Дело № 2-165-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» мая 2011 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Масловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговской Н.В., действующей в интересах Луговского В.Н., к администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Луговская Н.В., действующая в интересах Луговского В.Н., обратилась к администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на квартиру с холодной пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Луговская Н.В. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее муж Луговской В.Н. приобрел у Б. Н.А. указанную квартиру с хозяйственными постройками и сооружениями, деньги передал при свидетелях. Право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировал, поскольку у Б. Н.А. отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время муж пользуется квартирой открыто, добросовестно и непрерывно.
В судебном заседании представитель истца Луговская Н.В. иск поддержала.
Истец Луговской В.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласны.
Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
Третье лицо Б. Н.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве указала, что указанная квартира была продана ей Кочкарским сельским советом в 1956 году, договор купли-продажи утерян. В ДД.ММ.ГГГГ года она продала квартиру Луговскому В.Н..
Суд, заслушав представителя истца Луговскую Н.В., свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено:
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухквартирным, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значится Луговской В.Н. на основании лицевого счета № похозяйственной книги № (стр. 56). Ранее указанная квартира принадлежала Б. Н.А., сведения по приобретению квартиры в администрации Кочкарского сельского поселения отсутствуют, поскольку архив сгорел. Луговской В.Н. зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены справками администрации Кочкарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, штампом в паспорте истца.
Согласно справке, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из основного здания с холодной пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв. м, четырех сараев, навеса, ворот деревянных, ограждений. Сведений о собственнике квартиры нет.
По сообщению Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м после признания права собственности будет предоставлен Луговскому В.Н. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено гарантийным письмом администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области.
Лист согласования границ участков смежных землепользователей свидетельствует об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В техническом паспорте на квартиру в доме усадебного типа по адресу: <адрес>, сведения о переходе прав собственников отсутствуют.
Свидетели Г-а Т.В., Г-а В.А. показали, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире. Сделал капитальный ремонт. Владеет и пользуется ею как собственник, оплачивает коммунальные расходы.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Луговской В.Н. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Факт нахождения квартиры во владении истец не скрывал, при этом он не только обеспечивал ее сохранность, но и пользуется ею, проживает со своей семьей, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу, о чем достоверно известно Б. Н.А..
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Луговским В.Н. право собственности на однокомнатную квартиру, состоящую из основного здания и холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за Луговским В.Н., право собственности на служебные постройки и сооружения: сараи под литерами Г, Г-1, Г-2, Г-3 на плане земельного участка, навес под литером Г-4, ворота, ограждения 1, 2, 3.
Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – <адрес> холодной пристройкой по <адрес> в <адрес> (литера А, а), принадлежащей Луговскому Владиславу Николаевичу на праве собственности, и самостоятельной регистрации не подлежат.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ