Дело № 2-36-2011 г.Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» марта 2011 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
с участием прокурора Земскова А.С.,
при секретаре Масловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мецнера А.Э. к Мецнер Н.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Мецнер А.Э. обратился к Мецнер Н.С. с иском о выселении из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Мецнер А.Э. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Их семья проживала в квартире, подаренной ему матерью в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он продал указанную квартиру, а на полученные деньги купил дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Мецнер Н.С. увезла сына к своей матери в <адрес>, где он проживает до настоящего времени.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в связи с чем он был вынужден переехать. В доме проживает ответчик, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании истец Мецнер А.Э. иск поддержал.
Представитель истца Клепикова Л.Е. исковые требования поддержала.
Ответчик Мецнер Н.С. иск не признала, мотивируя тем, что <данные изъяты>, поэтому подлежит разделу. Доводы истца о покупке доме только на личные средства, полученные от продажи принадлежащей ему квартиры в <адрес>, полностью подтвердила. Уточнила, что <данные изъяты>. Она с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает в связи с отсутствием отопления.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора Земскова А.С., полагавшего, что Мецнер Н.С. подлежит выселению, исследовав материалы дела, считает, что иск Мецнера А.Э. следует удовлетворить.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника.
В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено:
Мецнер А.Э. <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ М. З.Я. подарила истцу принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была им продана ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.
Мецнер А.Э. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дом куплен им за <данные изъяты>, земельный участок – <данные изъяты>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, отметкой в паспорте, сведениями из домовой книги.
На лицевой счет истца, открытый в Южноуральском ОСБ №, ДД.ММ.ГГГГ была внесена сумма <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ со счета снято <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – 25000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ по договору аванса, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> М. Т.В., зарегистрированному в реестре за №, Мецнер А.Э. передал Я. Р.К. аванс в сумме <данные изъяты> в счет обеспечения обязательства заключения договора купли-продажи вышеуказанного дома. Общая сумма сделки – <данные изъяты>.
Истцом представлены справки о наличии задолженности у абонентов, проживающих по <адрес> в <адрес>, перед Троицким филиалом ОАО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты>, перед муниципальным Пластовским водопроводным предприятием в сумме <данные изъяты>.
Доводы Мецнера А.Э. о том, что спорный дом куплен им на личные средства, полученные от продажи подаренной ему матерью квартиры в <адрес>, подтверждены договорами аванса, купли-продажи, движением денежных средств на лицевом счете, открытом в отделении Сберегательного банка России, и не опровергаются ответчиком.
Поскольку истцом представлены доказательства о покупке <адрес> в <адрес> на средства, полученные хотя и в <данные изъяты>, но от продажи личного недвижимого имущества, <данные изъяты>, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, бывший член семьи собственника Мецнер Н.С. утратила право пользования домом и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Мецнер Н.С. с момента расторжения брака препятствовала проживанию в доме истца. До конца <данные изъяты> года она проживала в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не вносила, допустила порчу отопительной системы, в связи с чем в начале <данные изъяты> года выехала из него.
Требования о сохранении права пользования жилым помещением, принадлежащим М. А.Е., на определенный срок, а также об обеспечении ее, как бывшего члена семьи собственника, иным жилым помещением Мецнер Н.С. не предъявляла.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требование Мецнера А.Э. о взыскании с ответчика расходов на оплату юридической помощи (составление искового заявления, сбор доказательств) и услуг представителя в сумме <данные изъяты>, подтвержденное квитанцией коллегии адвокатов <адрес> к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:Мецнер Н.С. выселить из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Мецнер Н.С. в пользу Мецнера А.Э. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ