Решение по иску администрации Пластовского городского поселения к Спасибухиной И.И. о выселении

Дело № 2-449-2010 г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

с участием прокурора Гавриловой Т.И.,

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пластовского городского поселения Челябинской области к Спасибухиной И.И. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Пластовского городского поселения Челябинской области (далее – администрация) обратилась к Спасибухиной <адрес> с иском о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска администрация указала, что Спасибухина И.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, являющегося муниципальной собственностью Пластовского городского поселения. По заявлению жильцов <адрес> была создана комиссия, которая вынесла заключение о ненадлежащем антисанитарном состоянии жилого помещения. Вследствие бесхозяйного отношения нанимателей к жилью происходит его разрушение, нарушаются права и законные интересы соседей. После неоднократных предупреждений ответчик не предприняла мер для устранения нарушений и восстановления имущества.

В судебном заседании представитель истца – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области Савенкова Е.С. иск поддержала.

Ответчик Спасибухина И.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Представитель третьего лица – ООО «Районная управляющая компания», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Лазарева Л.А. настаивает на удовлетворении иска.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора Гавриловой Т.И., полагавшей, что иск удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, считает, что администрации Пластовского городского поселения Челябинской области в иске к Спасибухиной И.И. следует отказать.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено:

Спасибухина И.И. является инвалидом II группы.

На основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Спасибухиной И.И. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия комнаты № <адрес> в <адрес>.

Спасибухина И.И. зарегистрирована в указанной комнате, в комнате № зарегистрировано другое лиц, являющееся собственником жилого помещения, что подтверждено справками ООО «РУК» от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Справки муниципального Пластовского водопроводного предприятия, ООО «Челябинскрегионгаз» от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Районная управляющая компания» содержат сведения о задолженности Спасибухиной И.И. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жители <адрес> в <адрес> обратились с заявлением в администрацию Пластовского городского поселения с просьбой о выселении Спасибухиной И.И., поскольку она нарушает их покой.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Пластовского городского поселения Челябинской области проведены обследования квартиры ответчика. В составленных актах указано, что в квартире антисанитарные условия, находятся посторонние люди, имеется долг по оплате коммунальных услуг. Спасибухиной И.И. выданы предписания о наведении порядка, устранении выявленных нарушений.

Муниципальным учреждением «Комплексный центр социального обслуживания населения Пластовского муниципального района» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проводились обследования, в соответствии с которыми Спасибухиной И.И. предложено оформление в дом-интернат.

Ответчик состоит на диспансерном учете у психиатра с ДД.ММ.ГГГГ года, инвалид 2 группы с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года – бессрочно, от оформления в дом-интернат отказалась.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Спасибухина И.И. неоднократно предупреждалась наймодателем о необходимости устранить нарушения. Однако основания полагать, что ответчик продолжала совершать противоправные виновные действия, отсутствуют, поскольку она является инвалидом II группы. Как отмечает третье лицо Лазарева Л.А. – старшая по дому № по <адрес> в <адрес>, состояние здоровья Спасибухиной И.И. значительно ухудшилось: стала плохо видеть, передвигается только с посторонней помощью.

Кроме того, администрация намерена предоставить ответчику комнату в общежитии, что, по мнению суда, приведет к ущемлению ее прав, предусмотренных законом, в частности, права на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Администрации Пластовского городского поселения Челябинской области отказать в удовлетворении иска к Спасибухиной И.И. о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.