Дело № 2-164-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» мая 2011 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Масловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигиной Л.А. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пигина Л.А. обратилась к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска Пигина Л.А. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она, ее мать Ш. Н.Л.., отчим Ш. А.Г., сестры Ш. И.А. и Ш. М.А. переехали в <адрес>, приобрели у ФИО4 дом по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи не оформили и право собственности не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
С момента покупки они проживали всей семьей без регистрации. Достигнув совершеннолетия, сестры уехали, а она проживала с родителями до ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год она проживала с мужем в другом жилом помещении.
После смерти матери Ш. Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ, она со своей семьей вновь вселилась в родительский дом, проживает в нем до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отчим Ш. А.Г..
С момента покупки дома ее мать Шнэк Н.Л. проживала в нем до дня своей смерти. После смерти матери в доме стала проживать она (истец) – наследница первой очереди.
И Ш. Н.Л.., и она проживали в доме открыто, непрерывно, добросовестно, пользовались им на правах собственника.
В судебном заседании Пигина Л.А. иск поддержала.
Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласился.
Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица Ш. И.А., Ш. М.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено:
Истец Пигина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Ш. Н.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Муж Ш. Н.Л.. – Ш. А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельствами о рождении, заключении брака, смерти.
После смерти ФИО4, Ш. Н.Л.. наследственные дела не заводились. После смерти Ш. А.Г. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство приняли дети наследодателя: Ш. М.А., Ш. И.А.. Наследников, отказавшихся от причитающейся доли наследственного имущества, нет (справка нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области П. Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно справке, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из основного здания общей площадью <данные изъяты> кв. м; гаража, бани, трех навесов, сарая, ограждений. Собственником указан ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом, зарегистрированного в Пластовском БТИ.
По сообщению Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке, выданной муниципальным автономным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв. м.
Указанный земельный участок после признания права собственности будет предоставлен Пигиной Л.А. в собственность или в аренду, что подтверждено гарантийным письмом администрации Пластовского городского поселения Челябинской области.
Лист согласования границ участков смежных землепользователей свидетельствует об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный в <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Свидетели М-а З.К., Ш-а А.М. показали, что мать истца Ш. Н.Л. купила дом по <адрес> у ФИО4, который вскоре умер, проживала в доме со своей семьей до дня смерти. После смерти матери Пигина Л. проживает в спорном доме, владеет и пользуется им как собственник, оплачивает коммунальные расходы.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что мать истца Ш. Н.Л. в ДД.ММ.ГГГГ году купила у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи своевременно не был заключен, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. Факт нахождения дома, купленного у ФИО4, во владении, Ш. Н.Л.. не скрывала, при этом она не только обеспечивала сохранность, но и пользовалась им. После смерти Ш.Н.Л. в доме стала проживать ее дочь Пигина Л.А.. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ш. Н.Л.., а затем ее правопреемник Пигина Л.А. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным домом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Признать за Пигиной ФИО28 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за Пигиной ФИО29 право собственности на служебные постройки и сооружения: навесы под литерами Г, Г-3, Г-5 на плане земельного участка, баню под литером Г-1, сарай под литером Г-2, ограждения 1, 2, 3.
Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому № по <адрес>, состоящему из основного здания (литера А), принадлежащему Пигиной Л.А. на праве собственности и самостоятельной регистрации не подлежат.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения с подачей жалобы через Пластский городской суд <данные изъяты> области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ