Дело № 2-204-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е 20 июня 2011 года г. Пласт Пластский городской суд г. Пласт Челябинской области в составе: председательствующего Бодровой Е.Б. при секретаре Масловой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергунина В.М., Сергуниной Г.А., Сергунина М.В., Лентишовой О.В. к администрации Пластовского городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Сергунин В.М., Сергунина Г.А., Сергунин М.В., Лентишова (до брака Сергунина) О.В. обратились к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Пластовским ДРСУ был заключен договор передачи указанной квартиры. При заключении договора не были определены доли каждого участника приватизации. В договор были внесены исправления, дописки, которые оговорены, но не читаемы ввиду ветхости документа. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не регистрирует право собственности на квартиру по данному документу. ООО «Пластовское ДРСУ» отказало внести необходимые изменения и дополнения в договор приватизации. Просят признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. В судебном заседании истцы Сергунин В.М., Сергунина Г.А., Лентишова (до брака Сергунина) О.В. иск поддержали. Истец Сергунин М.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель третьего лица – ООО «Пластовское ДРСУ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ между Пластовским ДРСУ, с одной стороны, Сергуниным В.М., Сергуниной Г.А., Сергуниным М.В., Лентишовой (до брака Сергуниной) О.В., с другой стороны, заключен договор № на передачу и продажу трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, зарегистрированный в Пластовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Договор содержит исправления, зачеркивания и дописки, кроме того, находится в ветхом состоянии. По вышеуказанному адресу Сергунин В.М., Сергунина Г.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Лентишова (Сергунина) О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сергунин М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вновь – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено отметками в паспортах. В соответствии с техническим паспортом, выданным Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из основного здания с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, гаража, бани, сарая, навеса, ограждения. Собственниками указаны: Сергунин В.М., Сергунина Г.А., Сергунин М.В., Сергунина О.В. на основании договора № на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте помещения, выданном ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что в связи с изменением методики подсчета общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м. По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданной Пластовским отделом Управления Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный в <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием Пластовского муниципального района Челябинской области с Сергуниным В.М., Сергуниной Г.А., Сергуниным М.В., Лентишовой О.В. заключен договор № купли-продажи земельного участка, расположенного по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Сергунин М.В. обратился к директору ООО «Пластовское ДРСУ» с заявлением о внесении изменений в договор № на передачу и продажу квартир в собственность. Свидетели Г-а Н.И., Х-а Т.Ю. показали, что Сергунины. проживают в квартире, предоставленной им Пластовским ДРСУ, которую впоследствии приватизировали. Поскольку истцы по независящим от него обстоятельствам не могут реализовать свое право на приватизацию, иск о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Признать за Сергуниным В.М., Сергуниной Г.А., Сергуниным М.В., Лентишовой (до брака Сергуниной) О.В. право общей долевой собственности по ? доле за каждым в праве собственности на квартиру с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Признать за Сергуниным В.М., Сергуниной Г.А., Сергуниным М.В., Лентишовой (до брака Сергуниной) О.В. право общей долевой собственности по ? доле за каждым в праве собственности на служебные постройки и сооружения: гараж под литером Г на плане земельного участка, сарай под литером Г-1, навес под литером Г-2, баню под литером Г-3, ограждения 1, 2, 3, 4. Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – <адрес> в <адрес>, состоящей из основного здания, двух холодных пристроек (литера А, а, а1), принадлежащей Сергунину В.М., Сергуниной Г.А., Сергунину М.В., Лентишовой (до брака Сергуниной) О.В. на праве общей долевой собственности и самостоятельной регистрации не подлежат. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ