Гражданское дело 2-273/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран          05 октября 2011 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Кужугета К.Б.,

с участием представителя истца Лядова Д.И. - ФИО4 по доверенности,

при секретаре Куулар В.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лядова ФИО6 к Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лядов ФИО7 обратился с иском к Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва (далее Управление) о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, площадью 63,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в местечке <адрес>. В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи данной чабанской стоянки в составе, которой имеется жилой дом, с СПК "Красный Пахарь". Сторонами условия договора были исполнены полностью, он как покупатель оплатил стоимость имущества, а продавец - СПК "Красный Пахарь" передал ему согласно акту приема-передачи продаваемое имущество, в том числе жилой дом. Определением Арбитражного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ СПК "Красный Пахарь" ликвидирован, в связи с банкротством, в силу чего правопреемников у предприятия не имеется. Данное обстоятельство не позволяет в настоящий момент осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, поскольку отсутствует сторона покупателя, без которой регистрационное действие осуществить нельзя. Возникшая ситуация законодательного разрешения не имеет, в связи, с чем истец просит применить аналогию закона и осуществить регистрацию перехода права собственности по заявлению одной стороны - покупателя имущества, в соответствии со ст. 551 ГПК РФ.

Истец Лядов Д.И. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело без его участия с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 доводы заявления поддержала полностью и просила его удовлетворить, пояснила, что в заявлении они просят осуществить регистрацию перехода права собственности именно на жилой дом, расположенный на чабанской стоянке, а не саму чабанскую стоянку.

Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на исковое заявление указал, что действительно, порядок регистрации недвижимости в случае выбытия из правоотношений стороны продавца договора купли-продажи, законодательно не урегулирован, в связи, с чем осуществить регистрацию в таком случае не представляется возможным. Однако данное обстоятельство не должно нарушать права покупателя имущества, в связи, с чем Управление не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Поскольку ответчиком - Управлением заявлено о согласии с иском, против которого он не возражает и просит его удовлетворить, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

     Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

           Поэтому исковые требования Лядова Д.И. к Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежат удовлетворению.

Суд не взыскивает с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины при обращении в суд, поскольку Управление, являясь государственным органом освобождено от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лядовым ФИО8 право собственности на жилой дом, расположенный в местечке <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Лядову ФИО9 на жилой дом, расположенный в местечке <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение 10 дней через Пий-Хемский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2011 года

Председательствующий       К.Б. Кужугет