Дело № 2-188/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е «20» июля 2012 года г. Пласт Пластский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Бодровой Е.Б. при секретаре Масловой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: Администрация Пластовского муниципального района Челябинской области обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание весовой площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание проходной площадью <данные изъяты> нежилое здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявления администрация указала, что решением исполнительного комитета Пластовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора земельного участка на строительство топливного склада» в <адрес>, из запасов государственного земельного фонда был изъят земельный участок площадью 0,7 га и передан образованному в середине ДД.ММ.ГГГГ годов государственному предприятию «<данные изъяты>», основной деятельностью которого являлось обеспечение топливом населения и объектов социально-культурного, хозяйственно-бытового назначения г. Пласта и района. К середине ДД.ММ.ГГГГ года на отведенном земельном участке хозяйственным способом были возведены объекты недвижимости: здание весовой площадью <данные изъяты> кв.м., здание проходной площадью <данные изъяты> кв.м., а к ДД.ММ.ГГГГ году – здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м. При возведении нежилых зданий правоустанавливающие документы на них не оформлялись, в эксплуатацию объекты не вводились, но были поставлены на баланс предприятия. К началу ДД.ММ.ГГГГ года работники ГП «<данные изъяты>» добровольно уволились, предприятие стало бесхозяйным. С целью сохранения государственного имущества и до решения вопроса о ликвидации предприятия все его имущество было передано на баланс других предприятий района. Спорные нежилые здания были переданы на сохранение Пластовскому лесозаготовительному пункту (ЛЗП), который являлся филиалом АО «<данные изъяты>». На основании письма администрации г. Пласта Комитет по управлению госимуществом Челябинской области передал администрации г. Пласта спорное имущество в оперативное управление с сохранением федеральной формы собственности и права распоряжения указанным имуществом за собой. Постановлением главы администрации г. Пласта от ДД.ММ.ГГГГ № было определено, что имущество ГП «<данные изъяты>» подлежало передаче в муниципальную собственность г. Пласта, однако своевременно передано не было, правоустанавливающие документы отсутствуют. Администрация Пластовского муниципального района с конца ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени непрерывно, открыто, добросовестно владеет указанными объектами недвижимого имущества, как своими собственными. На указанной территории с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени осуществляет свою деятельность индивидуальный предприниматель С. Б.П., которому недвижимое имущество ранее действовавшего предприятия было передано в безвозмездное пользование с целью его сохранности. Ему также был передан земельный участок, расположенный под объектами недвижимости, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ под производственную базу для заготовки и переработки древесины. С ДД.ММ.ГГГГ года индивидуальный предприниматель С. Б.П. безвозмездно пользуется объектами недвижимости, расположенными на земельном участке и следит за их сохранностью. В настоящее время предпринимаются меры по оформлению правоустанавливающих документов для осуществления регистрации права собственности на указанные нежилые здания, оформлены технические и кадастровые паспорта. ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты были поставлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на учет как бесхозяйные. С этого времени никакие лица не заявили своих прав на указанные объекты недвижимости. Учитывая, что объекты приняты на учет в установленном порядке, и со дня постановки на учет прошло более года, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание весовой площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание проходной площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель администрации Пластовского муниципального района Челябинской области Казанцев К.С., заявление поддержал. Заинтересованное лицо – индивидуальный предприниматель С. Б.П. возражал против удовлетворения заявления в части признания права муниципальной собственности на нежилое здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в момент передачи ему недвижимого имущества здание гаражей, простоявшее без присмотра более года, состояло только из стен. За счет собственных средств он полностью восстановил спорное здание, оборудовал отоплением, решил вопросы энерго- и водоснабжения. Фактически он создал имущество в том виде, в каком оно существует в настоящее время, за счет значительных вложений. В течение всего прошедшего периода он пытался решить вопрос о приобретении здания в собственность, обращался в различные инстанции, но положительного результата не достиг. Зданиями весовой и проходной он никогда не пользовался. Эти здания ему не передавались. Здания находятся сейчас в том же состоянии, что на момент передачи ему здания гаражей в ДД.ММ.ГГГГ году. Возражений против удовлетворения заявления о признании права муниципальной собственности в этой части не имеет. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значатся (л.д. 133, 139-140). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 132, 135). Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявление в части признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание весовой площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание проходной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению; заявление в части признания права муниципальной собственности на нежилое здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, – оставлению без рассмотрения. Согласно п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. В судебном заседании установлено: Нежилые здания – здание проходной, здание весовой, расположенные по адресу: <адрес>, поставлены на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, как бесхозяйное недвижимое имущество, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д. 9, 10, 137, 138). В соответствии с кадастровыми паспортами, выданными Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, складское здание – здание весовой, расположенное по адресу: <адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.; административное здание – здание проходной, расположенное по адресу: <адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 13, 26). Нежилые здания – здания проходной, здание весовой, расположенные по указанному адресу, в реестрах муниципальной собственности Пластовского муниципального района, Пластовского городского поселения, имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, федерального имущества по Челябинской области не значится, регистрация ее в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» не производилась. Указанные обстоятельства подтверждены справками Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12, 36, 37). Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (здания весовой и проходной) ограничения (обременения) права не зарегистрированы; правопритязания отсутствуют, данные о заявленных в судебном порядке правах требования отсутствуют (л.д. 137, 138). Учитывая, что с момента постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области недвижимого имущества – нежилого здания весовой площадью <данные изъяты> кв.м., нежилого здания проходной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на учет прошло более года, недвижимые вещи не имеют собственника, заявление администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в части признания права муниципальной собственности на эти объекты подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать право муниципальной собственности Пластовского муниципального района Челябинской области на бесхозяйное недвижимое имущество: здание – весовую (литер А1) общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право муниципальной собственности Пластовского муниципального района <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество: здание – проходную (литер А2) общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Дело № 2-188/2012 г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е «20» июля 2012 года г. Пласт Пластский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Бодровой Е.Б. при секретаре Масловой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: Администрация Пластовского муниципального района Челябинской области обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание весовой площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание проходной площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявления администрация указала, что решением исполнительного комитета Пластовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора земельного участка на строительство топливного склада» в <адрес>, из запасов государственного земельного фонда был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га и передан образованному в середине ДД.ММ.ГГГГ-х годов государственному предприятию «<данные изъяты>», основной деятельностью которого являлось обеспечение топливом населения и объектов социально-культурного, хозяйственно-бытового назначения г. Пласта и района. К середине ДД.ММ.ГГГГ года на отведенном земельном участке хозяйственным способом были возведены объекты недвижимости: здание весовой площадью <данные изъяты> кв.м., здание проходной площадью <данные изъяты> кв.м., а к ДД.ММ.ГГГГ году – здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м. При возведении нежилых зданий правоустанавливающие документы на них не оформлялись, в эксплуатацию объекты не вводились, но были поставлены на баланс предприятия. К началу ДД.ММ.ГГГГ года работники ГП «<данные изъяты>» добровольно уволились, предприятие стало бесхозяйным. С целью сохранения государственного имущества и до решения вопроса о ликвидации предприятия все его имущество было передано на баланс других предприятий района. Спорные нежилые здания были переданы на сохранение Пластовскому лесозаготовительному пункту (ЛЗП), который являлся филиалом АО «<данные изъяты>». На основании письма администрации г. Пласта Комитет по управлению госимуществом Челябинской области передал администрации г. Пласта спорное имущество в оперативное управление с сохранением федеральной формы собственности и права распоряжения указанным имуществом за собой. Постановлением главы администрации г. Пласта от ДД.ММ.ГГГГ № было определено, что имущество ГП «<данные изъяты>» подлежало передаче в муниципальную собственность г. Пласта, однако своевременно передано не было, правоустанавливающие документы отсутствуют. Администрация Пластовского муниципального района с конца ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени непрерывно, открыто, добросовестно владеет указанными объектами недвижимого имущества, как своими собственными. На указанной территории с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени осуществляет свою деятельность индивидуальный предприниматель С. Б.П., которому недвижимое имущество ранее действовавшего предприятия было передано в безвозмездное пользование с целью его сохранности. Ему также был передан земельный участок, расположенный под объектами недвижимости, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ под производственную базу для заготовки и переработки древесины. С ДД.ММ.ГГГГ года индивидуальный предприниматель С. Б.П. безвозмездно пользуется объектами недвижимости, расположенными на земельном участке и следит за их сохранностью. В настоящее время предпринимаются меры по оформлению правоустанавливающих документов для осуществления регистрации права собственности на указанные нежилые здания, оформлены технические и кадастровые паспорта. ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты были поставлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на учет как бесхозяйные. С этого времени никакие лица не заявили своих прав на указанные объекты недвижимости. Учитывая, что объекты приняты на учет в установленном порядке, и со дня постановки на учет прошло более года, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание весовой площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание проходной площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель администрации Пластовского муниципального района Челябинской области Казанцев К.С., заявление поддержал. Заинтересованное лицо – индивидуальный предприниматель С. Б.П. возражал против удовлетворения заявления в части признания права муниципальной собственности на нежилое здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в момент передачи ему недвижимого имущества здание гаражей, простоявшее без присмотра более года, состояло только из стен. За счет собственных средств он полностью восстановил спорное здание, оборудовал отоплением, решил вопросы энерго- и водоснабжения. Фактически он создал имущество в том виде, в каком оно существует в настоящее время, за счет значительных вложений. В течение всего прошедшего периода он пытался решить вопрос о приобретении здания в собственность, обращался в различные инстанции, но положительного результата не достиг. Зданиями весовой и проходной он никогда не пользовался. Эти здания ему не передавались. Здания находятся сейчас в том же состоянии, что на момент передачи ему здания гаражей в ДД.ММ.ГГГГ году. Возражений против удовлетворения заявления о признании права муниципальной собственности в этой части не имеет. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значатся (л.д. 133, 139-140). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 132, 135). Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявление в части признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание весовой площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание проходной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению; заявление в части признания права муниципальной собственности на нежилое здание гаражей с административным корпусом (конторой) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, – оставлению без рассмотрения. В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Администрация Пластовского муниципального района Челябинской области вправе разрешить спор о признании права муниципальной собственности в порядке искового производства с соблюдением правил подведомственности. На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Заявление администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в части признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: гараж (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения. Заявитель, заинтересованное лицо вправе разрешить спор в порядке искового производства. На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ