Дело № 2-538 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 14 октября 2011 года г.Питкяранта Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе: Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю. При секретаре Тупиной Т.А. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонкова Андрея Алексеевича к Филимонкову Сергею Алексеевичу об определении порядка пользования жилым домом и встречному исковому заявлению Филимонкова Сергея Алексеевича к Филимонкову Андрею Алексеевичу о выделении доли в праве собственности на жилой дом в натуре УСТАНОВИЛ: Филимонков А.А. обратился с иском по тем основаниям, что ему и его брату Филимонкову С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения. С 2008 года собственники фактически определили порядок пользования спорным домом: сделали дополнительный вход, разделили веранду, Филимонкову А.А. была выделена комната, площадью 12,6 кв.м, а Филимонкову С.А.- комната, площадью 10,9 кв.м и кладовое помещение, площадью 4.7 кв.м. Печь и общий электросчетчик находятся на стороне Филимонкова С.А., который с мая 2011 года перекрыл доступ Филимонкову А.А. к печи и электросчетчику, в связи с чем, обесточил половину дома истца, устранить препятствия в пользовании отвечает отказом. Филимонков А.А. просит определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 28,2 кв.м, выделив в его собственность жилую комнату площадью 12.6 кв.м, часть общей веранды с отдельным входом и обеспечить доступ к электросчетчику и печи. Филимонков С.А. обратился в суд с встречным исковым заявлением о выделении доли в праве собственности на жилой дом в натуре, по тем основаниям, что определить порядок пользования спорным жилым домом невозможно. Филимонков С.А. просит разделить жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащий по праву общей долевой собственности в равных долях Филимонкову С.А. и Филимонкову А.А.. Раздел дома произвести путем реконструкции в соответствии с проектом, составленным специалистом ФИО4. При этом, выделить в собственность Филимонкова С.А. часть дома под литером «А» общей площадью 25,46 кв.м, в том числе с помещениями размером 6.76 кв.м, 14,38 кв.м, 4.32 кв.м. В собственность Филимонкова А.А. выделить часть дома под литером «Б» общей площадью 22.47 кв.м, в том числе с помещениями размером 2.25 кв.м, 6.46 кв.м, 13,76 кв.м. Выполнение работ по реконструкции каждой составной части здания возложить на собственников долей самостоятельно. В судебном заседании Филимонков А.А. и его представитель Перякина Н.Ф., действует на основании ордера, изменили исковые требования, просили определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 28,2 кв.м, предоставив в пользование Филимонкову А.А. жилую комнату площадью 12.6 кв.м, часть общей веранды с отдельным входом и обязать Филимонкова С.А. не чинить препятствий в пользовании электросчетчиком. В остальной части от исковых требований отказались. Филимонков С.А. и его представитель Русаков А.В., действует на основании ордера, исковые требования изменили, просили определить порядок пользования жилым домом: передать в пользование Филимонкова Сергея Алексеевича изолированное помещение площадью 4.32 кв.м, указанное в техническом паспорте на жилой дом, как кладовая. Передать в пользование Филимонкова Андрея Алексеевича изолированное помещение в виде комнаты площадью 6.46 кв.м, образованной с согласия собственника путем устройства перегородки на веранде. Помещение площадью 10,9 кв.м., указанное в техническом паспорте как кухня, помещение площадью 12.6 кв.м., указанное в техническом паспорте как жилая комната, а также часть веранды, оставшуюся после обустройства изолированной комнаты размером 6, 46 кв. м. оставить в пользование обоих собственников и других зарегистрированных в доме лиц. Обязать ФАА ликвидировать вторую входную дверь с улицы на веранду и второе крыльцо, которые не указаны в техническом паспорте и выстроены Филимонковым А.А. без согласия со вторым собственником. Обязать Филимонкова А.А. восстановить внутреннюю дверь их кухни в жилую комнату, назначение которой указано в техническом паспорте. Оставить сложившийся с 2011 года порядок пользования газовым оборудованием в виде отдельных переносных газовых панелей, имеющихся у каждого собственника. Сохранить для расчета за электроэнергию два электрических счетчика. Оставить общий электросчетчик, абонентом которого зарегистрирован Филимонков С.А.. Оставить в пользование второй счетчик, установленный в доме Филимонкова А.А. Для исключения несогласованного пользования электрической энергией демонтировать все электрические розетки, установленные в помещениях общего пользования. Разрешить собственникам дома оборудовать розетки в изолированном помещении, указанном в техническом паспорте как кладовая, и в изолированном помещении, которое оборудовано Филимонковым А.А. на веранде. Обязать собственников пользоваться для своих нужд только этими розетками. Обязать Филимонкова А.А. ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца сообщать в письменном виде Филимонкову С.А. показания дополнительного счетчика и передавать деньги для оплаты электроэнергии в соответствии с этими показаниями. Обязать Филимонкова С.А. ежемесячно производить абонентскую плату за электроэнергию в соответствии с показаниями общего счетчика. Принять во внимание, что существующая разводка электропроводки автоматически распределяет примерно пополам расходы на освещение общих помещений в виде комнаты, кухни, и части веранды. Предоставить право пользования дровяной печью обоим собственникам. Третьи лица Головчанский И. С., Романов А.Л., Романова Е.С. Васильев А.В., Васильева С.В., Филимонкова Л.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. В судебном заседании Филимонкова С.А. и его представитель Русаков А.В. предложили Филимонкову А.А. заключить мировое соглашение на следующих условиях: Филимонков С.А. и Филимонков А.А. сохраняют сложившийся порядок пользованиями помещениями в <адрес> в <адрес>. А именно, в пользование Филимонкова С.А. остается отгороженное помещение, указанное в техническом паспорте дома, как кладовая площадью 4.7 кв.м, и отгороженное помещение, указанное в техническом паспорте, как кухня площадью 10,9 кв.м. В пользование Филимонкова А.А. остается отгороженное помещение, указанное в техническом паспорте дома, как комната площадью 12.6 кв.м, и отгороженная в виде комнаты часть веранды, площадью 6.46 кв.м, не указанная в техническом паспорте. Стороны по делу оставшуюся часть веранды после устройства в ней изолированной комнаты распределяют в раздельное пользование. Филимонков А.А. устраивает перегородку по линии между входами в дом из ДСП. Филимонков С.А. переносит общий счетчик на капитальную стену дома по центру, тем самым обеспечивает контроль за счетчиком со стороны второго собственника. Для расчета за электроэнергию стороны сохраняют два электросчетчика. Оставляют общий счетчик, абонентом которого является Филимонков С.А. Оставляют в пользовании второй дополнительный счетчик, установленный в доме Филимонкова А.А. При этом, Филимонков А.А. обязуется ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца сообщать в письменном виде Филимонкову С.А. показания дополнительного счетчика, передавать деньги для оплаты электроэнергии в соответствии с этими показаниями. Филимонков С.А. обязуется ежемесячно производить абонентскую плату за электрическую энергию в соответствии с показаниями общего счетчика. Стороны признают изменения в конструкции внешних стен дома, внесенные предыдущим собственником и не указанные в техническом паспорте, следовательно, не предъявляют по этому поводу претензий к друг другу. С учетом права пожизненного проживания ФИО7 в <адрес> в <адрес>, закрепленного договором дарения от 18.11.2008 года, определенный порядок пользования между собственниками не ограничивает его право пользования всеми помещениями в доме. В связи с утверждением мирового соглашения просили производство по делу прекратить, ст. 221 ГПК РФ Филимонкову С.А. понятна. Филимонков А.А. и его представитель Перякина Н.Ф., действует на основании ордера, согласны с условиями мирового соглашения. Суд, исследовав материалы дела, выслушав Филимонкова С.А., его представителя Русакова А.В., Филимонкова А.А., его представителя Перякину Н.Ф., считает, необходимым утвердить мировое соглашение, на условиях, предложенных Филимонковым С.А. и производство по делу по иску Филимонкова Андрея Алексеевича к Филимонкову Сергею Алексеевичу об определении порядка пользования жилым домом и встречному исковому заявлению Филимонкова Сергея Алексеевича к Филимонкову Андрею Алексеевичу об определении порядка пользования жилым домом прекратить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между Филимонковым Сергеем Алексеевичем и Филимонковым Андреем Алексеевичем, согласно которого Филимонков С.А. и Филимонков А.А. сохраняют сложившийся порядок пользованиями помещениями в <адрес> в <адрес>. А именно, в пользование Филимонкова С.А. остается отгороженное помещение, указанное в техническом паспорте дома, как кладовая площадью 4.7 кв.м, и отгороженное помещение, указанное в техническом паспорте, как кухня площадью 10,9 кв.м. В пользование Филимонкова А.А. остается отгороженное помещение, указанное в техническом паспорте дома, как комната площадью 12.6 кв.м, и отгороженная в виде комнаты часть веранды, площадью 6.46 кв.м, не указанная в техническом паспорте. Стороны по делу оставшуюся часть веранды после устройства в ней изолированной комнаты распределяют в раздельное пользование. Филимонков А.А. устраивает перегородку по линии между входами в дом из ДСП. Филимонков С.А. переносит общий счетчик на капитальную стену дома по центру, тем самым обеспечивает контроль за счетчиком со стороны второго собственника. Для расчета за электроэнергию стороны сохраняют два электросчетчика. Оставляют общий счетчик, абонентом которого является Филимонков С.А. Оставляют в пользовании второй дополнительный счетчик, установленный в доме Филимонкова А.А. При этом, Филимонков А.А. обязуется ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца сообщать в письменном виде Филимонкову С.А. показания дополнительного счетчика, передавать деньги для оплаты электроэнергии в соответствии с этими показаниями. Филимонков С.А. обязуется ежемесячно производить абонентскую плату за электрическую энергию в соответствии с показаниями общего счетчика. Стороны признают изменения в конструкции внешних стен дома, внесенные предыдущим собственником и не указанные в техническом паспорте, следовательно, не предъявляют по этому поводу претензий к друг другу. С учетом права пожизненного проживания ФИО7 в <адрес> в <адрес>, закрепленного договором дарения от 18.11.2008 года, определенный порядок пользования между собственниками не ограничивает его право пользования всеми помещениями в доме. Производство по делу по иску Филимонкова Андрея Алексеевича к Филимонкову Сергею Алексеевичу об определении порядка пользования жилым домом и встречному исковому заявлению Филимонкова Сергея Алексеевича к Филимонкову Андрею Алексеевичу о выделении доли в праве собственности на жилой дом в натуре прекратить и указать сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Н.Ю.Пуцыкина