Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Пласт Дата обезличена года
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Станелик Н.В.,
при секретаре судебного заседания Г-ой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. А.Г. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
К. А.Г., обратился с иском к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права совместной собственности, возникшее при жизни, на жилой дом общей площадью 60,7 кв.м. с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: ..., на земельном участке площадью 1.360 кв.м., за К-а В.А., умершей Дата обезличена года, и К-ым Г.А., умершим Дата обезличена года, включив это имущество в наследственную массу.
В обоснование иска К. А.Г. сослался на то, что при жизни его мать К-а В.А. и его отец К-ым Г.А. приобрели жилой дом, расположенный по адресу: ..., полезной площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. по договору мены от Дата обезличена года. За время проживания в доме родителями произведены пристрой к дому, в результате чего площадь дома увеличилась и стала составлять 60,7 кв.м. Разрешения на изменения в доме родители не получали, и документы на перестройку дома не оформили. Признание права собственности необходимо для оформления наследства.
Ответчик администрация Пластовского городского поселения Челябинской области, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не направили в судебное заседание своего представителя, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третье лицо Пластовский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не направили в судебное заседание своего представителя, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и проверив доводы участвующих в деле лиц, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
К-а В.А. умерла Дата обезличена года, К-ым Г.А. умер Дата обезличена года, что подтверждено свидетельствами о смерти л.д.8, 9).
Факт родственных отношений К. А.Г. и К-а В.А., К-ым Г.А. подтвержден свидетельством о рождении и паспортом л.д.10, 11).
Согласно свидетельству о заключении брака Дата обезличена года заключен брак между К-ым Г.А. и Л-ой В.А., мужу и жене присвоена фамилия К. А.Г. л.д.28).
На основании договора мены от Дата обезличена года в совместную собственность К-а В.А. и К-ым Г.А. перешел жилой дом полезной площадью 24,7 кв.м. с надворными постройками, земельным участком площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: .... Договор удостоверен государственным нотариусом ... П. Л.П. и зарегистрирован по реестру за Номер обезличен л.д.12).
По сведениям Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит К-ым Г.А. и К-а В.А. на основании договора мены от Дата обезличена года. Площадь дома составляет 60,7 кв.м. В общую площадь дома входит основное здание общей площадью 42,4 кв.м. и площадь холодной пристройки 18,3 кв.м. Жилой дом имеет литеры «А», «А1», «а», служебные постройки и сооружения имеют литеры: два сарая - «Г», «Г1», три навеса – «Г2», «Г3», «Г4», баня - «Г5», гараж – «Г6», ворота - «1», ограждения - «2», «3», «4». Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2009 года составляет 279.519 рублей л.д.13-14).
Согласно справке МУ «Пластовский Центр по землеустройству» площадь земельного участка по адресу: ..., ..., ..., составляет 1.360 кв.м. Границы земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков л.д.15, 16).
Гарантийным письмом администрации Пластовского городского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждено, что в случае признания права собственности на жилой дом, общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., с надворными постройками за умершими К-ым Г.А. и К-а В.А., земельный участок будет предоставлен в собственность или в аренду л.д.17).
Согласно справке администрации Пластовского муниципального района от Дата обезличена года жилой дом по адресу: ..., ..., ..., не нарушает градостроительных нормам л.д.26).
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на объект, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., отсутствуют л.д.25).
После смерти К-а В.А., умершей Дата обезличена года и смерти К-ым Г.А., умершего Дата обезличена года, заведено наследственное дело по заявлению наследника по закону К. А.Г., о чем свидетельствует сообщение нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.24).
Доводы истца также подтверждены показаниями свидетелей К-а В.Г., А-ой А.Б. и могут быть положены в основу выводов суда.
Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что родители истца при жизни без надлежащего разрешения перестроили, принадлежащий им дом на отведенном на законном основании земельном участке. Дом выстроен без нарушений, но К-ым Г.А. и К-а В.А., при жизни в соответствии с действующим законодательством своего права собственности на это недвижимое имущество не зарегистрировали, что лишает в настоящее время истицу воспользоваться его наследственным правом. Поскольку самовольная постройка ничьих прав не нарушает, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 ?198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право совместной собственности за К-а В.А., умершей Дата обезличена года, и К-ым Г.А., умершим Дата обезличена года, возникшее при их жизни на жилой дом с холодной пристройкой с литерами «А», «А1», «а», с хозяйственными строениями: двумя сараями с литерами «Г», «Г1», тремя навесами с литерами «Г2», «Г3», «Г4», баней с литерой «Г5», гаражом с литерой «Г6», воротами с литерой «1», забором с литерами «2», «3», «4», расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., имеющего общую площадь 60,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1.360 кв.м. по указанному адресу, общей стоимостью 279.519 рублей, включив это имущество в наследственную массу.
Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости - жилому дому Номер обезличен по ... в ... области и самостоятельной регистрации не подлежат.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня составления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ