Дело № 2-654
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года г. Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,
при секретаре Басовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Вячеслава Анатольевича к администрации Питкярантского муниципального района о признании права собственности,
установил:
Иск предъявлен по тем основаниям, что согласно постановлению администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района от 28.07.1994г. № 502 «О предоставлении земельных угодий в коллективно-долевую собственность сельскохозяйственному товариществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее по тексту – Постановление № 502) в коллективно-долевую собственность граждан были предоставлены земельные угодья, в том числе истцу, который указан в приложении № к данному постановлению, как лицо, имеющее право на земельную долю в ТОО «<данные изъяты>». Постановлением № не определен размер доли истца, но, учитывая, что право на земельную долю получили <данные изъяты> человек, а земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., истец просит признать за ним право собственности на долю размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственность на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район деревни <адрес> в условном кадастровом квартале №.
В судебном заседании Баранов В.А. и его представитель, действующий на основании доверенности Петров Д.И., исковые требования изменили, просят признать за истцом право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> балло-гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, юго-западной части условного кадастрового квартала № <адрес> кадастрового района, при этом Баранов В.А. пояснил, что он работал в совхозе «<данные изъяты>», гражданам, в том числе и ему, предоставлялась земля на праве коллективной собственности, земельной долей не распоряжался.
Представители администрации Питкярантского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что Постановлением № 502 сельскохозяйственному товариществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» были переданы в общую долевую собственность земельные угодья, в том числе пашни, сенокосы, пастбища. Указанным постановлением утверждены списки граждан, которые имеют право на земельную долю в общей собственности СТОО «<данные изъяты>», в том числе истец, обозначенный в Приложении № под номером № Указанные сведения также имеются в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается письмом Федерального государственного учреждения «<данные изъяты>» по Республике Карелия и кадастровой выпиской о земельном участке, предоставленного в общую долевую собственность гражданам СТОО «<данные изъяты>».
Из данной выписки следует, что указанный земельный участок находится в <адрес>, в юго-западной части условного кадастрового квартала № <адрес> кадастрового района, имеет кадастровый номер № и площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действовавшего до 27.01.2003г., размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен был превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность (пункт 9), при этом право устанавливать такую норму было предоставлено главам местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам на основании Указа Президента Российской Федерации от 02.03.1992г. № 213.
Согласно постановлению мэра г. Питкяранта от 01.04.1992 года № 220 на территории Питкярантского района была установлена среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственности граждан в натуральном выражении в размере 4,08 га на одного работающего в сельском хозяйстве (при среднем качестве земли), в балло-гектарах – 107,4.
Кроме того, в указанный период действовало Постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (далее – Постановление Правительства № 708), из которого следовало, что земельные доли должны были быть определены в каждом реорганизуемом колхозе, и согласно п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, должно было выдаваться свидетельство на право собственности на землю с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
Согласно рекомендациям по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995г. № 96 размер земельной доли мог рассчитываться в гектарах, в балло-гектарах, при этом, если земельные доли были рассчитаны в соответствии с Постановлением Правительства № 708 и утверждены в установленном порядке, их повторный перерасчет не производится.
В связи с тем, что СТОО «<данные изъяты>» ликвидировано, не представляется возможным установить факт определялся ли размер земельной доли каждого участника общей долевой собственности в соответствии с действующим на тот момент законодательством, Баранов В.А. же свидетельство о праве собственности на земельную долю не получал, и из Постановления № 502 также не представляется возможным определить размер доли, суд полагает возможным в основу определения доли положить Проект упорядочения землепользования и перераспределения земель совхозов, выполненный в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «<данные изъяты>», где учитывались показатели качества земельных угодий и количество работающих на момент создания акционерных обществ, согласно которому на один земельный пай по совхозу «<данные изъяты>» приходится <данные изъяты> балло-гектаров. Земельной долей истец не распорядился.
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Барановым Вячеславом Анатольевичем право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> балло-гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, в юго-западной части условного кадастрового квартала № <адрес> кадастрового района.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней через Питкярантский городской суд Республики Карелия.
Судья Ю.Г. Халецкая
Мотивированное решение вынесено 10 ноября 2010 года.
Судья Ю.Г. Халецкая