Дело 2-164/2012 г.

РЕШЕНИЕ

г.Пласт 30 мая 2012 года

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Станелик Н.В.,

при секретаре Шестериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелева С.С. к администрации Пластовского городского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гузеева О.Н., действуя по доверенности в интересах Хмелева С.С., обратилась в суд с иском к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности, возникшее при жизни, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Х.В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении его в наследственную массу.

В обоснование иска Гузеева О.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед Хмелева С.С. – Х. В.А. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Со слов родителей Хмелев С.С. знает, что дед купил дом у К-ых в ДД.ММ.ГГГГ году, которые уже умерли. Договора купли-продажи не сохранилось. Правоустанавливающих документов на дом при жизни дед не оформил. С момента покупки и до смерти дед проживал в спорном доме, пользовался земельным участком, держал скотину. Никогда от администрации города либо соседей к нему претензий по дому и земле не было. При жизни дед ДД.ММ.ГГГГ составил на Хмелева С.С. завещание. В ДД.ММ.ГГГГ году Пластским городским судом установлен факт принятия им наследства после смерти деда. Для оформления наследства необходимо признать право собственности на указанный дом за Х.В.А. (л.д.5-6, 62-63).

Истец Хмелев С.С. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.68).

Представитель истца Гузеева О.Н. иск поддержала.

Представители ответчиков – администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в письменном отзыве на иск ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.29, 61).

Третье лицо Хмелев Д.С., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.69).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.70).

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что Хмелев С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является внуком Х.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами и справками о рождении, браке, смерти (л.д.11, 13, 34, 38,).

Согласно справке Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Х.В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в которую входит основное здание площадью <данные изъяты> кв.м. и холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом имеет литеры «А», «а», служебные постройки и сооружения имеют литеры: баня с литерой «Г», два сарая с литерами «Г1», «Г2», навес с литерой «Г3», ворота деревянные с литерой «1», ограждение деревянное с литерой «2». Инвентаризационная стоимость дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.16).

Сведения о сделке купли-продажи указанного жилого дома отсутствуют, о чем свидетельствуют справки нотариусов нотариального округа Пластовского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26, 31, 32).

После смерти Х.В.А. наследственное дело не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Пластовского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

Решением Пластского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия Хмелевым С.С. наследства после смерти деда Х.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 39).

ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., составлен технический паспорт указанного объекта недвижимости (л.д.40-45).

Согласно справке главного архитектора администрации Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, не нарушает градостроительные нормы и правила (л.д.54).

По данным домовой книги, справки администрации Пластовского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес>, регистрация граждан отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-52, 53).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14).

Муниципальное бюджетное учреждение «Пластовский Центр по землеустройству» сообщает, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. Согласование местоположения границ земельного участка с соседними землепользователями произведено, о чем свидетельствует ситуационный план участка земли по указанному адресу (л.д.17, 15).

Согласно гарантийному письму главы Пластовского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Х.В.А. земельный участок будет предоставлен в собственность или в аренду (л.д.18).

Свидетели К.-а тА.М. и С. Т.А. в судебном заседании подтвердили доводы истца, изложенные в исковом заявлении и пояснили, что Х. В.А. более сорока лет постоянно проживал в доме по <адрес>, пользовался им как своим собственным, открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая. Сомнений в том, что дом принадлежит ему, ни у кого не возникало.

Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, подтверждают факт и период(более 15лет) владенияХ.В.А. указанным домом, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, что позволяет суду сделать вывод о том, что Х. В.А. приобрел право собственности на жилой дом по указанному в иске адресу, то есть иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194?198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Х.В.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни на жилой дом с холодной пристройкой с литерами «А», «а», с хозяйственными строениями: баня с литерой «Г», два сарая с литерами «Г1», «Г2», навес с литерой «Г3», ворота деревянные с литерой «1», ограждения деревянные с литерой «2», расположенные по адресу: <адрес> имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м, с инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, включив это имущество в наследственную массу.

Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому <адрес> по <адрес> и самостоятельной регистрации не подлежат.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.