Дело № 2-210/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2012 года г. Пласт

Пластский городской суд г. Пласт Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Г.И. к администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Старкова Г.И. обратилась к администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска Старкова Г.И. указала, что проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года с устного согласия администрации совхоза, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находилась на балансе ООО «<данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано. Квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе сельского поселения не значится, потому право собственности на указанное жилое помещение она решила оформить в судебном порядке.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании Старкова Г.И. иск поддержала.

Представитель ответчика – администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 35).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 49).

Третье лицо – Старков Д.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, представил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию Старковой Г.И. квартиры (л.д. 28, 53).

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено:

Старкова Г.И. занимает квартиру, расположенную по адресу<адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная квартира выделена истцу взамен разрушенной и непригодной для проживания квартиры по адресу: <адрес>, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №. Правом пользования спорным жилым помещением обладает Старков Д.В., вселенный в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 8, 19-20, 52, 55).

ДД.ММ.ГГГГ Старков Д.В. в присутствии нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области дал согласие на приватизацию спорной квартиры Старковой Г.И. и заявил отказ от участия в приватизации этого жилого помещения (л.д. 53).

Старкова Г.И. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено штампом в паспорте (л.д. 21).

Истец несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, электроэнергии (л.д. 29, 33).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из основного здания с холодной пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв. м, двух сараев, ворот деревянных на деревянных столбах, забора тесового сплошного, из штакетника, из горбыля решетчатого на деревянных столбах. Сведения о собственнике и правоустанавливающих документах отсутствуют (л.д. 10, 11).

Жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают градостроительные нормы и правила, о чем свидетельствует сообщение главного архитектора администрации Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30).

Согласно справке администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области квартира по адресу: <адрес>, на балансе жилого фонда <адрес> сельского поселения не числится (л.д. 9).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 31, 51).

Земельный участок по указанному адресу после признания права собственности за Старковой Г.И. будет предоставлен ей в собственность либо аренду, что подтверждено гарантийным письмом главы администрации Степнинского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области (л.д. 12).

Согласно справке МБУ «Пластовский Центр по землеустройству» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам межевания площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 13).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Старкова Г.И. приватизированной квартиры в <адрес> не имеет, другого жилья за ней не зарегистрировано; в бесплатной приватизации жилья участия не принимала, что подтверждено справкой Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Поскольку жилое помещение, предоставленное Старковой Г.И. взамен непригодного для проживания жилого помещения, занимаемого ею на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, фактически не передано в муниципальную собственность, в связи с чем истец по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию, иск о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Старковой Г.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, состоящую из основного здания, холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Признать за Старковой Г.И. право собственности на служебные постройки и сооружения: сараи под литерами Г, Г-1, ворота 1, забор 2, 3, 4.

Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – <адрес>, состоящей из крыльца, основного здания и холодной пристройки (литера А, а), принадлежащей Старковой Г.И. на праве собственности, и самостоятельной регистрации не подлежат.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ