РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Плавск Тульской области 13 сентября 2012 года Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Половой Ю.А. при секретаре Серегиной И.А., с участием представителя истца по доверенности Тишиной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Илюшиной Нины Алексеевны к Администрации муниципального образования г.Плавск о признании права собственности на жилые комнаты в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Илюшина Нина Алексеевна обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г.Плавск о признании за ней права собственности на жилые комнаты на поэтажном плане № в квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в комнатах на поэтажном плане № в квартире № в доме № по <адрес> в <адрес>. В настоящее время она желает приватизировать указанные комнаты, так как ранее в приватизации участия не принимала. Но оформить приватизацию комнат во внесудебном порядке не может, так как у нее нет ордера о выделении ей второй жилой комнаты и договора социального найма. В архиве данных о выделении ей жилых комнат не сохранилось. Жилые комнаты на поэтажном плане № в квартире № находятся на балансе администрации МО г.Плавск по акту приема передачи имущества, передаваемого из собственности МО Плавский район в собственность МО г.Плавск. В связи с этим ей было отказано в приватизации жилья в заявительном порядке и предложено обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности Тишина Г.Н., поддержала исковые требования своего доверителя и просила суд признать за ней право собственности на жилые комнаты на поэтажном плане № в квартире № в жилом доме № по <адрес>. Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации муниципального образования г.Плавск в судебное заседание не явился. В письменном заявлении зам.главы администрации просил суд рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указал, что исковые требования Илюшиной Н.А. признает. Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Илюшиной Н.А. подлежащими удовлетворению. Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке. В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно сообщению из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области жилые комнаты, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, номера на поэтажном плане №, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности МО город Плавск Плавского района. Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Судом установлено, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в комнатах №,№ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Из представленных и исследованных в судебном заседании материалов следует, что Илюшина Н.А. пользуется комнатами №,№ <адрес>, на условиях фактически заключенного договора социального найма жилья, производит оплату за содержание и найм указанного жилого помещения, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают. Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Из исследованных в судебном заседании письменных материалов усматривается, что Илюшина Нина Алексеевна ранее не использовала свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. В заявительном порядке приватизировать комнаты № в <адрес> истец не может, так как не сохранились документы на предоставление ей второй комнаты в квартире. Однако, суд приходит к выводу, что отсутствие документов на предоставление истцу дополнительной комнаты в коммунальной квартире не должно лишать права истца на предусмотренную законом передачу в порядке приватизации муниципального жилого помещения, занимаемого и используемого истцом на условиях социального найма. Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истицей требований и необходимости их удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Илюшиной Нины Алексеевны на жилые комнаты на поэтажном плане № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, этаж № квартира № Прекратить право собственности муниципального образования <адрес> на жилые комнаты № на поэтажном плане, расположенные по адресу: <адрес>, этаж №, квартира № Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения. Судья Половая Ю.А.