Дело № 2-43-2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» февраля 2011 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
с участием прокурора Гавриловой Т.И.,
при секретаре Масловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной И.П. к Тяжкун Ю.А. о выселении, расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметшина И.П. обратилась к Тяжкун Ю.А. с иском о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и расторжении с ним договора социального найма.
В обоснование иска Ахметшина И.П. указала, что проживает в указанном доме по договору социального найма. Дом был выделен ей администрацией Борисовского сельского поселения. Ранее в указанном доме проживал П. В.А., который зарегистрировал по этому адресу своего родственника Тяжкуна Ю.А.. Ответчик в доме не проживает, обязанности по договору социального найма не выполняет.
Просит выселить Тяжкуна Ю.А. из указанного дома, поскольку ответчик добровольно выехал из этого жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, утратил право на жилое помещение и расторг в отношении себя договор социального найма.
В судебном заседании истец Ахметшина И.П. иск поддержала.
Ответчик Тяжкун Ю.А. по месту регистрации не проживает, что подтверждено отметкой на конверте, место жительства его не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат коллегии адвокатов <адрес> Фелатистова Г.Т., представившая удостоверение № и ордер №.
Представитель ответчика Фелатистова Г.Т. иск не признала, ссылаясь на то, что позиция Тяжкуна Ю.А. ей не известна.
Представитель третьего лица – администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора Гавриловой Т.И., полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что Тяжкун Ю.А. подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской федерации).
Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> сельсовет в лице главы сельсовета ФИО8 и Ахметшиной И.П. заключен договор № на предоставление жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, в аренду на время работы арендатора учителем начальных классов селе <адрес>.
Ахметшина И.П. является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес> сельского поселения. В качестве лиц, вселяемых в жилое помещение совместно с нанимателем, указан Тяжкун Ю.А. – квартирант.
Согласно паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Справка администрации Борисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о том, что Тяжкун Ю.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает, что подтверждено отметкой на конверте о выбытии адресата.
Представленные доказательства достоверно свидетельствуют о том, что Тяжкун Ю.А. членом семьи Ахметшиной И.П. не является, выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, расторг таким образом договор социального найма, право пользования спорным жилым помещением утратил. Указанные обстоятельства представитель ответчика Фелатистова Г.Т. не опровергла, соответствующие доказательства не представила.
Тяжкун Ю.А. фактически не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года (с момента вселения в него семьи Ахметшиной И.П.), но сохраняет в нем регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчик Тяжкун Ю.А. в спорном доме не живет, не пребывает в нем, право пользования указанным жилым помещением утратил, поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право ответчика на жилище, предусмотренное статьей 40 Конституции Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Тяжкуна Ю.А. признать утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Тяжкуна Ю.А. выселить из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ