Дело 2- 384/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Пласт Дата обезличена года
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Станелик Н.В.,
при секретаре Лотмариной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Облакова М.Г. к Облаковой К.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Облаков М.Г., обратился с иском к Облаковой К.И. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением и выселении ее из дома Номер обезличен по ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец сослался на следующие доводы. Дом Номер обезличен по ... принадлежит ему на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года. Ответчик Облакова К.И. приходится ему внучкой. По ее просьбе, для трудоустройства на работу, он дал согласие на ее регистрацию в своем доме, однако по данному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик не является. В настоящее время он решил продать дом и приобрести жилье рядом со своей дочерью, которая проживает в другом городе, чтобы та осуществляла за ним уход. Однако регистрация в его доме ответчика Облаковой К.И. препятствует ему в продаже дома, потому, что покупатели не хотят приобретать дом, в котором зарегистрированы другие лица. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, чем нарушает его право собственности.
Представитель истца Пушкарева Н.В. в судебном заседании доводы истца поддержала, пояснила, что в доме Облакова ответчик не проживала, только навещала его два-три раза в месяц. Постоянно ответчик присматривать за Облаковым не могла, поэтому поселила в дом к деду своего брата, который устроил в доме притон, в доме невозможно стало проживать, поэтому истец решил переехать жить рядом с ней. Облаков М.Г., ее отец, по состоянию здоровья нуждается в постоянном уходе, поэтому он хочет продать свой дом и купить другое жилье рядом с ней. Они несколько раз обращались к Облаковой, чтобы она снялась с регистрационного учета в доме истца, но на контакт она не идет, и сменила номер телефона.
Ответчик Облакова К.И. иск не признала, пояснила, что если бы истец по-хорошему попросил ее выписаться, то она бы выписалась. Считает, что поскольку с осени 2009 года по январь 2010 года она проживала в доме истца, так как истец болел и за ним нужен был уход, она имеет право проживать в доме истца.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства и проверив доводы участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:
В соответствие со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статья 304 ГК РФ говорит о том, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принадлежность истцу дома Номер обезличен по ... подтверждает решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.12-14).
Справка администрации Степнинского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен и копия паспорта ответчика подтверждают регистрацию Облаковой К.И. Дата обезличена года рождения в доме Номер обезличен по ... с Дата обезличена года л.д.15).
Доводы истца, представителя истца подтверждены показаниями свидетелей А. -ой Л.С. и А-ой А.а., что ответчик постоянно не проживала в доме истца, а бывала там время от времени. Не доверять показаниям данных свидетелей, у суда нет основании, поскольку они являются не заинтересованными лицами.
Показания свидетеля Б. А.А. о том, что ответчик Облакова К.И. была вселена в доме истца Облакова М.Г. как член семьи и проживала в нем постоянно, суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат, как показаниям истца, представителя истца, свидетелей А-ой и А-ой А.а., так и показаниям ответчика Облаковой К.И., пояснившей, что во время учебы в академии она проживала в ... и навещала Облакова два-три раза в месяц, а осенью 2009 года она проживала в доме Облакова лишь потому, что за ним нужен был уход.
В судебном заседании установлено, что ответчик не вселялась в дом истца в качестве члена семьи, членом семьи истца ответчик не являлась и не является в настоящее время, совместно с истцом не проживает, не ведет с ни совместного хозяйства, личных вещей ответчика в доме нет, договора найма жилого помещения с истцом не заключала, оплату за коммунальные услуги не производила. Фактически постоянно ответчик проживала в ..., где в настоящее время и проживает совместно с сожителем Б. А.А. Временное проживание ответчика в доме истца, а также регистрация ответчика по месту жительства в доме истца, не порождает права пользования и проживания в указанном доме. Тем не менее, регистрация ответчика в доме создает истцу препятствие в нормальном пользовании и распоряжении собственностью. Создаваемые ответчиком препятствия подлежат устранению путем удовлетворения иска. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном доме истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Облакова М.Г. удовлетворить частично.
Выселить Облакову К.И. Дата обезличена года рождения, уроженку ..., из жилого дома Номер обезличен по ... без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части исковые требования Облакова ... оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня составления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
Решение в окончательной форме составлено Дата обезличена года.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: