Дело № 2-46-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» февраля 2011 года г. Пласт
Пластский городской суд г. Пласт Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Масловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мациленко В.М., действующего в интересах Важениной Е.А., к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на ? долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Мациленко В.М., действующий в интересах Важениной Е.А., обратился к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности, возникшего при жизни, на ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, за Ф. А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска Мациленко В.М. указал, что мать Важениной Е.А. – Ф. А.Я. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела ? долю указанного жилого дома. До этого времени в ДД.ММ.ГГГГ году Ф. А.Я. приобрела у П. П.Е. ? долю дома без оформления документов, проживала в нем до дня смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследницей является Важенина Е.А., но она не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на ? долю дома. Дом с холодной пристройкой имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
В судебном заседании представитель истца Мациленко В.М. иск поддержал, уточнил, что указанный дом он приобрел у Важениной Е.А., необходимо оформление документов.
Истец Важенина Е.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.
Представитель ответчика – администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Ф. А.Я. приобрела у Д-ой В.В. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Пластской государственной нотариальной конторы <адрес> в реестре за №, зарегистрированному в Пластовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №
В соответствии со справкой, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома с холодной пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв. м, четырех сараев, ограждения. Собственником дома указана в ? доле Ф. А.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о собственнике второй доли отсутствуют.
Ф. А.Я. проживала в указанном доме одна до дня смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, дом значился за ней с 1994 года на основании похозяйственной книги № (стр. 67). Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о смерти; справками администрации Борисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
П. П.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти.
После смерти П. П.Е. наследственное дело не заводилось; после смерти Ф. А.Я. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство по закону приняла дочь Важенина Е.А.. Наследников, отказавшихся от наследства, нет, другие наследники не обращались (справка нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района <адрес> П. Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно справке, выданной муниципальным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв. м.
Указанный земельный участок после признания права собственности за Ф. А.Я. будет предоставлен в собственность или в аренду, что подтверждено гарантийным письмом главы администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области.
Лист согласования границ участков смежных землепользователей свидетельствует об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Истцом представлен ситуационный план земельного участка, расположенного по указанному адресу.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Свидетель П-а Г.Н. показала, что Ф. А.Я. купила у П. П.Е. в ДД.ММ.ГГГГ году половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без оформления документов. После покупки второй половины, она объединила их. Проживала в доме до дня смерти.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Ф. А.Я. в ДД.ММ.ГГГГ году купила у П. П.Е. половину дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи своевременно не был заключен, ДД.ММ.ГГГГ П. П.Е. умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. Факт нахождения половины дома, купленной у П. П.Е., во владении Ф. А.Я. не скрывала, при этом она не только обеспечивала сохранность, но и пользовалась ею. ДД.ММ.ГГГГ она купила вторую половину этого же дома у Д-ой В.В., зарегистрировала свое право собственности, после чего объединила обе половины. После смерти Ф. А.Я. наследство по закону приняла ее дочь Важенина Е.А.. ДД.ММ.ГГГГ истец получила задаток за дом. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ф. А.Я., а затем ее правопреемник Важенина Е.А. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют ? долей спорного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ф. А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с холодной пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за Ф. А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право общей долевой собственности в ? доле на служебные постройки и сооружения: сараи под литерами Г, Г-1, Г-2, Г-3 на плане земельного участка, ограждения 1, 2, 3, 4.
Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому с холодной пристройкой (литера А, а) № по <адрес> в <адрес> и самостоятельной регистрации не подлежат.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ