Дело № 11-7-2011 г.

«06» июля 2011 года г. Пласт

Пластский городской суд г. Пласт Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика – Нугаева Б.А. на решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 города Пласта Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» (далее – ООО «РУК») обратилось к Нугаеву Б.А., Нугаеву А.Б., Нугаеву А.Б., Нугаевой С.М. с иском о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

В обоснование иска ООО «РУК» указало, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора найма, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «РУК» Валиахметов Ю.М. уточнил сумму задолженности, просил взыскать с ответчиков <данные изъяты> в связи с допущенной ошибкой при расчетах.

Ответчик Нугаев Б.А. иск признал частично в размере <данные изъяты>, в остальной части иска просил применить срок исковой давности.

Ответчики Нугаев А.Б., Нугаев А.Б., Нугаева С.М., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Мировой судья, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 2 г. Пласта Челябинской области, ДД.ММ.ГГГГ вынес решение, которым иск удовлетворил частично, взыскал солидарно с Нугаева Б.А., Нугаева А.Б., Нугаева А.Б., Нугаевой С.М. в пользу ООО «РУК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Нугаев Б.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска, мотивируя тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивал коммунальные услуги. Однако часть уплаченных сумм были направлены на погашение задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, с чем он не согласен, поскольку следовало применить срок исковой давности.

В судебном заседании представитель истца ООО «РУК» Валиахметов Ю.М. иск поддержал, с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить решение мирового судьи без изменения.

Ответчик Нугаев Б.А. просил удовлетворить апелляционную жалобу, отменить решение мирового судьи и вынести новое решение об удовлетворении иска.

Ответчики Нугаев А.Б., Нугаев А.Б., Нугаева С.М., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 г. Пласта Челябинской области, законным и обоснованным, апелляционную жалобу Нугаева Б.А. – не подлежащей удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 ч. 2 настоящей статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1-4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса установлены Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

В соответствии с частью 4 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» органы регулирования муниципальных образований в пределах своей компетенции осуществляют полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, и устанавливают надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования.

Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено:

ООО «Районная управляющая компания» является юридическим лицом, целью деятельности которого является получение прибыли. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе предметом деятельности являются: управление эксплуатацией жилищного фонда; деятельность по эксплуатации инженерных сетей; строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов жилищно-коммунального комплекса; оказание услуг населению и юридическим лицам, связанных с работой по сборам платежей за жилье и коммунальные услуги и т.д. (пункты 1.1, 1.4, 1.5, 2.1 Устава).

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ООО «Районная управляющая компания» поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации 25 сентября 2007 года.

Нугаев Б.А. с семьей, состоящей из четырех человек, имеет право на занятие трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Пластовского городского Совета народных депутатов.

Ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой ООО «РУК» от ДД.ММ.ГГГГ №.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «РУК» оказывало ответчикам коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, отоплению, вывозу и захоронению ТБО, транспортировке теплоэнергии на сумму <данные изъяты>. Кроме того, у Нугаевых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность перед МУП «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты>, право требования которой перешло к истцу на основании договора перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Ответчиками было уплачено <данные изъяты>. Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Расчет составлен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы Пластовского муниципального района Челябинской области от 24 ноября 2006 года № 452, от 28 ноября 2007 года № 832, от 18 июля 2008 года № 621, от 26 декабря 2008 года № 1076, от 30 декабря 2008 года № 1089, 22 декабря 2009 года № 940, 23 ноября 2010 года № 909, постановлениями государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 30 декабря 2008 года № 45/34, от 24 декабря 2009 года № 48/160.

Ответчиком Нугаевым Б.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое подлежит удовлетворению.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. п. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Мировой судья правильно определил задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика Нугаева Б.А. о неправомерности зачисления текущих платежей в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает несостоятельными. Право на взыскание задолженности физических лиц и прием платежей возникло у ООО «РУК» из договора перевода долга и уступки права от ДД.ММ.ГГГГ №

Срок исковой давности по заявлению ответчика применен к периоду образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требование о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ ООО «РУК» не предъявляло, задолженность, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ, была погашена за счет платежей Нугаева Б.А. с ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах основания для применения исковой давности к задолженности до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен частично, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права не допущено, суд апелляционной инстанции считает, что основания изменения или отмены решения мирового судьи отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 г. Пласта Челябинской области, от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – Нугаева Б.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия.