РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Плавск Тульской области 28 августа 2012 года Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Половой Ю.А., при секретаре Серегиной И.А., с участием истца Гришутина А.А., ответчиков – Смирнова Н.В., Январевой Н.М., Коршунова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гришутина Андрея Александровича к Администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района, Смирнову Николаю Васильевичу, Январевой Надежде Михайловне, Коршунову Виталию Алексеевичу о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, установил: Гришутин Андрей Александрович обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района, Смирнову Николаю Васильевичу, Январевой Надежде Михайловне, Коршунову Виталию Алексеевичу о признании за ним права собственности на часть (квартиру №) жилого дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>. Свои исковые требования истец мотивируют тем, что квартира № в доме № по <адрес> в <адрес> является его собственностью по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная выше квартира является частью одноэтажного четырехквартирного жилого дома, который находится в сельской местности и имеется прилегающий к нему земельный участок, который состоит также из четырех частей, одним из них пользуется истец, другими ответчики. Для того чтобы оформить право собственности на земельный участок, в настоящее время ему необходимо быть собственником части жилого дома, а не квартиры. Признание права собственности на части жилого дома позволит собственнику квартиры оформить права на приусадебный земельный участок, находящийся в его владении. Все это стало причиной его обращения в суд. В судебном заседании истец Гришутин А.А. поддержал свои исковые требования, и просил суд их удовлетворить. При этом дал пояснения в основном аналогичные, указанным в исковом заявлении. В судебном заседании соответчики Смирнов Н.В., Январева Н.М., Коршунов В.А. исковые требования Гришутина А.А. признали, не возражали против их удовлетворения. Пояснили, что они также намерены оформлять право собственности на части жилого дома, вместо квартир. Пояснили, что спора между ними о порядке пользования жилыми помещениями не имеется. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава Администрации муниципального образования Октябрьское Плавского района Л.Н.Серегина просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что исковые требования признает в полном объеме. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Гришутина А.А. подлежащими удовлетворению. Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома. Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов Гришутину Андрею Александровича принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Гришутина А.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Учреждении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу физической и эксплуатационной целостности объекта недвижимости возникает необходимость установления общей собственности владельцев его частей на общее имущество дома (конструкции, оборудование, общие помещения, коммуникации и пр.), их отношения могут быть урегулированы применением по аналогии ст.290 ГК РФ, в соответствии с которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований. При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Гришутина Андрея Александровича. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Гришутина Андрея Александровича на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> в <адрес> со всеми надворными постройками. Прекратить право собственности Гришутина Андрея Александровича на квартиру № жилого дома № по <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд. Судья Половая Ю.А.