Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2012 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием истца Жидикиной Л.В.,

ответчиков: Сафонова А.М., Жидикина В.Г., представителя администрации МО Плавский район по доверенности Разореновой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жидикиной Людмилы Валентиновны к Сафонову Александру Михайловичу, Жидикину Владимиру Георгиевичу, администрации МО Плавский район, администрации МО Пригородное Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома и приусадебный земельный участок,

у с т а н о в и л :

Жидикина Л.В. обратилась в суд с иском к Сафонову А.М., Жидикину В.Г., администрации МО Плавский район, администрации МО Пригородное Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома и приусадебный земельный участок. Свои исковые требования истица обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ года она купила часть жилого дома и приусадебный земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес> у Агафоновой Марии Тимофеевны. Вторая часть жилого дома принадлежит на праве собственности ответчику Сафонову А.М. В настоящее время дому присвоен №. Договор купли-продажи части жилого дома и приусадебного участка оформлен распиской. Зарегистрировать данную сделку в установленном законом порядке в момент её совершения было невозможно, так как за продавцом не было зарегистрировано право собственности. Агафонова М.Т. купила данную часть дома у Аналонова И.С. тоже по расписке. После чего приватизировала приусадебный земельный участок, получив свидетельство о праве собственности на землю. Истица полагает, что право собственности на часть жилого дома и приусадебный земельный участок возникло у неё по двум основаниям. По договору купли-продажи, условия которого были ею полностью исполнены и по праву приобретательной давности, поскольку с момента покупки она открыто непрерывно и добросовестно пользуется частью жилого дома и приусадебным земельным участком как своим собственным. Дом и земельный участок приобретен в браке с Жидикиным В.Г., который признает её исковые требования.

В судебном заседании истица полностью поддержала свои исковые требования.

Ответчики Сафонов А.М., Жидикин В.Г. и представитель администрации МО Плавский район по доверенности Разоренова И.М. иск признали.

Администрация МО Пригородное Плавского района представила суду заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования Жидикиной Л.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ года Куземина Л.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом 12 Московской государственной нотариальной конторы от имени Агафоновой М.Т., продала часть жилого дома с приусадебным земельным участком, принадлежащих Агафоновой М.Т. Жидикиной Л.В. за <данные изъяты> руб.

Согласно выписки из технического паспорта на объект недвижимости часть жилого <адрес> принадлежит Жидикиной Л.В., право не зарегистрировано.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о правах на часть жилого <адрес> и приусадебный земельный участок с кадастровым № отсутствуют.

Свидетели ФИО10 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ДД.ММ.ГГГГ года Жидикина Л.В. купила у Агафоновой М.Т. часть жилого дома в <адрес> и приусадебный земельный участок по расписке, и с тех пор открыто непрерывно и добросовестно пользуется ими как своим собственным имуществом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Жидикиной Людмилой Валентиновной право собственности на часть жилого <адрес> (жилую комнату площадью 11,8 кв.м. – литер А, веранду – литер –а, холодную пристройку – литер а1) в <адрес> с надворными постройками : навес – литер Г1, погреб – литер Г2, летний душ – литер Г8, уборную – литер Г10 и приусадебный земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Кадникова Д.В.