«10» апреля 2012 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

с участием прокурора Гавриловой Т.И.,

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой М.В. к Боровиковой С.В., Афанасьеву В.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Исмаилова М.В. после уточнения исковых требований обратилась к Боровиковой С.В., Афанасьеву В.Н. с иском о выселении из <адрес>, как утративших право пользования спорным жилым помещением, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 6-7, 62-64).

В обоснование иска Исмаилова М.В. указала, что она является собственником дома по вышеуказанному адресу на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день зарегистрированного в БТИ г. Пласта. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В доме фактически она не проживала.

В соответствии с договором купли-продажи ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением.

В ДД.ММ.ГГГГ году она по просьбе Боровиковой С.В. зарегистрировала ее по вышеуказанному адресу. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, ее личных вещей в доме не было и нет.

В ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала в спорном жилом помещении Афанасьева В.Н., который вселился в него, однако коммунальные услуги не оплачивал. Его задолженность за электроэнергию пришлось уплатить ей. В ДД.ММ.ГГГГ года по вине ответчика, злоупотреблявшего спиртными напитками, произошел пожар, дом стал негодным для проживания. Афанасьев В.Н. никаких действий по восстановлению дома после пожара не предпринимал, из дома выехал, о новом месте жительства не сообщил.

Личных вещей ответчиков в доме никогда не было. Афанасьев В.Н. пользовался ее мебелью.

В настоящее время она намерена продать дом, регистрация ответчиков препятствует реализации права собственности.

Истец Исмаилова М.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 87).

В судебном заседании представитель истца Гузеева О.Н. иск поддержала.

Ответчик Боровикова С.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась (л.д. 90).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Боровикова С.В. иск не признала, ссылаясь на то, что она не может зарегистрироваться по другому адресу. Вместе с тем, в спорный дом она с момента регистрации не вселялась, в нем не проживала и проживать не намерена (л.д. 80-86).

Ответчик Афанасьев В.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражалт (л.д. 93).

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора Гавриловой Т.И., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что Боровикову С.В., Афанасьева В.Н. следует выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено:

Исмаилова М.В. является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждено договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11, 17-19).

По данным домовой книги Афанасьев В.Н. зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95), фактически в нем не проживает (адресная справка отделения УФМС России по Челябинской области в г. Пласте от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 30).

По данным паспорта, домовой книги Боровикова С.В. зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61, 96), но фактически в нем не проживает (адресная справка отделения УФМС России по Челябинской области в г. Пласте от ДД.ММ.ГГГГ №). Ответчик имеет регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ в общежитии (л.д. 31, 35).

Из постановления об отказе в возбуждении в отношении Афанасьева В.Н. уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что причиной пожара в спорном доме послужило неосторожное обращение ответчика, находившегося в состоянии алкогольного опьянения, с огнем при курении (л.д. 12).

Технический паспорт и представленные истцом фотографии свидетельствуют о том, что спорный дом после пожара не ремонтировался, находится в состоянии, непригодном для проживания (л.д. 23-27, 50-52).

ДД.ММ.ГГГГ Исмаиловой М.В. было сообщено о наличии задолженности по оплате потребленной энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. Долг погашен истцом (л.д. 77).

Свидетели Б-а Е.А., П. Н.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердили доводы истца о том, что ответчики в спорном доме не живут и не пребывают; дом находится в состоянии, непригодном для проживания (л.д. 80-86).

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением возникло у Афанасьева В.Н. и Боровиковой С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчики не оспаривали, что длительное время в доме не проживали и проживать в нем не желают. Они не являются членами семьи собственника, выехали на иное постоянное место жительства и, тем самым, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, т.е. утратили это право. Боровикова С.В. возражала против удовлетворения иска только из-за невозможности зарегистрироваться по другому адресу.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчики Боровикова С.В., Афанасьев В.Н. в спорном доме не живут, не пребывают в нем, право пользования указанным жилым помещением утратили, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право Боровиковой С.В., Афанасьева В.Н. на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Боровикову С.В., Афанасьева В.Н. выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.