Дело № 2-550 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года г. Питкяранта Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Халецкой Ю.Г., при секретаре Басовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевской Натальи Африкановны к администрации Питкярантского муниципального района, межрайонной инспекции ФНС России № 5 по Республике Карелия о признании права собственности на земельный участок, установил: Ерофеевская Н.А. обратилась с иском в суд по тем основаниям, что 12.11.1995 года умер ее муж ФИО2, после смерти которого она совместно с сыном ФИО3 в равных долях по 1/2 унаследовала земельный участок, площадью 2 500 кв.м., расположенный в <данные изъяты> в <адрес>, принадлежащий на праве собственности супругу. 18.08.2008г. сын истицы ФИО3 умер. При оформлении наследства на 1/2 долю в праве собственности сына на земельный участок нотариус отказал истице в выдаче свидетельства на наследство по закону, указав, что в кадастровом паспорте земельного участка №, выданном 21 июля 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия собственником всего участка значится Ерофеевская Н.А. В иске указывается, что основанием для такого указания явилась некорректная запись, произведенная специалистом земельной кадастровой палаты в свидетельство о праве собственности на землю от 30.09.1994г. на имя ФИО2, где в графе сделок и иных действий по распоряжению земельным участком обозначено, что спорный участок принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство, в то время как свидетельство было выдано в равных долях на ее имя и имя умершего сына. В рамках наследственного дела установить принадлежность умершему сыну 1/2 доли в праве собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного в <данные изъяты> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3. В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена. Представитель истицы, действующий на основании доверенности Лавриновский С.В., исковые требования поддержал по выше указанным доводам. Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Тихонова Н.М., исковые требования не признала, пояснила, что право собственности на 1/2 долю на земельный участок не может быть признанно за истицей, поскольку согласно кадастровому паспорту на спорный участок его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Представитель ответчика - межрайонной инспекции ФНС России № 5 по РК; представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по РК, нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Лялькина Т.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В судебном заседании установлено, что после смерти мужа истицы ФИО2, умершего 12.11.1995 года, наследниками по закону Ерофеевской Н.А. и сыном умершего ФИО3 было принято наследство, в том числе спорный земельный участок, общей площадью 0,25 га, находящийся в <данные изъяты> <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 13.05.1996г. нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, из которого следует, что истица и ее сын являются наследниками в одной второй доле каждый на указанный участок. Спорный земельный участок принадлежал умершему ФИО2 согласно свидетельству на право собственности на землю № от 28.09.1994г., выданного на основании постановления местной администрации Салминского поссовета от 23.11.1992г. №, от 20.09.1994г. №. В разделе данного свидетельства «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» сделана запись, что спорный участок принадлежит Ерофеевской Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство от 13.05.1996г., указание на сына истицы, как долевого участника в праве собственности, отсутствует, в результате чего, в государственный реестр земель кадастрового района были внесены неверные сведения. О технической ошибке свидетельствует письмо ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Карелия, из которого следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (спорный земельный участок) в государственный реестр земель вносились на основании инвентаризационной описи (перечня ранее учтенных земельных участков), переданной Управлением Роснедвижимости по РК в установленном порядке 02.08.2007г., в котором собственником данного участка значилась Ерофеевская Н.А. на основании свидетельства на право собственности № от 28.07.1994г. Данная ошибка учреждением выявлена и было принято решение от 22.07.2011г. № об ее исправлении, в результате чего, в настоящее время в графе «сведениях о правах» значится: правообладатель ФИО2, вид права - собственность. Указанное решение ни кем не оспорено, сведения о правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Вместе с тем, в силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом необходимо учитывать законодательство, действующее в момент смерти ФИО2, в частности положений ст.8 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым, впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в действие 28.01.1998 года, то есть после смерти ФИО2 В указанный период, в частности действовал Указ Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27.10.1993г. № 17/67, согласно которому граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству, при этом Указом была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю - документа, удостоверяющего с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством. При дальнейшем оформлении сделок, иных действий в отношении участка наименование сторон и описание участка должны были строго соответствовать данным, указанным в свидетельстве. Таким образом, суд приходит к выводу, что специалисту, осуществившему запись в свидетельстве на право собственности на землю № от 28.09.1994г., выданному ФИО2, надлежало указать в графе «сторона, в пользу которой осуществлены данные действия» как истицу, так и ее сына ФИО3, поскольку основанием для внесения такой записи послужило свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом <адрес> от 13.05.1996г., согласно которому, как указывалось выше, мать и сын стали участниками долевой собственности по 1/2 доли каждый на спорный земельный участок, в связи с чем, не было бы разногласий в государственном реестре земель (в настоящее время в государственном кадастре недвижимости). В суде установлено, что сын истицы ФИО3 умер 18.08.2008г., что подтверждается свидетельством о его смерти. Согласно п.2 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Как указано в пункте 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как указывалось выше, ФИО3 вступил в наследство отца, наследовав 1/2 долю спорного земельного участка, о чем имеется соответствующее свидетельство от 13.05.1996г., то есть его право собственности возникло до введения в действия ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что умерший ФИО3 приходился сыном Ерофеевской Н.А., других наследников не установлено, соответственно, она имеет наследовать данное имущество по закону. Из материалов дела следует, что постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> от 16.08.2011г. истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю спорного земельного участка после умершего ФИО3 Основанием для вынесения такого постановления явились вышеуказанные расхождения в документах на данный участок. Истица не оспорила данное постановление, избрав иной способ защиты, признания за ней права, что в силу ст.12 ГК РФ допускается. Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на спорное имущество за истицей. Довод представителя администрации Питкярантского муниципального района о том, что за Ерофеевской Н.А. признать право собственности на 1/2 долю земельного участка не возможно, поскольку согласно кадастровому паспорту на спорный участок его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд считает несостоятельным, так как отсутствие описания местоположения границы земельного участка, как того требует действующее законодательство, не является препятствием для установления права собственности. Кроме того, спорный участок является ранее учтенным, сведения в государственный кадастр недвижимости о нем включены 28.09.1994г., что подтверждается кадастровым паспортом данного участка, то есть, как объект права он существует. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8,12,218,1142 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить полностью. Признать за Ерофеевской Натальей Африкановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2 500 кв.м., расположенного в <данные изъяты> <адрес>, принадлежащую на праве собственности ее сыну ФИО3, умершего 18 августа 2008 года. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней. Судья Ю.Г. Халецкая