Дело 2-294/2011 г.

РЕШЕНИЕ

г.Пласт 03 октября 2011 года

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Станелик Н.В.,

при секретаре Шестериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой Н.А. к администрации Пластовского городского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Зубкова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Пластовского городского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом с холодной пристройкой общей площадью <данные изъяты>. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска Зубкова Н.А. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Б. А.А. дом по вышеуказанному адресу по расписке, которая не сохранилась. Договор купли-продажи не оформили. В ДД.ММ.ГГГГ году Б. А.А. умерла. С момента покупки она проживает в доме до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно.

Истец Зубкова Н.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что фактически дом у Б. А.А. покупал ее гражданский муж Утарбаев Р.А. в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года она стала проживать вместе с Утарбаевым в этом доме, производили в доме ремонт, проводили канализацию, водопровод, газ. С Утарбаевым имеет совместного ребенка, поэтому он не возражает, что дом будет оформлен на нее.

Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласился (л.д.23, 39).

Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Утарбаев Р.А. поддержал исковые требования, пояснил, что он купил дом у Б. А.А. в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> рублей, документы не оформляли, так как она сказала, что документов на дом у нее нет. После этого он стал проживать с Зубковой Н.А. в этом доме, живут одной семьей, имеют совместную дочь. Согласен, чтобы право собственности на данный дом было признано за Зубковой.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что согласно справке Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, принадлежит Б. А.А. на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м., в которую входит основное здание площадью <данные изъяты> кв.м. и холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом имеет литеры «А», «а», служебные постройки и сооружения имеют литеры: сараем с литерой «Г», баней с литерой «Г1», воротами деревянными с литерой «1», забором с литерами «2», «3». Инвентаризационная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> (л.д.10-13).

В соответствии со справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Пласта Челябинской области, Б. А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

После смерти Б. А.А. заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению дочери наследодателя Б. В.Н., получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Пластовского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Б. В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

По сведениям нотариуса нотариального округа Пластовского района Челябинской области М. Т.В. наследственное дело по смерти Б. В.Н. не заводилось (л.д.47).

По сообщению Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14).

Согласно справке, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, составляет 1255 кв.м. Площадь земельного участка согласована с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается ситуационным планом (л.д.15, 16).

Указанный земельный участок после признания права собственности на жилой дом будет предоставлен Зубковой Н.А. в собственность или в аренду, что подтверждено гарантийным письмом администрации Пластовского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

Согласно справке главного архитектора администрации Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>, не нарушают и соответствуют градостроительным нормам и правилам (л.д.31).

Из представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что в указанном доме были зарегистрированы Б. А.А. 1912 года рождения и Я. Л.А. 1919 года рождения, после обмена домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ, выписаны – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Справка администрации Пластовского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о том, что в доме по <адрес>, зарегистрированных лиц нет (л.д.32).

Свидетели У. М.А. и Л-а Т.В. в судебном заседании подтвердили доводы истца.

Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, подтверждают факт и период(более 15лет) владения Зубковой Н.А. указанным домом, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, что позволяет суду сделать вывод о том, что Зубкова Н.А. приобрела право собственности на жилой дом по указанному в иске адресу, то есть иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194?198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Зубковой Н.А., на жилой дом с холодной пристройкой с литерами «А», «а», со служебными постройками о сооружениями: сараем с литерой «Г», баней с литерой «Г1», воротами деревянными с литерой «1», забором с литерами «2», «3», расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.

Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому № по <адрес> и самостоятельной регистрации не подлежат.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.