Дело 2-30/2012 г.

РЕШЕНИЕ

г. Пласт 27 февраля 2012 года

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Станелик Н.В.,

при секретаре Дроздецкой Н.И.,

с участием заместителя прокурора г.Пласта Земскова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пластовского муниципального района к Следневой Т.П. о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пластовского муниципального района Челябинской области (далее администрация) обратилась с иском к Следневой Т.П. о расторжении договора найма специализированного жилого комплекса социального назначения «Дом ветеранов» (далее Дом ветеранов) № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д.8-10, 45).

В обоснование исковых требований истец указал, что Следнев В.С. проживал совместно со своей супругой в Доме ветеранов с ДД.ММ.ГГГГ года на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения Пластовского муниципального района» в лице директора Теньковой И.Р. и Следневым В.С. был заключен договор № безвозмездного пользования специализированным жилым помещением в Доме ветеранов – квартирой №, расположенной в <адрес>. С. В.С. и его жена Следнева Т.П. имели право на социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах». ДД.ММ.ГГГГ они подали заявление о включении их в список на предоставление жилищных субсидий на приобретение жилого помещения в собственность, которая была ими получена. ДД.ММ.ГГГГ С-ым В.С. приобретено жилое помещение в собственность по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После этого Следневы продолжали жить в Доме ветеранов, хотя указанное право в связи с приобретением жилья в собственность утратили. В ДД.ММ.ГГГГ года С. В.С.. умер. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, проживает Следнева Т.П. Дом ветеранов является специализированным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ Следнева Т.П. была уведомлена о необходимости освобождения занимаемой указанной квартиры в течение 10 дней со дня уведомления. От подписи о вручении уведомлений она отказывается, квартиру не освобождает. Своими действиями Следнева Т.П. лишает права иных лиц, нуждающихся в предоставлении жилья в специализированном жилищном фонде, на получение жилого помещения. Просит расторгнуть договор № безвозмездного пользования специализированным жилым помещением в Доме ветеранов от ДД.ММ.ГГГГ и выселить Следневу Т.П. без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – администрации Пластовского муниципального района Челябинской области Пыталев В.Н. иск поддержал, пояснил, что семья Следневых воспользовалась средствами социальной поддержки на приобретение жилья в собственность, приобретя жилой дом по <адрес>. Ответчик после смерти супруга Следнева В.С. приняла этот дом по наследству и продала его своей племяннице, тем самым умышленно ухудшив свои жилищные условия, поэтому она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Следнева Т.П. иск не признала, пояснила, что до их переселения в Дом ветеранов у ее мужа была в собственности приватизированная квартира по <адрес>. Когда им предоставляли квартиру в Доме ветеранов, то сказали, что свою квартиру они должны сдать администрации. Они так и сделали. Затем муж получил субсидию на жилье, купил дом и сказал, что этот дом он купил для ее племянницы, поэтому после его смерти она подарила этот дом своей племяннице К-ой Т.С., но оформили договором купли-продажи. Сама она в очередности на улучшение жилищных условий не состояла, в Дом ветеранов была вселена как член семьи Следнева В.С. В настоящее время своего жилья она не имеет, выселяться ей некуда.

Представитель ответчика адвокат Клепикова Л.Е. поддержала доводы ответчика, дополнила, что дом, приобретенный мужем ответчицы, является неблагоустроенным, ответчица является пенсионеркой, поэтому она является нуждающейся в улучшении жилищных условий и вправе проживать в Доме ветеранов.

Представитель третьего лица – МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения Пластовского муниципального района» Тенькова И.Р. надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск поддержала.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с положениями Федерального закона "О ветеранах" от 12 января 1995года N5-ФЗ ветеранам боевых действий, ветеранам труда, участникам ВОВ и членам их семей предоставляются меры социальной поддержки.

В судебном заседании установлено:

С-у В.С., супругу ответчика, принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, в 1/2 доле на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан и в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на указанную квартиру Следневу В.С. был выдан на основании протокола № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (178-180, 182).

По заявлению Следнева В.С. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его и его семьи на учет для получения жилой площади (л.д.120), он был поставлен на учет в Список № 2 под № № на основании протокола № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121-122, 123-124).

Решением заседания президиума городского совета ветеранов (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены списки на получение квартир в 3-й секции Дома ветеранов очередников по спискам № 1 и № 2, в котором значится С. В.С. (184-185).

На основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией г.Пласта Челябинской области, на проживание в Доме ветеранов по адресу: <адрес>, в составе семьи с женой Т.П., между Центром социальной помощи населению <адрес> и С-ым В.С. был заключен типовой договор аренды указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.144, 145, 187).

ДД.ММ.ГГГГ в Юноуральской регистрационной палате зарегистрировано право собственности муниципального образования г.Пласта на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.181).

Постановлениями главы Пластовского муниципального района от 28 декабря 2006 года № 542, от 08 мая 2009 года № 313 помещениям, расположенным в домах по адресам: <адрес>, присвоен статус жилых помещений специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, функция заключения договоров найма на указанные жилые помещения возложена на муниципальное учреждение «Комплексный центр социального обслуживания населения Пластовского муниципального района» (л.д.15, 136).

Согласно Положению о специализированном жилом комплексе социального назначения «Дом ветеранов», специализированный жилой комплекс социального назначения «Дом ветеранов» представляет собой социально-бытовой комплекс, предназначенный для временного проживания граждан нуждающихся в особой социальной защите. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (п.1.1, 4.3 л.д.16-19, 137-142, 152).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «КЦСОН Пластовского муниципального района» и С-ым В.С. заключен договор № безвозмездного пользования специализированным жилым помещением в СЖК «Дом ветеранов» - квартирой по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилое помещение вселена жена Следнева Т.П. (л.д.12-13).

По заявлению Следнева В.С. от ДД.ММ.ГГГГ о включении его и его семьи в составе двух человек вместе с супругой Следневой Т.П. в список на предоставление жилищных субсидий на приобретение жилых помещений в собственность (л.д.20), ему была предоставлена субсидия в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.134), которая была направлена на приобретение жилого дома в собственность Следнева В.С. по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135).

Решением Пластовского районного Совета ветеранов от ДД.ММ.ГГГГ С-у В.С. было отказано в просьбе о разрешении на проживание в своей квартире в Доме ветеранов, на том основании, что он получил жилищный сертификат и приобрел дом. С-у ВС. было предложено освободить квартиру (л.д.186).

В соответствии со справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, Следнев В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). После его смерти заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство по завещанию приняла супруга Следнева Т.П., другие наследники не обращались, что подтверждено справкой нотариуса Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34, 149).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Следнева Т.П. была предупреждена о необходимости освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в течение десяти дней со дня уведомления, в связи с тем, что они улучшили свои жилищные условия. От получения указанных предупреждений Следнева Т.П. отказалась, что подтверждено актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28).

После оформления наследства ДД.ММ.ГГГГ Следнева Т.П. стала собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.116-119). ДД.ММ.ГГГГ Следнева Т.П. по договору купли-продажи продала указанное недвижимое имущество К-ой Т.С. за <данные изъяты> рублей (л.д.153-156).

По смыслу ст.107 Жилищного кодекса РФ жилье в домах системы социального обслуживания населения предназначается для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением медицинских и социально-бытовых услуг. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания (далее - стационары) предоставляются гражданам пожилого возраста (женщинам старше 55 лет, мужчинам старше 60 лет) и инвалидам (в том числе детям-инвалидам), нуждающимся в постоянной либо временной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию и (или) передвижению (ст. 5 и 20 Федерального закона от 02 августа 1995 года N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов". Согласно ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в данном населенном пункте.

Из пояснений ответчика Следневой Т.П., представителя МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения Пластовского муниципального района» Теньковой И.Р., свидетеля К-ой Т.С. следует, что ответчик в постоянной посторонней помощи не нуждается, услугами Дома ветеранов по предоставлению какой-либо помощи, а также услугами по социальному обслуживанию она не пользуется.

В суде установлено, что Следневу В.С. была выдана жилищная субсидия, в том числе на членов его семьи – ответчика Следневу Т.П. На средства субсидии они приобрели в собственность жилой дом, то есть улучшили свои жилищные условия. Являясь собственником жилого дома, ответчик продала его своей племяннице, чем намеренно ухудшила свои жилищные условия, для возможности дальнейшего проживания в Доме ветеранов. При таких обстоятельствах ответчик Следнева Т.П. не может признаваться нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Спорное жилое помещение, в котором проживает ответчик Следнева Т.П., используется по своему назначению в качестве специализированного жилого фонда для временного проживания граждан нуждающихся в особой социальной защите. Как на момент вселения ответчицы в спорную квартиру, так и в настоящее время статус данного жилого помещения не изменялся.

Доводы ответчика Следневой Т.П. о том, что у них незаконно забрали квартиру по <адрес> суд находит необоснованными, поскольку данная квартира была отчуждена Следневым В.С. по договору дарения. Данная сделка С-ым при его жизни не оспаривалась. Жилищная субсидия была предоставлена Следневу В.С. на том основании, что он не имеет в собственности недвижимого имущества (л.д.146).

Доводы ответчика о том, что приобретенный на средства субсидии жилой дом является неблагоустроенным, не были подтверждены в суде доказательствами, кроме того, получатель субсидии вправе приобрести только жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, поэтому данные доводы ответчика являются несостоятельными.

Таким образом, ответчик Следнева Т.П. была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя С-а В.С.1., получив жилищную субсидию, реализовав свое право на приобретение в собственность жилого помещения, они утратили право на проживание в Доме ветеранов, в связи с чем, договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования специализированным жилым помещением в специализированном жилом комплексе «Дом ветеранов» по адресу: <адрес> подлежит расторжению, а ответчик Слденева Т.П. подлежит выселению из данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования специализированным жилым помещением в специализированном жилом комплексе «Дом ветеранов» по адресу: <адрес>, заключенный между Муниципальным учреждением «Комплексный центр социального обслуживания населения Пластовского муниципального района» и Следневым Василием Степановичем.

Выселить Следневу Т.П. ДД.ММ.ГГГГгода рождения из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: