РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Плавск Тульской области 24 сентября 2012 года Плавский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Половой Ю.А. при секретаре Серегиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Любови Михайловны к Администрации муниципального образования Ново-Никольское Плавского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, у с т а н о в и л: Александрова Любовь Михайловна обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Ново-Никольское Плавского района о признании её права собственности на жилой дом № по <адрес> в <адрес> <адрес>, с надворными постройками при нем. Свои исковые требования Александрова Л.М. мотивирует тем, что по выписке из похозяйственной книги № от 2002 года, утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Тулоблкомстата ей принадлежит жилой дом №, по <адрес>, с надворными постройками. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области она не может, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги на жилой дом с надворными постройками при нем не является для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области основанием для регистрации права собственности согласно ФЗ № 122 РФ от 21. 07. 1997года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время она имеет намерения привести в соответствие правоустанавливающие документы, то есть ей необходимо решение суда о праве собственности на указанный выше жилой дом. Это и стало причиной её обращения в суд. В судебном заседании истец Александрова Л.М. пояснила, что она купила спорный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году, но без оформления документов, так как дом 1918 года постройки и находился в ветхом состоянии. В настоящее время его бывшие владельцы уехали и их место нахождения не известно, но правоустанавливающих документов на дом у них тоже не было. С момента приобретения жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году по настоящее время жилой дом находится в её распоряжении, она содержит, ремонтирует дом, но использует, его как дачу и погреб для хранения картофеля. Для проживания данный жилой дом давно не пригоден. Полагала, что право собственности на дом должно быть признано за ней на основании ст.234 ГК РФ, так как она пользуется им все это время добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Ново-Никольское Плавского района в судебное заседание не явился. Глава администрации муниципального образования Ново-Никольское Самарин В.С. просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, указал, что исковые требования истца признает. Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу части 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Кроме этого в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Согласно выписке из похозяйственной книги № от 2002 года жилой дом № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит Александровой Любови Михайловне. Однако в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги не является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом. Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом № по <адрес>, не зарегистрировано. Допрошенные в судебном заседании свидетели Селезнева Т.А., Илюхина М.В. подтвердили, что Александрова Л.М. в <данные изъяты> году приобрела жилой дом б/н в <адрес> ( позднее присвоен дому № <адрес>), договор купли-продажи не оформляли, так как дом был старый и на него не было правоустанавливающих документов, кто его построил в 1918 году не известно. В связи с этим прежние его владельцы в нем не проживали длительное время и фактически его отдали Александровой для использования как нежилое помещение. Все это время истица использовала дом, как дачу, а имеющиеся хозяйственные постройки для хранения картофеля, и до настоящего времени постоянно, непрерывно, открыто владеет и пользуется этим недвижимым имуществом, как своим собственным. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Судом достоверно установлено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости- жилым домом № по <адрес> <адрес> <адрес> более двадцати пяти лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Суд приходит к выводу, что Александрова Любовь Михайловна стала собственником имущества в силу приобретательной давности. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, и должны быть удовлетворены. Удовлетворение исковых требований Александровой Л.М. не ущемляет законных прав и интересов других лиц. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Александровой Любови Михайловны на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения. Судья Половая Ю.А.