Дело № 2-484-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Пласт
Пластский городской суд г. Пласт Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Масловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдиновой М. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Низамутдинова М. обратилась к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области с иском о признании права собственности, возникшего при жизни, на жилой дом с холодной пристройкой и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, за Н-ым Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включении дома в наследственную массу.
В обоснование иска Низамутдинова М. указала, что дом принадлежал ее мужу Н-у Ф.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году муж пристроил веранду, в связи с этим изменилась общая площадь дома, стала 00,0 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ Н.Ф.Г. умер. Дом расположен на земельном участке площадью 000 кв. м.
В судебном заседании Низамутдинова М. иск поддержала.
Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Низамутдинов А.Ф., Низамутдинов Р.Ф., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено.
Низамутдинова (до брака Сайфулина) М. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Н-ым Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельствами о заключении брака, смерти.
После смерти Н-а Ф.Г. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год. Наследниками являются: по закону – супруга Низамутдинова М., по завещанию – дети Низамутдинов А.Ф., Низамутдинов Р.Ф.. Наследство по закону приняла супруга. Сын Низамутдинов А.Ф. от своей доли наследственного имущества по закону и по завещанию отказался. Низамутдинов Р.Ф. фактически наследство принял, так как был прописан на день смерти наследодателя и остался проживать в наследственном доме (справка нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области П.Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ №).
Н.Ф.. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Пластской нотариальной конторы по реестру №, зарегистрированному в Пластовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из жилого дома с холодной пристройкой общей площадью 00,0 кв. м, трех сараев, бани, гаража ограждения. Собственником дома указан Н.Ф.., правоустанавливающий документ – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной муниципальным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу, составляет 000 кв. м.
Указанный земельный участок после признания права собственности будет предоставлен Низамутдиновой М. в собственность или в аренду, что подтверждено гарантийным письмом главы администрации Пластовского городского поселения Челябинской области.
Лист согласования границ участков смежных землепользователей свидетельствует об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Представлен ситуационный план указанного земельного участка.
Свидетели Ф.Ф.К., К.М. показали, что Н.Ф.Г.. пристроил к дому новую веранду, требования снести ее ему не предъявляли.
Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, позволяют сделать вывод о том, что Н.Ф.Г. являлся собственником дома по договору купли-продажи, произвел пристрой к дому, но документы надлежащим образом не оформил. Н.Ф.Г. проживал в доме, открыто, непрерывно, добросовестно пользовался им как собственник длительное время до дня смерти. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Н-ым Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на жилой дом с холодной пристройкой общей площадью 00,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находящийся на земельном участке площадью 000 кв. м.
Признать за Н-ым Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на служебные постройки и сооружения: сараи под литерами Г, Г-1, Г-2 на плане земельного участка, баню под литером Г-3, гараж под литером Г-4, ограждения 1, 2, 3.
Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому с холодной пристройкой (литера А, а) № по <адрес> в <адрес>, принадлежащему Н-у Ф.Г. на праве собственности, и самостоятельной регистрации не подлежат.
Вышеуказанный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, включить в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ