Дело № 2-281/2012 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2012 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огаркова А.И. к администрации Борисовского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Огарков А.И. обратился к администрации Борисовского сельского поселения Челябинской области с иском о признании за О.-ой О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшего при жизни права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м; включении указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование иска Огарков А.И. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать О.-а О.А., которая с ДД.ММ.ГГГГ года до дня своей смерти проживала в спорном доме. Дом она покупала, договор купли-продажи не оформляла. В Борисовском сельском поселении дом числился за матерью.

В судебном заседании Огарков А.И. иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 21, 24).

Третьи лица Огарков Н.И., Огарков В.И., Кистанова О.И. иск поддержали, подтвердили, что их родители с <данные изъяты> года жили в спорном доме, который построили сами.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 20, 22).

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено:

Огарков А.И. является сыном О.-ой О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о рождении, смерти (л.д. 8, 9).

Согласно справке, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, гаража, четырех сараев, бани, ворот деревянных на деревянных столбах, ограждения деревянного на деревянных столбах. Сведения о собственнике дома и правоустанавливающих документах отсутствуют (л.д. 13).

После смерти О.-ой О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство приняли дети наследодателя: Огарков В.И. (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ), Огарков А.И. (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ). От наследства отказались в пользу сына наследодателя Огаркова В.И. дети наследодателя: Кистанова О.И. (заявление об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ), Огарков Н.И. (заявление об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ) (справка нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 18).

По сообщению Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.16).

Справки администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № содержат сведения о том, что О.-а О.А. является собственником спорного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, постоянно до ДД.ММ.ГГГГ проживала в нем (л.д. 11, 12).

Согласно справке, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Пластовский Центр по землеустройству», площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 14, 15).

Указанный земельный участок после признания права собственности на жилой дом будет предоставлен Огаркову А.И. в собственность, о чем свидетельствует гарантийное письмо главы администрации Борисовского сельского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за О.-ой О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на жилой дом с двумя холодными пристройками общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.

Признать за О.-ой О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на служебные постройки и сооружения: гараж под литером Г1 на плане земельного участка, сараи под литером Г, Г2, Г3, Г4, баню под литером Г5, ворота деревянные, ограждение 2, 3.

Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому № с двумя холодными пристройками по <адрес> (литера А, а, а1), принадлежащему при жизни О.-ой О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, и самостоятельной регистрации не подлежат.

Вышеуказанный жилой дом включить в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.