Дело 2-104/2012 г.

РЕШЕНИЕ

г.Пласт 17 апреля 2012 года

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Станелик Н.В.,

при секретаре Шестериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котышевой Г.Г. к администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Котышева Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности за Ш. Г.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни, на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и включении его в наследственную массу.

В обоснование иска Котышева Г.Г. указала, что ее отец Ш. Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом по вышеуказанному адресу. Ее мама Ш. А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Со слов родителей знает, что дом купили в ДД.ММ.ГГГГ годы, у кого точно не знает. Знает только, что эти люди после продажи дома уехали из села. Никаких договоров купли-продажи либо расписок о покупке дома не сохранилось. Правоустанавливающих документов отец при жизни не оформил на дом. С момента покупки и до смерти родители проживали в спорном доме, пользовались земельным участком, держали скотину. Никогда от администрации села, либо соседей к ним претензий по дому и земле не было. После смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, но получила отказ, поскольку отец не оформил документы на дом (л.д.5-6).

Истец Котышева Г.Г. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика – администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений по иску не представил (л.д.25).

Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.34).

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что Котышева (Ш.) Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Ш. Г.Ф. и Ш. А.И., что подтверждено свидетельствами о рождении, браке (л.д.8, 31).

Согласно справке Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о собственниках отсутствуют. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в которую входит основное здание площадью <данные изъяты> кв.м. и холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом имеет литеры «А», «а», служебные постройки и сооружения имеют литеры: четыре сарая с литерами «Г» «Г1», «Г2», «Г3», ворота деревянные с литерой «1», ограждение деревянное с литерами «2», «3», «5», ограждение металлическое с литерой «4». Инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> (л.д.14). Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на спорный жилой дом (л.д.37-46).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

Согласно справке, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, составляет 735 кв.м. Площадь земельного участка согласована с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается ситуационным планом (л.д.15, 16).

Указанный земельный участок после признания права собственности на жилой дом будет предоставлен Котышевой Г.Г. в собственность, что подтверждено гарантийным письмом администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Согласно справке главного архитектора администрации Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>, не нарушают и соответствуют градостроительным нормам и правилам (л.д.30).

Родители истца умерли: Ш. А.И. – ДД.ММ.ГГГГ, Ш. Г.Ф. – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о смерти (л.д.9, 10).

По сообщению нотариуса нотариального округа Пластовского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Ш. А.И. наследственное дело не заводилось, но фактически наследство принял Ш. Г.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, так как проживал с умершей по день ее смерти (л.д.32).

После смерти Ш. Г.Ф. заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство приняла дочь наследодателя Котышева Г.Г., заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ. От наследства отказалась дочь наследодателя Д. О.Г., заявление об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники не обращались, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Пластовского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33). Сын наследодателя Ш. А.Г. в нотариально заверенном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отказался от наследства (л.д.47, 48).

Свидетели Т. В.А. и К. Т.Н. в судебном заседании подтвердили доводы истца.

Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, подтверждают факт и период(более 15лет) владенияШ. Г.Ф. указанным домом, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, что позволяет суду сделать вывод о том, что Ш. Г.Ф. приобрел право собственности на жилой дом по указанному в иске адресу, то есть иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194?198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Ш. Г.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни на жилой дом с холодной пристройкой с литерами «А», «а», с хозяйственными строениями: четыре сарая с литерами «Г», «Г1», «Г2», «Г3», ворота деревянные с литерой «1», ограждения деревянные с литерами «2», «3», «5», ограждение металлическое с литерой «4» расположенные по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 45,2 кв.м, с инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, включив это имущество в наследственную массу.

Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому <адрес> и самостоятельной регистрации не подлежат.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.