Дело 2-119/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Пласт 13 апреля 2011 года
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Станелик Н.В.,
при секретаре Шестериной О.А.,
с участием помощника прокурора г.Пласта Гавриловой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Пласта в интересах Зарубиной Марии Петровны и З. В.Г. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г.Пласта Челябинской области обратился в суд с иском в интересах Зарубиной М.П. и З. В.Г. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области и администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, с учетом измененных требований, о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения в черте г.Пласта Челябинской области общей площадью не менее <данные изъяты> (л.д.5-6, 56-57)
В обоснование иска прокурор указал, что жилое помещение, в котором проживают истцы по адресу: <адрес>, квартира общей площадью <данные изъяты>., признано аварийным, непригодным для проживания.
В судебном заседании прокурор Гаврилова Т.И. иск полностью поддержала.
Истец Зарубина М.П., являющаяся опекуном З. В.Г. в виду его недееспособности (л.д.26. 27), в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что квартира принадлежит ей с сыном на праве собственности. Квартира является непригодной для проживания.
Представитель ответчика администрации Пластовского городского поселения Савенкова Е.С. исковые требования не признала, пояснила, что семья З. В.Г. включена в список граждан на переселение из аварийного жилищного фонда во 2 секцию нового жилого дома по <адрес>, в <адрес>, который планируется к сдаче в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Право З. В.Г. на внеочередное получение жилья не оспаривает, но в настоящее время администрация не имеет жилищного фонда для переселения истцов.
Представитель ответчика администрации Пластовского муниципального района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Согласно ст.14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Законом Челябинской области от 29 марта 2007 года N 121-ЗОСогласно п.6 ч.1 ст.5 Устава Пластовского городского поселения к вопросом местного значения Пластовского поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в Пластовском поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства (л.д.41-44).
В соответствии с Соглашением № 2/48 от 12 декабря 2009 года между администрацией Пластовского городского поселения и администрацией Пластовского муниципального района, полномочия по решению вопросов, связанных с обеспечением малоимущих граждан и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организацией строительства и содержанием муниципального жилищного фонда в части капитального ремонта, созданием условий для жилищного строительства, администрация Пластовского городского поселения передала администрации Пластовского муниципального района. Соглашение заключено сроком на один го и продлевается по взаимному согласию сторон (л.д.30-32).
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зарубиной М.П. и З. В.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8, 9, 10). Квартира имеет общую площадью <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом на здание и техническим описанием объекта (л.д., 58, 60-69).
Согласно справке ООО «РУК» от ДД.ММ.ГГГГ № в данной квартире зарегистрированы Зарубина М.П. и З. В.Г. (л.д.12).
Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (л.д.17, 18).
Постановлением главы Пластовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден реестр многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в числе которых указан жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.19, 20).
Согласно списку граждан, которых планируют на переселение из аварийного жилищного фонда во 2 секцию нового жилого дома, расположенного в <адрес>, под номером 12 в списке значится Зарубина М.П., в составе семьи указан З. В.Г.(л.д.45-47).
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения.
Доводы представителя ответчика о том, что они не имеют возможности к незамедлительному принятию мер по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения из-за отсутствия маневренного фонда, суд считает несостоятельными, поскольку обязанность органов местного самоуправления по переселению жильцов из непригодных для проживания домов в благоустроенные жилые помещения не поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия маневренного фонда.
Исследованные по делу доказательства подтверждают право истцов З. В.Г. на внеочередное получение благоустроенного муниципального жилого помещения по договору социального найма взамен ветхо-аварийного, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию Пластовского городского поселения Челябинской области и администрацию Пластовского муниципального района Челябинской области предоставить Зарубиной М.П. и З. В.Г., во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади не менее <данные изъяты> в <адрес> взамен ветхо-аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Зарубиной М.П. и З. В.Г. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со дня предоставления им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен указанной квартиры.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о государственной регистрации права собственности Зарубиной М.П. и З. В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: