Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» мая 2011 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Масловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зонова П.С. к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Зонов П.С. обратился к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на двухкомнатную квартиру с холодной пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв. м, и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Зонов П.С. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у Т. А.И. вышеуказанную двухкомнатную квартиру, деньги за нее передал сразу, но право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировал, поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру. Постепенно он сделал капитальный ремонт квартиры, построил гараж, баню. ДД.ММ.ГГГГ Т. А.И. умерла. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он пользуется квартирой открыто, добросовестно и непрерывно.
В судебном заседании Зонов П.С. иск поддержал.
Представитель ответчика – администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласился.
Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Колесник Л.В. считает иск подлежащим удовлетворению. Обстоятельства продажи Зонову П.С. квартиры подтвердила.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено:
Т. А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Т. А.И. заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство приняла по завещанию дочь К. Л.В. Наследников, отказавшихся от наследства, нет. ДД.ММ.ГГГГ К. Л.В.. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями в отделении Сберегательного банка РФ (справка нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области П. Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ №, копия наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ год).
На основании похозяйственной книги № (стр. 2) собственником <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ года значилась Т. А.И., что подтверждено справкой администрации Борисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира состоит из основного здания с холодной пристройкой общей площадью <данные изъяты>. м; гаража, бани, навеса, сарая, ограждений. Сведений о собственнике квартиры нет.
По сообщению Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справке, выданной муниципальным автономным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв. м.
Указанный земельный участок после признания права собственности будет предоставлен Зонову П.С. в собственность, что подтверждено гарантийным письмом администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес>.
Лист согласования границ участков смежных землепользователей свидетельствует об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный в <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют.
Свидетели Г. А.В., С. А.Г. показали, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире. Сделал капитальный ремонт. Владеет и пользуется ею как собственник, оплачивает коммунальные расходы.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Зонов П.В. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Факт нахождения квартиры во владении истец не скрывал, при этом он не только обеспечивал ее сохранность, но и пользуется ею, проживает со своей семьей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Признать за Зоновым П.С. право собственности на двухкомнатную квартиру с холодной пристройкой общей площадью 41,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за Зоновым <данные изъяты> право собственности на служебные постройки и сооружения: гараж под литером Г на плане земельного участка, бани под литером Г-1, Г-2, навес под литером Г-3, сарай под литером Г-4, ограждения.
Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости <адрес>, состоящей из основного здания и холодной пристройки (литера А, а), принадлежащей Зонову Павлу Сергеевичу на праве собственности и самостоятельной регистрации не подлежат.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ