Дело № 2 - 1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г.Питкяранта
Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:
Председательствующего судьи Куприяновой О.Е.
При секретаре Фешкиной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Валентины Тимофеевны к <данные изъяты>, С о предоставлении благоустроенного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что истица является собственником комнат № и № <адрес>, вместе с ней зарегистрирован ее сын Ф
Решением Питкярантского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира признана непригодной для проживания, в связи с чем, Попова В.Т. полагает, что имеет право на предоставление ей и ее сыну по договору социального найма жилого помещения общей площадью не менее 30 кв.м..
Истица просит обязать <данные изъяты>, С предоставить ее семье, состоящей из двух человек, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в г.Питкяранта общей площадью не менее 30 кв.м. и взыскать с ответчика судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
В судебном заседании истица Попова В.Т. исковые требования поддержала, пояснила, что комнаты являются ее собственностью, просила обязать ответчиков предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в г.Питкяранта на ее семью из двух человек общей площадью не менее 30 кв.м. и взыскать с ответчиков судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Представитель ответчика А Кириллов В.А., действующий на основании доверенности, иск признал и пояснил, что <адрес> жилом доме по <адрес> признана непригодной для проживания, поэтому истица имеет право на предоставление ей и ее сыну квартиры по договору социального найма.
Представитель ответчика С в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений против иска не представил.
3-е лицо Ф не явился, о дне слушания дела извещен.
3-е лицо Э в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает, что исковые требования к А подлежат удовлетворению, исковые требования к С удовлетворению не подлежат.
В судебном заседании установлено, что истица вместе с сыном Ф и СС зарегистрированы в комнатах 1, 2 в неблагоустроенной <адрес> в <адрес>, указанные комнаты находятся в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 ноября 2008 года – основание договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма возможно в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст.15 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания производится по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
В рамках гражданского дела №, рассмотренного ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несогласием с заключением межведомственной комиссии по вопросу признания дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пригодным для проживания по ходатайству истцов судом была назначена судебно-строительная экспертиза.
Из заключения судебно-строительной экспертизы № 192–ИТС от 06.05.2010 г., выполненного ООО «Инжтехстрой» усматривается, что <адрес> <адрес> в <адрес> являются непригодными для проживания в связи с выявленными вредными факторами среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие снижения в связи с физическим износом в процессе длительной эксплуатации без капитального ремонта до недопустимого уровня надежности, прочности несущих и ограждающих конструкций дома в целом и помещений квартир; значительной степени гнилостного повреждения наружных стен из бруса, деформации перекрытий, внутренних стен и перегородок. Выявлены следующие нарушения требований, которым должно отвечать жилое помещение, определенных частью 2 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года: несущие и ограждающие конструкции жилых помещений дома в нарушение пункта 10 указанного «Положения» находятся в не работоспособном состоянии, характеризирующимся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик; при входе в дом в обоих подъездах из-за зыбкости пола при ходьбе и провалах в нем, большой изношенности деревянных ступеней, расшатанности перил существует риск получения травм жильцами при передвижении, что свидетельствует о нарушении п.11 «Положения»; не обеспеченность жилых помещений инженерными системами (водопровод, водоотведение), так как при расположении рядом с домом магистральных городских сетей водопровода и канализации отсутствие в доме водопровода и канализации недопустимо, чем нарушен п.12 «Положения»; не обеспечены в нарушение п.14 «Положения» требования безопасности, установленные в действующих нормативных актах по устройству и эксплуатации системы электрообеспечения и отопительных печей дома; наружные ограждающие конструкции (брусчатые стены и окна) жилых помещений дома, из-за ветхости, наличия щелей не обеспечивают необходимую теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, что свидетельствует о нарушении п. 15 «Положения»; жилые помещения дома из-за не удовлетворительного состояния кровли (шиферного покрытия) не защищены от проникновения через перекрытия дождевой воды, чем нарушен п.16 «Положения». С учетом фактического состояния дома существует определенная опасность проживания в указанных квартирах дома. В жилых помещениях, признанных не пригодными для проживания, и в домах, подлежащих сносу, допускается производство капитального ремонта в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них до сноса дома. В настоящее время дом не является аварийным, но подлежит сносу в связи с большим физическим износом дома в целом, недопустимым состоянием наружных стен, перекрытия подполья, стропильной системы крыши и экономической нецелесообразностью проведения капитального ремонта дома.
На основании указанного заключения было установлено, что проведение капитального ремонта экономически не целесообразно, дом подлежит сносу, ДД.ММ.ГГГГ Питкярантским городским судом было вынесено решение о частичном удовлетворении требований истцов, жилые помещения №, №, №, №, №, №, №, расположенные в жилом <адрес> в <адрес> признаны непригодными для проживания, на ответчика в лице администрации Питкярантского городского поселения возложена обязанность предоставить истцам благоустроенные жилые помещения, в т.ч. СС, зарегистрированному в комнате № <адрес> указанного дома, не менее 15 кв.м., указано, что данная квартира является коммунальной.
Решение от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1, ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Как следует из сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» за Поповой В.Т. зарегистрирована <адрес>.12 по <адрес> в <адрес>, за Ф собственность не зарегистрирована.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимое имущество усматривается что Поповой В.Т. принадлежат комнаты №№ 1 и 2 <адрес> в <адрес>.
В соответствии с уведомлением Сортавальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Ф на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
Согласно ч.5 ст.57 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена Решением Совета Питкярантского городского поселения № 54 от 11.06.2010 г. и составляет 15 кв.м. общей площади жилого помещения.
Попова В.Т. совместно с сыном Ф зарегистрированы и проживают в комнатах № <адрес>, данная жилая площадь принадлежит на праве собственности Поповой В.Т. Также на данной жилой площади зарегистрирован СС, как установлено в судебном заседании, он по указанному адресу, никогда там не проживал, членом семьи истицы не является, соответственно не имеет права на предоставление ему жилой площади.
Квартира № признана непригодной для проживания, поэтому собственник имеет право на предоставление жилых помещений по договору социального найма, поскольку наличие у нее в собственности жилого помещения не может рассматриваться как нарушающий принцип равенства прав граждан в зависимости от условий их проживания и противоречащий ст.19 Конституции РФ.
Согласно ст.51 ч.1 п.3 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Данная статья не содержит запрета на признание собственников, проживающих в жилых помещения, непригодных для проживания, нуждающимися в жилых помещениях.
Статья 57 ч.7 ЖК РФ устанавливает, что при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Общая площадь комнат, принадлежащих Поповой В.Т. составляет <данные изъяты> кв.м.
Исходя из требований ст. 57 ч. 2 п.1 ЖК РФ Поповой В.Т. ответчик обязан предоставить жилое помещение по договорам социального найма, поэтому следует исходить из положений ст. 57 п.5 ЖК РФ о предоставлении жилого помещения общей площадью на одного человека по норме предоставления. Решением Совета Питкярантского городского поселения № 54 от 11 июня 2010 г. норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет 15 кв. м общей площади помещения на одного человека. По договору социального найма следует обязать ответчика предоставить Поповой В.Т. жилое помещение на состав семьи из двух человек - 30 кв. м.
Иск истицы предъявлен также к С, который не является юридическим лицом. Поэтому в иске в этой части следует отказать.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В пользу истицы подлежит взысканию возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.51,57,85,87 ЖК РФ, ст.98,196,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поповой Валентины Тимофеевны к А о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать А предоставить Поповой Валентине Тимофеевне и Ф благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 30 кв.м. в <адрес> РК.
Взыскать с А в пользу Поповой Валентины Тимофеевны возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В иске Поповой Валентине Тимофеевне к С о предоставлении благоустроенного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК в течение 10 дней через Питкярантский городской суд.
Председательствующий О.Е.Куприянова