Дело № 2-285/2012 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2012 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Масловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Л.Ф. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Маркова Л.Ф. обратилась к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области с иском о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Маркова Л.Ф. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрела спорный жилой дом у С.-ой В.И.. Договор купли-продажи не оформляли, так как отсутствовал правоустанавливающий документ на дом.

С.-а В.И. передала ей домовую книгу, в которой содержались сведения о регистрации в доме тети продавца Н.-ой К.И., умершей к моменту продажи.

Длительное время, более 20 лет, она непрерывно, добросовестно и открыто пользовалась домом, выращивала на приусадебном участке овощи и фрукты. Считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Маркова Л.Ф. иск поддержала.

Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 40, 51).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 52, 58).

Суд, заслушав Маркову Л.Ф., свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено:

В жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Н.-а К.И., что подтверждено домовой книгой, сообщением ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23-24, 37, 43-46).

После смерти Н.-ой К.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (справки нотариусов нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 26, 28).

После смерти С.-ой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению Г.-ой Т.М. о выдаче постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя. Заявления о вступлении и об отказе от наследства не подавались (справки нотариусов нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 30, 54, 55-57).

Согласно справке, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома с холодной пристройкой общей площадью 35,2 кв. м, ворот, забора, ограждения деревянного на деревянных столбах. Сведения о собственнике дома и правоустанавливающих документах отсутствуют (л.д. 7).

По сообщению Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12).

Земельный участок после признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Марковой Л.Ф. будет предоставлен в собственность или в аренду, о чем свидетельствует гарантийное письмо главы администрации Пластовского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

Из представленного платежного извещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что плательщиком налога на имущество – спорный жилой дом является Маркова Л.Ф. (л.д. 47).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Маркова Л.Ф. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Марковой Л.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Марковой Л.Ф. право собственности на служебные постройки и сооружения: ворота, забор, ограждение (1, 2, 3).

Указанные служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – жилому дому с холодной пристройкой (литера А, а) № по <адрес> в <адрес>, принадлежащему Марковой Л.Ф. на праве собственности, и самостоятельной регистрации не подлежат.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.