«22» июля 2011 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

с участием прокурора Земскова А.С.,

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Л.Ф. к Бондарюку М.О., Бондарюку С.О. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Зырянова Л.Ф. обратилась к Бондарюку М.О., Бондарюку С.О. с иском о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска Зырянова Л.Ф. указала, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Бондарюк М.О., Бондарюк С.О., которые не снялись с регистрационного учета до настоящего времени. Поскольку ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащей ей квартире, она не может в полной мере осуществлять права собственника, а также несет дополнительные расходы по содержанию жилья.

В судебном заседании Зырянова Л.Ф. иск поддержала.

Ответчики Бондарюк М.О., Бондарюк С.О. по месту регистрации не проживают, что подтверждено отметкой на конверте, место жительства их не известно.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчиков назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласта Челябинской области Клепикова Л.Е., представившая удостоверение № и ордер №.

Представитель ответчика Клепикова Л.Е. иск не признала, ссылаясь на то, что позиция ответчиков ей не известна.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора Земскова А.С., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что Бондарюка М.О., Бондарюка С.О. следует выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено:

Зырянова Л.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи Бондарюк С.О. обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени обязательство не выполнил.

Справка ООО «РУК» от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о регистрации Бондарюка С.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Бондарюка М.О. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчики Бондарюк С.О., Бондарюк М.О. в спорной квартире не живут, не пребывают в ней, право пользования указанным жилым помещением утратили, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право Бондарюка С.О., Бондарюка М.О. на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации. Истец Зырянова Л.Ф. не может полностью осуществлять свои права собственника, имея в квартире зарегистрированных граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Бондарюка М.О., Бондарюка С.О. выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.