Дело 2-137/2012 г.

РЕШЕНИЕ

г.Пласт 22 мая 2012 года

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Станелик Н.В.,

при секретаре Шестериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамгина В.Н. к администрации Пластовского городского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Тамгин В.Н. обратился в суд с иском к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности, возникшее при жизни, на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, за Т. А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включении его в наследственную массу.

В обоснование иска Тамгин В.Н. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Тамгина А.А., которая до дня смерти проживала в <адрес>. Данный дом мама приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, купив его у Г., которой нет в живых давно. Купленный дом мать надлежащим образом не оформила и проживала в нем со дня покупки и до дня смерти без правоустанавливающего документа на дом. На день смерти матери он один проживал вместе с ней в указанном доме, о чем свидетельствуют данные из домовой книги. Его сестра В. и брат Г. жили отдельно от них своими семьями, наследство после смерти матери не принимали, и в настоящее время у них нет никаких претензий по поводу того, что он оформляет наследство на свое имя. Для оформления наследства он должен предоставить нотариусу правоустанавливающий документ на дом. Поскольку мать длительное время, а именно более 59 лет проживала в указанном доме, открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась им, то в силу приобретательной давности приобрела на него право собственности.

В судебном заседании истец Тамгин В.Н. иск поддержал полностью.

Представитель ответчика - администрации Пластовского городского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.30, 40).

Третьи лица Долгополова В.Н.и Тамгин Г.Н. согласились с исковыми требованиями и доводами истца.

Представитель третьего лица Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.29, 36).

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу и проверив доводы участвующих в деле лиц, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 17 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Т. А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.9).

По данным домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> прописана Т. А.А.л.д.13, 15). В настоящее время в спорном доме никто не зарегистрирован, о чем свидетельствует справка администрации Пластовского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.47).

По сведениям ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Пластовский филиал собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Т. А.А., без документов. Жилой дом состоит из основного здания и холодной пристройкой с литерами «А», «а», а также с хозяйственными строениями: сарай с литерой «Г», ворота деревянные с литерой «1», ограждения деревянные с литерами «2», «3», имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м, с инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> (л.д.16).

Муниципальное бюджетное учреждение «Пластовский Центр по землеустройству» сообщает, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Согласование местоположения границ земельного участка с соседними землепользователями произведено, о чем свидетельствует план участка земли по указанному адресу (л.д.19, 20).

По сообщению главного архитектора администрации Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>, не нарушают градостроительные нормы и правила (л.д.46).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

Из гарантийного письма администрации Пластовского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок будет предоставлен в собственность или в аренду (л.д.21).

По сообщению нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № после умершей Т. А.А.. наследственное дело не заводилось (л.д.28).

Доводы истца также подтверждены показаниями свидетелей Д.-а Л.И. и М.-ой Л.Н. и могут быть положены в основу выводов суда.

Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, подтверждают факт и период(более 15лет) владения домом со стороны Т.А.А.., как собственником открыто и непрерывно и позволяют сделать вывод о том, что именно покойная Т. А.А. при ее жизни приобрела право собственности на жилой дом по указанному в иске адресу, а так как она умерла, ее собственность подлежит включению в наследственную массу, то есть иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194?198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Т. А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни на жилой дом с холодной пристройкой с литерами «А», «а», с хозяйственными строениями: сарай с литерой «Г», ворота деревянные с литерой «1», ограждения деревянные с литерами «2», «3», расположенные по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь 51,8 кв.м, с инвентаризационной стоимостью 134.361рубль, включив это имущество в наследственную массу.

Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому <адрес> и самостоятельной регистрации не подлежат.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.