РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2012 года г. Плавск Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Сидорина А.Ю., при секретаре Старухиной Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Максимова Александра Владимировича к администрации муниципального образования г.Плавск о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Максимов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Плавск о признании за ним права собственности на часть жилого <адрес>), общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м., с верандой, площадью 15,3 кв. м., лит.А,а, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира является частью одноэтажного двухквартирного жилого дома, имеет самостоятельный вход и обособленные инженерные коммуникации. К дому прилегает земельный участок, который он обрабатывает. В настоящее время ему необходимо оформить свои права на земельный участок, но в силу того, что в собственности находится квартира, а не часть жилого дома, сделать это не представляется возможным. Все это и стало причиной его обращения в суд. Истец Максимов А.В. в судебном заседание полностью поддержал исковые требования, и просил их удовлетворить, при этом дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Третье лицо Есипов В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, признав исковые требования Максимова А.В. Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, признав исковые требования Максимов А.В. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками. Суд, выслушав объяснение истца Максимов А.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из анализа представленных в суд документов: свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серия 71-АГ, технического паспорта на объект капитального строительства следует, что Максимов А.В. является собственником жилого помещения и поэтому правомочен защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Фактически, объект жилищного фонда, находящийся по адресу: <адрес> обозначенными в техническом паспорте помещениями общей площадью 29,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 20,3 кв. метров в литере «А-1» подпадает под все признаки части жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом частью жилого дома. Жилое помещение (часть жилого дома), которым владеет Максимов А.В., имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости. Удовлетворение исковых требований Максимова А.В. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, решил: признать за Максимовым Александром Владимировичем право собственности на часть жилого <адрес>), общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м., лит.А,а, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Максимова Александра Владимировича на <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Председательствующий Сидорин А.Ю.