Дело № 2-363/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е «07» ноября 2011 года г. Пласт Пластский городской суд г. Пласт Челябинской области в составе: председательствующего Бодровой Е.Б. при секретаре Масловой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лядова Г.А. к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Лядов Г.А. обратился к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области с иском о признании возникшего при жизни права собственности на жилой дом с двумя холодными пристройками и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, за Л. М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении дома в наследственную массу. В обоснование иска Лядов Г.А. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мать Л. М.А. приобрела вышеуказанный дом. Правоустанавливающие документы не оформлены. По какой сделке приобретен дом не известно. С этого времени она проживала в доме открыто, непрерывно до дня смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Дочь наследодателя Н-а А.А. и внуки по праву представления после смерти Л-а А.А.. – Лядов А.А., Л. С.А. на наследство не претендуют. Дом с двумя холодными пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. В судебном заседании Лядов Г.А. иск поддержал. Представитель истца Штельтер В.А. иск поддержал, пояснил, что сведения о регистрации Л. М.А. в спорном доме содержатся в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в селе <адрес> наименования улиц и номера домов отсутствовали. Представитель ответчика – администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третьи лица Лядов С.А., Наумова А.А. против удовлетворения иска не возражали, пояснили, что дом принадлежал родителям мужа Л. М.А.. Она проживала в доме с момента заключения брака, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года. Муж Л. М.А. – Л. А.Н. погиб в 1942 году. Его родители умерли во время Великой Отечественной войны. Л. М.А. проживала в доме до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо Лядов А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено: Лядов Г.А. является сыном Л. М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о рождении, смерти (л.д. 9. 10). После смерти Л. М.А. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению сына наследодателя Лядова Г.А.. Дети наследодателя Лядов А.А., Н-а А.А. от наследства отказались (справка нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копия наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год) (л.д. 27, 28-42). В соответствии со справкой, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из основного здания с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, ограждения. Собственником дома указана Л. М.А., сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют (л.д. 13). Представлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выданный Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20). В соответствии со справкой администрации Демаринского сельского поселения, выданной ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственной книги, Л. М.А. была зарегистрирована и проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 11). Согласно справке, выданной муниципальным бюджетным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу, составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 12). Представлен ситуационный план указанного земельного участка (л.д. 14). Указанный земельный участок после признания права собственности будет предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждено гарантийным письмом главы администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области (л.д. 21). По сообщению Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 22). Свидетели М-а А,М., Ш. И.В.. показали, что Л. М.А. проживала по <адрес> длительное время до дня смерти, пользовалась домом как собственник. Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, позволяют сделать вывод о том, что Л. М.А. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела домом, расположенным по адресу: <адрес>. Факт нахождения дома во владении не скрывала, при этом он не только обеспечивала сохранность дома, но и пользовалась им как собственник. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать за Л. М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на жилой дом с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Признать за Л. М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на служебные постройки и сооружения: ограждения 1, 2. Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому с двумя холодными пристройками (литера А, а, а1) <адрес>, принадлежащему Л. М.А. на праве собственности, и самостоятельной регистрации не подлежат. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ