Дело № 2-354-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е «26» октября 2011 года г. Пласт Пластский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Бодровой Е.Б. при секретаре Масловой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Я. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Иванов А.Я. обратился к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска Иванов А.Я. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Б. В.А. вышеуказанный дом, деньги за него передал сразу, но право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировал. Он произвел в доме необходимый ремонт и вселился в него со своей семьей. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он служил в Армии, в доме проживала его мать. После возвращения из армии он вновь стал проживать в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ Б. В.А. умер. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он пользуется домом открыто, добросовестно и непрерывно. В судебном заседании Иванов А.Я. иск поддержал. Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 30). Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 32). Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено: В соответствии со справкой, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из основного здания с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, двух сараев, бани, ограждений. Собственником дома является Б. В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственной нотариальной конторой г. Пласт, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Согласно справке отдела ЗАГС администрации Пластовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № актовая запись о смерти Б. В.А. не значится (л.д. 36). Б. В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно захоронен на православном кладбище <адрес>, что подтверждено справкой Пластовского муниципального производственного многоотраслевого объединения коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19). Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, труп Б. В.А. зарегистрирован в журнале судебно-медицинского морга Пластовского отделения ОГУЗ «ЧОБСМЭ» ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20). После смерти Б. В.А. наследственное дело не заводилось (справка нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области М. Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 28). По сообщению Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 26). Согласно справке, выданной муниципальным бюджетным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 22). Указанный земельный участок после признания права собственности будет предоставлен Иванову А.Я. в собственность или в аренду, что подтверждено гарантийным письмом администрации Пластовского городского поселения Челябинской области (л.д. 25). Лист согласования границ участков смежных землепользователей свидетельствует об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц (л.д. 24). Свидетели И-а Т.А., П-а И.Б., Р. М.В. показали, что истец до призыва в армию купил у Б. В.А. дом в ветхом состоянии, отремонтировал его, возвел хозяйственные постройки. Длительное время проживает в нем со своей семьей. Кроме того, свидетели П-а И.Б. и Р. М.В. показали, что о продаже дома знали со слов Б. В.А.. Каких-либо споров между собственником и истцом не возникало. Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, позволяют сделать вывод о том, что Иванов А.Я. приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Б. В.А., но договор в установленном законом порядке не оформил, право собственности не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ Б. В.А. умер. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л: Признать за Ивановым А.Я. право собственности на жилой дом с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Признать за Ивановым А.Я. право собственности на служебные постройки и сооружения: сараи под литерами Г, Г-2 на плане земельного участка, баню под литером Г-1, ворота 1, ограждения 2, 3, 4. Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – дому № по <адрес> в <адрес>, состоящему из основного здания и двумя холодными пристройками (литера А, а, а1), принадлежащему Иванову Александру Яковлевичу на праве собственности и самостоятельной регистрации не подлежат. Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ