Дело № 2-280-2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
с участием прокурора Земскова А.С.,
при секретаре Масловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамова М.Н. к Гасанову И.Г. оглы, Гасановой А.К., Гасанову Г.И. оглы, Гасановой А.И. гызы о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Хисамов М.Н. обратился к Гасанову И.Г. оглы, Гасановой А.К., Гасанову Г.И. оглы, Гасановой А.И. гызы с иском о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Хисамов М.Н. указал, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с М-ым К.И.. Получив правоустанавливающие документы на дом и домовую книгу, он обнаружил, что в доме зарегистрированы ответчики. В настоящее время их место жительства неизвестно. Регистрация Гасановых препятствует в полной мере осуществлять права собственника. Кроме того, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Хисамов М.Н. иск поддержал.
Ответчики Гасанов И.Г. оглы, Гасанова А.К., Гасанов Г.И. оглы, Гасанова А.И. гызы по месту регистрации не проживают, что подтверждено отметкой на конверте, место жительства их не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области Клепикова Л.Е., представившая удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен.
Представитель ответчика Клепикова Л.Е. иск не признала, ссылаясь на то, что позиция ответчиков ей не известна.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора Земскова А.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что Гасанов И.Г., Гасанову А.К., Гасанова Г.И., Гасанову А.И. следует выселить из дома, принадлежащего Хасанову М.Н..
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено:
Хисамов М.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждено договором купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными Дата обезличена года.
В домовой книге для прописки граждан в доме Номер обезличен по ... в ... области содержатся сведения о регистрации ответчиков. Указанные обстоятельства подтверждены справками отделения УФМС России по Челябинской области в г. Пласте от Дата обезличена года.
Согласно пункту 6 договора купли-продажи Гасанов И.Г., Гасанова А.К., Гасанов Г.И., Гасанова А.И. обязаны были сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года, однако, до настоящего времени обязательство не выполнили.
Фактически ответчики в доме Хисамова М.Н. не проживают, о чем свидетельствует сообщение почтамта.
Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчики Гасанов И.Г., Гасанова А.К., Гасанов Г.И., Гасанова А.И. в спорном доме не живут, не пребывают в нем, право пользования указанным жилым помещением утратили, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право ответчиков на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хисамова М.Н. к Гасанову И.Г. оглы, Гасановой А.К., Гасанову Г.И. оглы, Гасановой А.И. гызы удовлетворить.
Гасанова И.Г. оглы, Гасанову А.К., Гасанова Г.И. оглы, Гасанову А.И. гызы выселить из дома Номер обезличен в ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ