Дело № 11-2-2012 г.

«11» января 2012 года г. Пласт

Пластский городской суд г. Пласт Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Валеева Н.Х. на решение мирового судьи судебного участка № 1 города Пласта Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Районная управляющая компания» (далее – ООО «РУК») обратилось к Валееву Н.Х., Валеевой Г.Х. с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска ООО «РУК» указало, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой по договору социального найма, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать солидарно с Валеева Н.Х. и Валеевой Г.Х. долг в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Филиппова Н.Ю. отказалась от иска в части взыскания с ответчиков задолженности в сумме <данные изъяты> в связи с некачественным оказанием услуг по вывозу твердых бытовых отходов в ДД.ММ.ГГГГ года, в остальной части иск поддержала.

Ответчик Валеев Н.Х. иск не признал, ссылаясь на некачественное оказание услуг.

Ответчик Валеева Г.Х., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель третьего лица Савенкова Е.С., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном объяснении иск поддержала.

Мировой судья судебного участка № 1 г. Пласта Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ вынес решение, которым частично удовлетворил требования истца, взыскал солидарно с Валеева Н.Х. и Валеевой Г.Х. в пользу ООО «РУК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Валеев Н.Х. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение мирового судьи изменить, сумму задолженности уменьшить.

В обоснование жалобы Валеев Н.Х. указал, что ООО «РУК» оказывает коммунальные услуги ненадлежащего качества, а именно: не осуществляет вывоз твердых бытовых отходов; не указывает, какое количество теплоэнергии поставляется в жилое помещение; не проводит техобслуживание внутридомового газового оборудования. Кроме того, не предъявлен иск к сыну, зарегистрированному в этом же жилом помещении, несмотря на то, что коммунальные услуги рассчитаны исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц. Считает, что истец обязан сделать перерасчет задолженности в связи с неоказанием услуг, после чего полученную сумму уменьшить на одну треть.

В судебном заседании представитель истца Филиппова Н.Ю. иск поддержала, просила решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчик Валеев Н.Х. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Валеева Г.Х., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель третьего лица Савенкова Е.С. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Пласта Челябинской области законным и обоснованным, апелляционную жалобу Валеева Н.Х. – не подлежащей удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 ч. 2 настоящей статьи).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса установлены Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

В соответствии с частью 4 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» органы регулирования муниципальных образований в пределах своей компетенции осуществляют полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, и устанавливают надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования.

В компетенцию органов местного самоуправления входит: определение метода регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса; установление системы критериев, используемых для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса; осуществление расчета цент (тарифов) для потребителей; установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования; публикация информации о тарифах и надбавках, привлечение соответствующих организаций для проведения экспертизы обоснованности проектов производственных программ, проверки обоснованности расчета соответствующих им тарифов, а также для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса; принятие решений и выдача предписаний в пределах своих полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, которые обязательны для исполнения организациями коммунального комплекса; истребование информации у организаций коммунального комплекса, предусмотренной настоящим Федеральным законом и нормативными правовыми актами Российской Федерации и т.д.

Согласно ст. 9 вышеназванного Закона регулирование тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса включает согласование с органом регулирования производственной программы организации коммунального комплекса и установление тарифов на товары и услуги этой организации в размере, обеспечивающем поступление денежных средств от реализации товаров (оказания услуг) организации коммунального комплекса в объеме, необходимом для выполнения данной производственной программы этой организации, с учетом обеспечения доступности для потребителей товаров и услуг организации коммунального комплекса и установленных предельных индексов.

В судебном заседании установлено.

ООО «Районная управляющая компания» является юридическим лицом, целью деятельности которого является получение прибыли. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе предметом деятельности являются: управление эксплуатацией жилищного фонда; деятельность по эксплуатации инженерных сетей; строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов жилищно-коммунального комплекса; оказание услуг населению и юридическим лицам, связанных с работой по сборам платежей за жилье и коммунальные услуги и т.д. (пункты 1.1, 1.4, 1.5, 2.1 Устава) (л.д. 28, 25-27).

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ООО «Районная управляющая компания» поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Ответчики Валеев Н.Х. и Валеева Г.Х. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены копией ордера №, выданного исполнительным комитетом Пластовского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ; справкой ООО «РУК» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5, 6).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «РУК» оказало Валеевым коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>. Ответчики оплату не произвели (л.д. 7-11).

Расчет задолженности составлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из общей площади жилого помещения (<данные изъяты> кв.м) в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы Пластовского муниципального района Челябинской области от 28 ноября 2007 года № 832, от 18 июля 2008 года № 621, от 26 декабря 2008 года № 1076, от 30 декабря 2008 года № 621, от 11 февраля 2009 года № 75, от 22 декабря 2009 № 940, от 30 марта 2010 года № 211, от 23 ноября 2010 года № 90, от 25 ноября 2010 года № 917, от 17 марта 2011 года № 180.

Ответчик Валеев Н.Х. пояснил, что не оплачивает коммунальные услуги, поскольку истец оказывал услуги по отоплению, содержанию жилья и вывозу твердых бытовых отходов ненадлежащего качества.

Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества регламентирован разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Правилами (пункты 64-74) предусмотрено, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель должен об этом уведомить аварийно-диспетчерскую службу исполнителя в письменной форме или устно (в том числе по телефону). Заявка подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. Время ее подачи является датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

В соответствии с пунктом 75 Правил исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

ООО «РУК» отказалось от иска в части взыскания задолженности за вывоз твердых бытовых отходов за <данные изъяты> года, поскольку отсутствуют доказательства выполнения обращения Валеева Н.Х. в аварийно-диспетчерскую службу в <данные изъяты> года по поводу скопления мусора во дворе <адрес>.

Другие доказательства, подтверждающие доводы об обращениях в ООО «РУК» с заявлениями о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, устранении неполадок, Валеевым Н.Х. не представлены; сообщения о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в письменной или устной форме (в том числе по телефону), в аварийно-диспетчерской службе не зарегистрированы.

Также не является основанием для изменения решения мирового судьи и перерасчета платы за коммунальные услуги в спорный период коллективное заявление жителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о некачественном оказании коммунальных услуг. Данное заявление не соответствует требованиям раздела VIII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, поскольку в нем не указан период некачественного оказания коммунальных услуг; заявление подано жителями ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами спорного периода.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Суд считает правомерным требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Валеева Н.Х. и Валеевой Г.Х.. Обращение ООО «РУК» с иском к В-у Н.П. в данном случае не является обязательным, поскольку ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права не допущено, суд апелляционной инстанции считает, что основания изменения или отмены решения мирового судьи отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1027 рублей 95 копеек подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Пласта Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Валеева Н.Х. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия.