Дело №2-50/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Туран 14 апреля 2011 года
Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего Кужугета К.Б.,
при секретаре Кууларе В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тувинского регионального филиала ООО "Российский сельскохозяйственный банк" к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Феникс", ООО "Сардаана", гражданину Ягъяеву ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, об обращении взыскания на заложенное имущество, об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Тувинский региональный филиал Открытого Акционерного Общества "Российский Сельскохозяйственный банк" обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Феникс", Обществу с ограниченной ответственностью "Сардаана", Ягъяеву ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества.
В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Россельхозбанк" и СПК "Феникс" был заключен кредитный договор №, согласно которого ОАО "Россельхозбанк" предоставляет СПК "Феникс кредит в сумме
<данные изъяты> рублей, на следующих условиях: процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 16% годовых; срок предоставления кредита Заемщику - до ДД.ММ.ГГГГ; погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ Условия договора со стороны истца были исполнены в установленный срок и в полном объеме. В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, заключены: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, о залоге ООО "Сардаана" принадлежащего ему нежилого здания и права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое здание; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Россельхозбанк" и Ягъяевым Э.Н., на сумму обеспечения <данные изъяты> рублей. Ответчиком СПК "Феникс" допущено нарушение условий кредитного договора в части возврата кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом. Истец просит взыскать с СПК "Феникс", Ягъяева Н.Э. в солидарном порядке сумму задолженности согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, штрафные санкции за просроченную задолженность - <данные изъяты> рублей. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки, взыскать уплаченную истцом при подаче заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы, связанные с оценкой заложенного имущества - <данные изъяты> рублей.
Представитель истца - ОАО "Россельхозбанк" в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика СПК "Феникс", представитель ответчика ООО "Сардаана", ответчик Ягъяев Н.Э. в ходе судебного заседания участия не принимали, извещены о времени и дате рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не представили.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска по следующим основаниям.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Пунктом 2 указанной статьи установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (договор займа) и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч. 1 ст. 811 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 809 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО "Россельхозбанк" (Кредитор) и СПК "Феникс" (Заемщик) в лице его председателя Ягъяева Н.Э., установлено, что Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме
<данные изъяты> рублей. Процентная ставка, определенная договором, составляет 16 % годовых.
Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что Заемщик несет ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в порядке и размере, предусмотренных Соглашением о неустойке, заключаемым в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору.
Соглашением о неустойке № от ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 1.1. предусмотрено, что в случае если Заемщик не исполнит и (или) исполнит ненадлежащим образом какое-либо обязательство по кредитному договору, Кредитор вправе предъявить Заемщику неустойку, а Заемщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки, в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.
Пунктом 1.6 Кредитного договора определено, что погашение кредита (основного долга) осуществляется частями в размере <данные изъяты> рублей, по установленному графику, последний размер платежа определен ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору, были заключены следующие договоры:
- Договор ипотеки (залог имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге ООО "Сардаана" нежилого здания, права аренды земельного участка, определенных в приложении №, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.
- Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Россельхозбанк" и ФИО3.
Форма договора, заключенного между сторонами, а также его положения соблюдены в соответствии с главой 42 ГК РФ "Заем и кредит".
Условия кредитного договора Кредитором были исполнены полностью, денежные средства были предоставлены Заемщику своевременно и в указанном в договоре размере, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении указанной суммы на счет СПК "Феникс".
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик СПК "Феникс" допустил нарушение выполнения условий кредитного договора, своевременно не внося денежные суммы на погашение кредита и нарушая график погашения задолженности. Данное обстоятельство подтверждается графиком погашения кредита, выписками по лицевым счетам, из которых следует, что ответчиком СПК "Феникс" неоднократно нарушались условия договора, и своевременно кредиторская задолженность не погашалась.
При таких обстоятельствах требования банка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченный основной долг СПК "Феникс" составил - <данные изъяты> рублей, штрафные санкции <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 1 Федерального Закона «Об ипотеке» общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
В силу ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
На основании указанных норм закона, требования истца об обращении взыскания на заложенное нежилое здание и право аренды земельного участка, принадлежащие залогодателю - ООО "Сардаана", подлежит удовлетворению, поскольку между сторонами был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по обеспечению обязательств кредитного договора, и заемщиком допущено нарушений долговых обязательств кредитного договора.
Договор залога имущества соответствует установленным законом требованиям, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 17-01/013/2006.
Определяя начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества, суд исходит из отчета независимой оценки № от ДД.ММ.ГГГГ и принимает равной <данные изъяты> рублей.
По договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Ягъяев Н.Э. обязался перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком СПК "Феникс" всех обязательств по кредитному договору №.
Из смысла параграфа 5 главы 23 ГК РФ следует, что поручители отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
Положения договора поручительства Ягъяева Н.Э. соответствуют положениям статей 361-363 ГК РФ: поручитель обязался перед кредитором солидарно отвечать за исполнение СПК "Феникс" кредитных обязательств; договор совершен в письменной форме; договором предусмотрена ответственность поручителя при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства - поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.
Однако, в соответствии с ч. 4 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.
Как следует из материалов дела, погашение кредита (основного долга) осуществляется согласно установленного графика, платежами по <данные изъяты> рублей (последний платеж <данные изъяты> рублей). Проценты уплачиваются на сумму основного долга ежемесячно. Таким образом, договором предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ).
Из представленной выписки лицевого счета следует, что ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком - СПК "Феникс" было допущено нарушение исполнения обязательства по возврату суммы займа, повлекшее образование задолженности.
Между тем, банк обратился в суд с иском к ответчикам только ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более 1-го месяца после наступления срока исполнения соответствующей части обязательства и соответственно прекращения действия договора поручительства в части возврата денежных средств за пределами годичного срока в силу п. 4 ст. 367 ГК РФ, поэтому поручитель Ягъяев Н.Э. должен нести ответственность только за невыполнение кредитного договора по погашению кредита до истечения одного года с момента возникновения права требования соответствующей части обязательства.
Из представленного истцом расчета следует, что обязательства в части возврата процентов за пользование кредитом, а также штрафных санкций за несвоевременную уплату процентов, ДД.ММ.ГГГГ заемщикам полностью исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей образованная из неуплаченного основного долга в сумме <данные изъяты> рублей и штрафных санкций за просрочку платежей и неустойку в сумме <данные изъяты> рублей. Также из расчета следует, что начисленные штрафные санкции за просрочку уплаты основного долга на ДД.ММ.ГГГГ (момент подачи банком иска) ответчиком уплачены, текущие штрафные санкции в сумме <данные изъяты> рублей, относятся к периоду, наступившему после ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с ответчиков - СПК "Феникс", Ягъяева ФИО8, подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе:
- основной долг <данные изъяты> рублей;
- сумма штрафных санкций за просроченную задолженность <данные изъяты> рублей.
С заемщика СПК "Феникс подлежит взысканию сумма задолженности по кредиту в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (сумма основного долга).
Уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ, в размере пропорциональном части удовлетворенных требований.
Также, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов в размере <данные изъяты> рублей связанных с оценкой заложенного имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тувинского регионального филиала ООО "Российский сельскохозяйственный банк» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Феникс», ООО «Сардаана», гражданину Ягъяеву ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, об обращении взыскания на заложенное имущество, об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, удовлетворить частично.
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Феникс», гражданина Ягъяева ФИО10 в пользу Тувинского регионального филиала ООО "Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме - <данные изъяты> рублей 92 копеек.
Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Феникс», ООО «Сардаана», гражданина ФИО1 в пользу Тувинского регионального филиала ООО "Российский сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в размере - <данные изъяты> рублей 02 копеек.
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Феникс» в пользу Тувинского регионального филиала ООО "Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме - <данные изъяты> рублей.
Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Феникс», ООО «Сардаана» в пользу Тувинского регионального филиала ООО "Российский сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в размере - 6 455 рублей 47 копеек.
Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Феникс», ООО «Сардаана», гражданина ФИО1 в пользу Тувинского регионального филиала ООО "Российский сельскохозяйственный банк» расходы по оценке заложенного имущества в сумме - <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Сардаана» в виде:
- Нежилого двухэтажного здания - литер ДД.ММ.ГГГГ года постройки, реестровый номер №, общей площадью - №., основная площадь - №., инвентаризационная стоимость -<данные изъяты> рублей, фундаменты железобетонные, стены и наружная отделка железобетонные панели, перегородки кирпичные, перекрытия чердачные железобетонные, крыша рулонная, полы бетонные, проемы оконные ординарные, двери простые, отопление от собственной котельной;
- Право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое здание, представленное в аренду на основании Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ году № «О закреплении земельного участка за ООО «Сардаана» и Договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано в Тувинском регистрационном центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №. (Местоположение здания и земельного участка, функционально обеспечивающего закладываемое здание (адрес): <адрес> «а»), в соответствии с договором об Ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить первоначальную стоимость реализации заложенного имущества в сумме <данные изъяты> рублей, деньги от реализации передать Тувинскому региональному филиалу ООО "Российский сельскохозяйственный банк».
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2011 года.
Председательствующий К.Б. Кужугет