Дело 2-502/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Пласт ДД.ММ.ГГГГ
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Станелик Н.В.,
при секретаре Шестериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахмановой Э.Н. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Габрахманова Э.Н. обратилась в суд с иском к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности, возникшее при жизни, на жилой дом с холодной пристройкой, с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 00,0 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0000 кв.м. за Г-ой А.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включив это имущество в наследственную массу.
В обоснование иска Габрахманова Э.Н. указала, что при жизни её мать имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании двух свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также двух договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ее мать в 80-е годы произвела пристрой к дому, который своевременно не узаконила и данный пристрой является самовольной постройкой. Первоначально площадь дома составляла 00,0 кв.м, а после пристроя площадь дома стала составлять 00,0 кв.м. Указанным домом мать более 20 лет пользовалась открыто, непрерывно и добросовестно.
Истец Габдрахманова Э.Н. в суде свои требования поддержала, пояснила, что признание права собственности на дом за умершей матерью необходимо для оформления наследства.
Ответчик администрация Пластовского городского поселения Челябинской области, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не направили в судебное заседание своего представителя, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.26).
Третье лицо Габдрахманова Д.Н. в суде исковые требования и доводы истца поддержала.
Третье лицо Габдрахамнова В.Н. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования полностью поддерживает (л.д.30).
Третье лицо Пластовский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не направили в судебное заседание своего представителя, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.28).
Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу и проверив доводы участвующих в деле лиц, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Статья 17 ГК РФ говорит о том, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Г.А.Р., являвшаяся матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о рождении, смерти (л.д.9, 10).
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Г-ым Н. и К-ой А.Р., мужу и жене присвоена фамилия Габдрахмановы (л.д.32).
Жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 00,0 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 000 кв.м принадлежит Г-ой А. в 1/8 доле в праве на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), в 5/8 доле в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), в 1/8 доле в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), в 1/8 доле в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
По сведениям Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит К-ой А.Р. А. в 1/8 и 5/8 долях в праве и Г-ой А. в 1/8 и 1/8 долях в праве на основании свидетельств о праве на наследство и договоров дарения. Площадь дома составляет 00,0 кв.м. В общую площадь дома входит основное здание общей площадью 00,0 кв.м и 00,0 кв.м, а также площадь холодного пристроя 00,0 кв.м. Жилой дом имеет литеры «А», «А1», «а», служебные постройки и сооружения имеют литеры: два сарая - «Г», «Г1», навес – «Г3», баня - «Г2», ворота - «1», забор - «2». Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2010 года составляет 000000 (л.д.15).
Согласно справке МУ «Пластовский Центр по землеустройству» площадь земельного участка по адресу: г.Пласт, ул.Спартака, дом 24, составляет 0000 кв.м (л.д.16).
Гарантийным письмом администрации Пластовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в случае признания права собственности на жилой дом, общей площадью 00,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками за Габдрахмановой Э.Н., земельный участок будет предоставлен в собственность или в аренду (л.д.17).
Согласно справке администрации Пластовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, не нарушает и соответствует градостроительных нормам и правилам (л.д.18).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.33).
После смерти Г.А.Р.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению наследников по закону (дочерей) – Габдрахмановой Д.Н. и Габдрахмановой Э.Н. Дочерью наследодателя Г-ой В.Н. подано заявление об отказе от причитающейся доли наследства, о чем свидетельствует сообщение нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что мать истца при жизни без надлежащего разрешения перестроила, принадлежащий ей дом на отведенном на законном основании земельном участке. Дом выстроен без нарушений, но Г.А.Р.., при жизни в соответствии с действующим законодательством своего права собственности на это недвижимое имущество не зарегистрировали, что лишает в настоящее время истицу воспользоваться её наследственным правом. Поскольку указанное строение ничьих прав не нарушает, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194?198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Г-ой А.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни на жилой дом с холодной пристройкой с литерами «А», «А1», «а», с хозяйственными строениями: двумя сараями с литерами «Г», «Г1», навесом с литерой «Г3», баней с литерой «Г2», воротами с литерой «1», забором с литерой «2», расположенный по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 00,0 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0000 кв.м. по указанному адресу, общей стоимостью 000000, включив это имущество в наследственную массу.
Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости - жилому дому № по <адрес> в <адрес> и самостоятельной регистрации не подлежат.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня составления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: