Дело № 2-50-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» февраля 2011 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Масловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптякова В.Н., Коптяковой Е.А., Лоншаковой Т.А. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Коптяков В.Н. обратился к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области с иском о признании возникшего при жизни права собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с тремя холодными пристроями и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, за К. В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении доли в наследственную массу.
В обоснование иска Коптяков В.Н. указал, что его мать К. В.П. при жизни имела в собственности 3/8 доли в праве собственности на указанный дом. Она пристроила к старому дому новое основное здание, три холодных пристроя и крыльцо, увеличив общую площадь до <данные изъяты> кв. м, а также перестроила надворные постройки. При жизни мать документы надлежащим образом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ К. В.П. умерла. После ее смерти он является наследником по завещанию. Нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с изменением технических параметров дома и надворных построек.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Коптякова Е.А. обратилась к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области с иском о признании возникшего при жизни права собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с тремя холодными пристроями и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, за К. А.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, включении доли в наследственную массу.
В обоснование иска Коптякова Е.А. указала, что ее муж К. А.Н. имел в собственности 1/8 долю в праве собственности на указанный дом. К старому дому было пристроено новое основное здание, три холодных пристроя и крыльцо, увеличилась общая площадь до <данные изъяты> кв. м, а также перестроены надворные постройки. При жизни муж документы надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ К. А.Н. умер. После его смерти она и трое детей являются наследниками. Нотариус отказывает им в выдаче свидетельств о праве на наследство, в связи с изменением технических параметров дома и надворных построек.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Лоншакова Т.А. обратилась к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области с иском о признании возникшего при жизни права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с тремя холодными пристроями и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, за К. Д.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении доли в наследственную массу.
В обоснование иска Лоншакова Т.А. указала, что ее мать К. Д.П. имела в собственности ? долю в праве собственности на указанный дом. К старому дому было пристроено новое основное здание, три холодных пристроя и крыльцо, увеличилась общая площадь до <данные изъяты> кв. м, а также перестроены надворные постройки. При жизни мать документы надлежащим образом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ К. Д.П. умерла. После ее смерти она, являясь наследником, обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, в связи с изменением технических параметров дома и надворных построек. Ее брат К. В.А. на наследство не претендует.
В судебном заседании Коптяков В.Н., Коптякова Е.А., Хрисанова В.И., действующая в интересах Лоншаковой Т.А., иски поддержали.
Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено:
Коптяков В.Н. является сыном К. В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о рождении, смерти.
Коптякова Е.А. является женой К. А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о заключении брака, смерти.
Лоншакова (Коптякова) Т.А., К. В.А. являются детьми К. Д.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о рождении, смерти.
К. В.П. являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Пластской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Пластовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное имущество К. В.П. завещала сыну Коптякову В.Н., что подтверждено завещанием, удостоверенным государственным нотариусом Пластской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. Завещание не изменялось и не отменялось.
Решением Пластского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, измененным постановлением Президиума Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти К. Н.М., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ? доли жилого дома по <адрес>2 в <адрес> его сыном К. А М.. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя К. В.П. под номером в реестре № в части наследования ? доли дома, расположенного по <адрес>2 в <адрес>.
Определением Пластского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено решение Пластского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что судом установлен факт принятия наследства К. А.Н., оставшегося после смерти К. Н.М., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, также судом признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя К. В.П. под номером в реестре 140 в части наследования 1/8 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.
К. Д.П. являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Пластской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Пластовском БТИ.
Указанное имущество К. Д.П. завещала сыну К. В.А., дочери Лоншаковой Т.А., в одной второй доле каждому, что подтверждено завещанием, удостоверенным государственным нотариусом Пластской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ К. В.А. обратился к нотариусу нотариального округа Челябинской области с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства после смерти матери К. Д.П. в пользу дочери наследодателя Лоншаковой Т.А.
В соответствии со справкой, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома с тремя холодными пристройками общей площадью 118,0 кв. м, двух сараев, бани, предбанника, гаража, навеса, ограждения. Собственниками дома указаны: в ? доле К. Д.П., в 1/8 доле К. Н.М., в 3/8 доли К. В.П..
Согласно справке, выданной муниципальным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу, составляет <данные изъяты> кв. м.
Указанный земельный участок после признания права собственности будет предоставлен в собственность или в аренду, что подтверждено гарантийным письмом главы администрации Пластовского городского поселения Челябинской области.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м кадастровой стоимостью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, позволяют сделать вывод о том, что К. В.П., К. Д.П., К. А.Н., имея в собственности доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, произвели к нему пристрой, увеличив общую площадь дома, но документы надлежащим образом не оформили. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за К. В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на 3/8 доли в праве собственности на жилой дом с тремя холодными пристроями общей площадью 118,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за К. А.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом с тремя холодными пристроями общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за К. Д.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с тремя холодными пристроями общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать возникшее при жизни право собственности на служебные постройки и сооружения: сараи под литером Г, Г-5 на плане земельного участка, предбанник под литером Г-2, баню под литером Г-1, гараж под литером Г-3, навес под литером Г-4, ограждения 1, 2, 3, 4, 5, за К. В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ (3/8 доли в праве собственности), К. А.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ (1/8 доля в праве собственности), К. Д.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли в праве собственности).
Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому, в том числе основное здание, жилой дом, три холодных пристроя (литеры А, А1, а, а1, а2), № по <адрес> в <адрес>, принадлежащему К. В.П., К. А.Н., К. Д.П. на праве общей долевой собственности, и самостоятельной регистрации не подлежат.
Включить в наследственную массу 3/8 доли К. В.П., 1/8 долю К. А.Н., ? долю К. Д.П. в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>,.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ