«28» июня 2011 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

с участием прокурора Гавриловой Т.И.,

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой С.М. к Ядне А.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Рябинина С.М. обратилась к Ядне А.В. с иском о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска Рябинина С.М. указала, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован Ядне А.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в принадлежащей ей квартире, она не может в полной мере осуществлять права собственника, а также несет дополнительные расходы по содержанию жилья.

В судебном заседании Рябинина С.М. иск поддержала.

Ответчик Ядне А.В. по месту регистрации не проживает, что подтверждено отметкой на конверте, место жительства его не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат коллегии адвокатов <адрес> Клепикова Л.Е., представившая удостоверение № и ордер №.

Представитель ответчика Клепикова Л.Е. иск не признала, ссылаясь на то, что позиция ответчика ей не известна.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора Гавриловой Т.И., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что Ядне А.В. следует выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено:

Рябинина С.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи Ядне А.В. обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени обязательство не выполнил.

Домовая книга для прописки граждан содержит сведения о регистрации Ядне А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчик Ядне А.В. в спорной квартире не живет, не пребывает в ней, право пользования указанным жилым помещением утратил, поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право Ядне А.В. на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации. Истец Рябинина С.М. не может полностью осуществлять свои права собственника, имея в квартире зарегистрированного гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Ядне А,В. выселить из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.