Дело 2-108/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Пласт 13 апреля 2011 года
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Станелик Н.В.,
при секретаре Шестериной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой О.В. к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Быкова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Демаринского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности, возникшее при жизни, на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, за П. В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска Быкова О.В. указала, что при жизни ее мама П. В.В. имела в собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. За время проживания в квартире П. В.В. произвела перепланировку квартиры, которая стала четырехкомнатной с общей площадью <данные изъяты>., но при жизни П. В.В. не получила разрешение на перепланировку, что в настоящее время препятствует оформить наследство.
Истец Быкова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире из холодной веранды была сделана кухня, а из помещения, где была кухня, сделали детскую комнату, поэтому квартира стала четырехкомнатной.
Ответчик администрация Демаринского сельского поселения Челябинской области, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не направил в судебное заседание своего представителя. Возражений на доводы истца не представили.
Третье лицо Пластовский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не направили в судебное заседание своего представителя, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и проверив доводы участвующих в деле лиц, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 17 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В судебном заседании установлено, что П. В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.6).
Факт родственных отношений Быковой О.В. и П. В.В. подтвержден свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака и паспортом (л.д.5, 7, 8).
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № П. В.В. приобрела в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес> (л.д.9).
По сведениям Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит П. В.В. на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты>., в которую входит основное здание площадью <данные изъяты>. и холодная пристройка площадью 9<данные изъяты> Квартира имеет литеры «А», «А1», «а», служебные постройки и сооружения имеют литеры: гараж - «Г», два сарая -«Г1», «Г3», ворота - «1», ограждения - «2», «3». Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2010 года составляет <данные изъяты> (л.д.10).
Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Администрация Демаринского сельского поселения гарантирует, что после признания права собственности на дом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. будет предоставлено Быковой О.В. в собственность, что подтверждается гарантийным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 13).
Согласно справке администрации Пластовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не нарушает и соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.26).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д.28).
После смерти П. В.В. заведено наследственное дело № за 2011 год. Наследство по закону приняла дочь – Быкова О.В.. Наследников, отказавшихся от наследства нет, о чем свидетельствует сообщение нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей Д-а В.В. и Д-ой Л.Ф. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Участвующие в деле лица возражений на доводы истца не представили.
Доводы истца подтверждены другими исследованными по делу доказательствами и могут быть положены в основу выводов суда.
Таким образом, исследованные доказательства, признанные судом достоверными, позволяют сделать вывод о том, что именно покойная П. В.В. при ее жизни приобрела право собственности на четырехкомнатную квартиру по указанному в иске адресу с произведенными в ней изменениями, а так как она умерла, ее собственность подлежит включению в наследственную массу, то есть иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194?198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за П. В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни на четырехкомнатную квартиру с холодной пристройкой с литерами «А», «А1», «а», с хозяйственными строениями: гаражом с литерой «Г», двумя сараями с литерами «Г1», «Г3», воротами с литерой «1», ограждениями с литерами «2», «3», расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью <данные изъяты>, включив это имущество в наследственную массу.
Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости - <адрес> в <адрес> и самостоятельной регистрации не подлежат.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: