Решение по иску Мелешкиной Е.А. к Байсанову И.Н. о выселении

Дело № 2-172-2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» мая 2011 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

с участием прокурора Неуймина А.В.,

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелешкиной Е.А. к Байсанову И.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мелешкина Е.А. обратилась к Байсанову И.Н. с иском о выселении из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска Мелешкина Е.А. указала, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован продавец Байсанов И.Н., который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем ей доме, она не может в полной мере осуществлять права собственника.

В судебном заседании Мелешкина Е.А. иск поддержала.

Ответчик Байсанов И.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора Неуймина А.В., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что Байсанова И.Н. следует выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено:

Мелешкина Е.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 договора купли-продажи Байсанов И.Н. обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени обязательство не выполнил.

Справки администрации Демаринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ содержат сведения о том, что Байсанов И.Н. зарегистрирован в указанном доме, но фактически в нем не проживает.

Свидетели К.-а В.В., М. И.О. показали, что Байсанов И.Н. продал жилой дом Мелешкиной Е.А. и уехал со своей семьей из <адрес>, его вещей в доме нет.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчик Байсанов И.Н. в спорном доме не живет, не пребывает в нем, право пользования указанным жилым помещением утратил, поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право Байсанова И.Н. на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации. Истец Мелешкина Е.А. не может полностью осуществлять свои права собственника, имея в доме зарегистрированного гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Байсанова И.Н. выселить из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.