Дело 2-342/2011 г.

РЕШЕНИЕ

г.Пласт 03 ноября 2011 года

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Станелик Н.В.,

при секретаре Шестериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростелевой Н.А. к администрации Пластовского городского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Коростелева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Пластовского городского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска Коростелева Н.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ года они с мужем К-ым Н.М. приобрели у Н. Ф.И. дом по вышеуказанному адресу по расписке, которая не сохранилась. Договор купли-продажи не оформили. В ДД.ММ.ГГГГ году Н. Ф.И. умерла. После продажи дома она проживала у своей дочери П. Л.Г. Истец проживает в доме с момента покупки до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно, муж проживал в нем до дня своей смерти. В ДД.ММ.ГГГГ году К. Н.М. умер. В настоящее время необходимы правоустанавливающие документы на дом для его продажи.

Истец Коростелева Н.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что дом покупали с мужем в присутствии свидетелей, которые в настоящее время уже умерли. У Назаренко было двое детей: дочь П. Л.Г., которая проживает по этой же улице, и сын, который проживает где-то за границей, точный адрес его проживания неизвестен. В прошлом году он приезжал, заходил к ней в гости, никаких требований по поводу дома он к ней не предъявлял.

Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласился (л.д.23).

Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 21).

Третье лицо П. Л.Г., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения иска (л.д.26).

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что согласно справке Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Н. Ф.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь дома составляет 47,1 кв.м., в которую входит основное здание площадью <данные изъяты> кв.м. и две холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Жилой дом имеет литеры «А», «а», «а1», служебные постройки и сооружения имеют литеры: сарай - «Г», ворота деревянные - «1», забор - «2». Инвентаризационная стоимость дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.13).

В соответствии со справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Пласта Челябинской области, Н. Ф.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

После смерти Н. Ф.И. наследственное дело не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Пластовского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22).

По сообщению Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

Согласно справке, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.14, 15).

Указанный земельный участок после признания права собственности на жилой дом будет предоставлен Коростелевой Н.А. в собственность или в аренду, что подтверждено гарантийным письмом администрации Пластовского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Согласно справке главного архитектора администрации Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>, не нарушают и соответствуют градостроительным нормам и правилам (л.д.27).

Из представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что в указанном доме были зарегистрированы Н. Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения после обмена домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ; Коростелева Н.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, К. Н.М. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Муж истца Коростелевой Н.А. – К. Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о заключении брака, смерти (л.д.8, 10).

Свидетели Щ. А.М. и Щ-а Е.А. в судебном заседании подтвердили доводы истца.

Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, подтверждают факт и период(более 15лет) владенияКоростелевой Н.А. указанным домом, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, что позволяет суду сделать вывод о том, что Коростелева Н.А. приобрела право собственности на жилой дом по указанному в иске адресу, то есть иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194?198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Коростелевой Н.А., на жилой дом с холодными пристройками с литерами «А», «а», «а1», со служебными постройками о сооружениями: сараем с литерой «Г», воротами деревянными на деревянных столбах с литерой «1», ограждением деревянным на деревянных столбах с литерой «2», расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.

Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому № по <адрес> и самостоятельной регистрации не подлежат.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.