Дело № 2-635 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г. Питкяранта Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Прокофьевой И.М., при секретаре Гуль И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темневой Людмилы Ивановны к Лялину Алексею Николаевичу, администрации <адрес> городского поселения, Кочетковой Раисе Антоновне, Лобской Валентине Васильевне, Олейниковой Генриетте Викентьевне, Барышниковой Вере Леонтьевне, Малкиной Таисии Тимофеевне, Григорчуку Андрею Сергеевичу, Андроновой Альфие Манихановне, Панову Михаилу Васильевичу, Секерко Василию Абрамовичу, Мелоеву Николаю Михайловичу, Красильникову Станиславу Александровичу, Красильниковой Светлане Викторовне, Прониной Надежде Ивановне, Фотиной Галине Михайловне, Полисадовой Нине Александровне, Солодухиной Елене Владимировне, Потахиной Людмиле Павловне, Непсову Евгению Александровичу, Молчанову Алексею Федоровичу, Джапаридзе Валентине Александровне, Литвиненко Эллине Анатольевне, Плешаковой Елене Вениаминовне, Акулову А.Е., Паращенко Жанне Эдуардовне, Верстак Валентине Юрьевне, Коржовой Нине Николаевне, Зимачеву Николаю Алексеевичу, Кушановой Елизавете Васильевне, Заякиной Наталье Владимировне, Шкадрецовой Халиме Шакировне, Калинину Владимиру Митрофановичу, Двоеложковой Валентине Афанасьевне, Вьюн Ларисе Евгеньевне, Ругачевой Ольге Петровне, Ругачевой Нине Николаевне, Сучковой Любови Владимировне, Тутаринову Владимиру Сергеевичу, Пуки Анастасии Александровне, Тарасовой Инне Владимировне, Никитиной Анне Васильевне, Самохиной Раисе Александровне, Андронову Владимиру Германовичу, Беляевой Любови Николаевне, Тимофееву Владимиру Михайловичу, Тимофеевой Маргарите Анатольевне, Курач Тамаре Алексеевне, Косых Елене Владимировне, Ямовой Разине Сабирзяновне, Юсуповой Алисе Исрафиловне, Ткачевой Нине Александровне, Хмыловой Ядвиге Антоновне, Тупиковой Екатерине Григорьевне, Фетисову Владимиру Анатольевичу, Кулеш Ивану Алексеевичу, Швед Светлане Григорьевне, Голосову Валентину Ивановичу, Лялину Александру Алексеевичу, Лялину Алексею Николаевичу, Макаровой Галине Андреевне, Протас Ирье Эйновне, Кузнецову Владимиру Геннадьевичу, Тарасову Сергею Владимировичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей организации и расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Управляющая организация <данные изъяты> УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен по тем основаниям, что Темнева Л.И. является собственником <адрес>. В сентябре 2011г. на информационных стендах многоквартирного <адрес> было вывешено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ об итогах общего собрания собственников помещений данного дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования. Из данного сообщения истице стало известно, что собственники жилых помещений приняли решение выбрать в качестве управляющей компании ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» и заключить с ней договор управления с многоквартирным домом сроком на два года. Истица считает, что данное решение собственников принято с нарушением жилищного законодательства. Поскольку сообщений о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома она не видела, участия в голосовании не принимала, также считает, что в сообщении не верно произведен подсчет голосов. Темнева Л.И просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, договор управления, заключенный с ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> и расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» и пояснила, что является собственником <адрес>, о проведении в доме общего собрания не знала, участия в собрании не принимала. В судебное заседание ответчик Лялин А.Н. не явился, о дне слушания дела извещен, возражения по иску не предоставил. В судебном заседании представитель ответчика Селянкина М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что инициатором проведения общего собрания являлся собственник Лялин А.Н.. Извещение о проведении общего собрания было вывешено на информационных стендах, а также направлено собственникам заказными письмами и вручено лично. Собрание набрало соответствующий кворум, сообщение об итогах голосования было размещено на информационных стендах. Определением Питкярантского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены администрация <адрес> городского поселения, Кочеткова Р. А., Лобская В. В., Олейникова Г. В., Барышникова В. Л., Малкина Т. Т., Григорчук А. С., Андронова А. М., Панов М.В, Секерко В. А., Мелоев Н. М., Красильников С. А., Красильникова С. В., Пронина Н. И., Фотина Г. М., Полисадова Н. А., Солодухина Е. В., Потахина Л. П., Непсов Е. А., Молчанов А. Ф., Джапаридзе В. А., Литвиненко Э. А., Плешакова Е. В., Акулов А.Е., Паращенко Ж. Э., Верстак В. Ю., Коржова Н. Н., Зимачев Н. А., Кушанова Е. В., Заякина Н. В., Шкадрецова Х. Ш., Калинин В. М., Двоеложкова В. А., Вьюн Л. Е., Ругачева О. П., Ругачева Н. Н., Сучкова Л. В., Тутаринов В. С., Пуки А. А., Тарасова И. В., Никитина А. В., Самохина Р. А., Андронов В. Г., Беляева Л. Н., Тимофеев В. М., Тимофеева М. А., Курач Т. А., Косых Е. В., Ямова Р. С., Юсупова А. И., Ткачева Н. А., Хмылова Я. А., Тупикова Е. Г., Фетисов В. А., Кулеш И. А., Швед С. Г., Голосова В. И., Лялин А. А., Лялин А. Н., Макарова Г. А., Протас И. Э., Кузнецов В. Г., Тарасов С. В. В судебном заседании ответчик Паращенко Ж.Э. иск признала и пояснила, что является собственником <адрес>, принимала участие в общем собрании в форме заочного голосования, голосовала против, о проведении собрания извещена не была. В судебном заседании ответчик Коржова Н.Н. иск признала и пояснила, что является собственником <адрес>, в общем собрании участие не принимала, бюллетень голосования заполняла. В судебном заседании ответчик Кушанова Е.В. иск признала и пояснила, что является собственником <адрес>, извещение о проведении общего собрания не получала, бюллетень голосования заполняла. В судебное заседание ответчики Кочеткова Р. А., Лобская В. В., Олейникова Г. В., Барышникова В. Л., Малкина Т. Т., Григорчук А. С., Андронова А. М., Панов М.В, Секерко В. А., Мелоев Н. М., Красильников С. А., Красильникова С. В., Фотина Г. М., Полисадова Н. А., Солодухина Е. В., Потахина Л. П., Непсов Е. А., Молчанов А. Ф., Джапаридзе В. А., Литвиненко Э. А., Акулов А.Е., Верстак В.Ю., Зимачев Н. А., Заякина Н. В., Двоеложкова В. А., Вьюн Л. Е., Ругачева О. П., Ругачева Н. Н., Сучкова Л. В., Тутаринов В. С., Пуки А. А., Тарасова И. В., Никитина А. В., Самохина Р. А., Андронов В. Г., Беляева Л. Н., Тимофеев В. М., Тимофеева М. А., Курач Т. А., Косых Е. В., Ямова Р. С., Юсупова А. И., Ткачева Н. А., Хмылова Я. А., Тупикова Е. Г., Фетисов В. А., Кулеш И. А., Швед С. Г., Голосова В. И., Лялин А. А., Лялин А. Н., Макарова Г. А., Протас И. Э., Кузнецов В. Г. не явились, о дне слушания дела извещены, возражений по иску не предоставили. Ответчики Пронина Н.И., Тарасов С.В., Плешакова Е.В., Шкадрецова Х.Ш не явились, о дне слушания дела не извещены, по месту жительства не проживают. Ответчик Калинин В.М. умер. В судебном заседании представитель 3-го лица ООО «<данные изъяты>» Бобина Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что в договоре управления управляющей организации <данные изъяты>» отсутствует пункт о расторжении договора с управляющей компанией <данные изъяты>. В судебном заседании представитель 3-его лица ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» Купцевич М.В. с исковыми требованиями не согласна, поскольку общее собрание проводилось по инициативе собственника Лялина в соответствии с требованиями закона. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, 3-их лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников. В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Как установлено в судебном заседании Темневой Л.И. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> по инициативе собственника Лялина А.Н. проводилось общее собрание в форме заочного голосования. Сообщение о проведении общего собрания вывешивалось на стендах 1-го этажа каждого подъезда дома. Кроме этого нарочно получили сообщение о проведении общего собрания собственников 58 собственников, что подтверждается реестром вручения сообщений. И 51 собственникам направлены заказные письма. При этом, установить факт об извещении всех собственников не представляется возможным Доказательств, достоверно подтверждающих принятие общим собранием решений о способе извещения собственников о проведении общего собрания путем размещения сообщений на информационных стендах, имеющихся на подъездах дома, в материалы дела не предоставлено. В связи с чем суд полагает, что Лялин А.Н., являющийся инициатором общего собрания, в силу ч.4 ст.45 ЖК РФ должен был известить собственников заказными письмами либо вручить сообщение каждого собственнику под роспись, чего сделано не было. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о ненадлежащем извещении истицы о проведении общего собрания по смене управляющей компании в августе 2011 г. Из протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что голосование проводилось по следующим вопросам: выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющая компания; выбрать в качестве управляющей организации в многоквартирном доме ООО «Управляющая организация <данные изъяты>; согласовать и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» в предложенной редакции; установить срок действия договора на управление с ООО «Управляющая организация <данные изъяты>»-2 года; утвердить следующий способ сообщения о проведении общего собрания и его итогах, доведения до собственников иной информации - путем размещения на стендах первого этажа каждого подъезда многоквартирного дома; утвердить на 1 год перечень и стоимость работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту на 1 кв.м. общей площади в месяц; утвердить обязанность управляющей организации по ежегодному предоставлению, не позднее первого квартала письменного отчета о выполнении договора управления за предыдущий год; предоставить необходимые полномочия управляющей организации ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» по приемке, а при необходимости взысканию целевых денежных средств накоплений по статьям : текущий и капитальный ремонт от предыдущей управляющей организации; утвердить количество членов совета многоквартирного дома- с учетом имеющегося в доме количества подъездов; выбрать совет многоквартирного дома и утвердить срок его полномочий; выбрать председателя совета многоквартирного дома; утвердить полномочия совета многоквартирного дома; утвердить полномочия председателя многоквартирного дома; итоги голосования передать на хранение в управляющую организацию ООО «Управляющая организацию <данные изъяты>» и определить срок хранения бюллетеней - 1 год, исчисляемый с даты принятия собственниками соответствующих решений В протоколе указано, что площадь помещений имеющих право участия в голосовании составляет 5923 кв.м., сумма долей или сумма площадей всех помещений, принадлежащих собственникам, принявших участие в собрании 3751,35 кв.м или 63,3%, вместе с тем, в протоколе отсутствуют сведения о том, сколько собственников жилых помещений проголосовало, а также расчет голосов. В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Судом исследованы 66 бюллетеня заочного голосования, предоставленных ООО «Управляющая организация <данные изъяты>», при проверке результатов голосования установлено следующее. Представленные по запросу Управлением Федеральной регистрационной службы по РК сведения о государственной регистрации права собственности на помещения дома не содержат полной информации обо всех собственниках. При подсчете голосов во внимание приняты сведения ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» о квартирах, находящихся в собственности граждан, а также информация о количестве жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности администрации <адрес> городского поселения. С учетом изложенного, судом принимаются во внимание бюллетени голосования, заполненные и подписанные собственниками, при наличии данных, подтверждающих статус собственников. В случае регистрации права общей долевой собственности на квартиру судом принимались во внимание бюллетени, подписанные голосующими собственниками, исходя из размера долей в праве. Согласно данных технического паспорта общая полезная площадь жилого дома <адрес> составляет 6034 кв.м. Из справки администрации <адрес> городского поселения усматривается, что в собственности <адрес> городского поселения находятся квартиры №№ № площадь всех муниципальных квартир в указанном доме составляет 481,7 кв.м. В материалах дела имеется бюллетень заочного голосования муниципального собственника. Из бюллетеня заочного голосования муниципального собственника следует, что площадь всех муниципальных квартир в указанном доме составляет 1045,6 кв.м. указано, что в муниципальной собственности находятся квартиры №. Вместе с тем, квартиры № № находятся в собственности граждан, что подтверждается сведениями Управления федеральной регистрационной службы по РК и ГУП РГЦ «Недвижимость». Таким образом, площадь муниципальных жилых помещений составит 790,6 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом количество голосов, которыми обладают собственники жилых помещений, составит: Кочеткова Р. А., (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и ее доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности - 0,253 (30,6 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:2) Олейникова Г. В.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,510 (30,8 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Барышникова В.Л.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 1,029 (62,1 кв.м. х 100 : 6034 кв.м.) Малкина Т.Т.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 1,029 (62,1 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Григорчук А.С.,(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,512 (30,9 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Панов М.В.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,857 (51,7 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Секерко В.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 1,039 (62,7 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Мелоев Н.М.,(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,978 (59 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Красильников С.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и его доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности - 0,373 (45 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:2) Красильникова С.В.за н/л, (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и его доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности - 0,373 (45 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:2) Фотина Г.М.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,776 (46,8 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Полисадова Н.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и ее доли в размере 3/4 в праве общей долевой собственности - 0,569 (45,8 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:4 х3) Солодухина Е.В.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,726 (43,8 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Потахина Л.П.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,791 (47,7 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Молчанов А.Ф.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,719 (43,4 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Джапаридзе В.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,762 (46 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Литвиненко Э.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,751 (45,3 кв.м. х 100 : 6034 кв.м.) Плешакова Е.В.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,726 (43,8 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Акулов А.Е.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и его доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности - 0,396 (47,8 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:2) Коржова Н.Н.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,731 (44,1 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Зимачев Н.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,791 (47,7 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Кушанова Е.В.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,729 (44 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Заякина Н.В.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,737 (44,5 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Шкадрецова Х.Ш. (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,497 (30 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Двоеложкова В.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 1,029 (62,1 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Вьюн Л.Е.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 1,054 (63,6 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Ругачева О.П.,(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и ее доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности - 0,367 (45 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:2) Ругачева Н.Н.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и ее доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности - 0,367 (45 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:2) Сучкова Л.В. (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и ее доли в размере 1/3 в праве общей долевой собственности - 0,349 (63,2 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:3) Пуки А.А. (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и ее доли в размере 1/4 в праве общей долевой собственности - 0,190 (45,8 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:4) Тарасова И.В.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и ее доли в размере 1/3 в праве общей долевой собственности - 0,167 (30,3 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:3) Никитина А.В.,(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 1,029 (62,1 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Самохина Р.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,5 (30,2 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Андронов В.Г. (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,726 (43,8 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Беляева Л.Н.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,744 (44,9 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Тимофеев В.М.,(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и его доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности - 0,395 (47,7 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:2) Тимофеева М.А. (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и ее доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности - 0,395 (47,7 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:2) Курач Т.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,747 (45,1 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Косых Е.В.,(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,772 (46,6 кв.м. х 100 :6034 кв.м) Ямова Р.С.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,739 (44,6 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Юсупова А.И.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,754 (45,5 кв.м. х 100 :6034 кв.м) Хмылова Я.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,774 (46,7 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Тупикова Е.Г.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,971 (58,6 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Кулеш И.А. (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,87 (52,5 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Швед С.Г.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,971(58,6 кв.м. х 100 :6034 кв.м. Голосов В. И., (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,512 (30,9 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Лялин А.А., Лялин А.Н (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 1,034 (62,4 кв.м. х 100 :6034 кв.м) Макарова Г.А.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры и его доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности - 0,493 (59,5 кв.м. х 100 :6034 кв.м.:2) Протас И.Э.(<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры- 0,973 (58,7 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Кузнецов В. Г. (<адрес>) исходя из общей площади данной квартиры - 0,852 (51,4 кв.м. х 100 :6034 кв.м.) Администрация <адрес> городского поселения (№) - исходя из общей площади помещений - 13,102 (790,6 кв.м х100 : 6034) Суд не принимает во внимание бюллетени, заполненные Лобской В.В (<адрес>), Андроновой А.М. (<адрес>), Прониной Н.И. (<адрес>), Паращенко Ж.Э. (<адрес>), Верстак В.Ю. (<адрес>), Тутариновым В.С. (<адрес>), Ткачевой Н.И. (<адрес>, Фетисовым В.А (<адрес>), Тарасовым С.В. (<адрес>) поскольку указанные лица по сведениям Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РК собственниками жилых помещений в указанном доме не являются. Судом не принят во внимание бюллетень голосования, заполненный Калининым В.М. (<адрес>), поскольку он умер ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до проведенного общего собрания. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в голосовании приняли участие 55 собственников дома. Таким образом, количество голосов, принявших участие в заочном голосовании составляет 47,53 % (Кочеткова Р. А. 0,253 + Олейникова Г. В.0,510 + Барышникова В. Л. 1,029 + Малкина Т.Т.1,029 + Григорчук А.С. 0,512 + Панов М.В. 0,857 + Секерко В. А. 1,039 + Мелоев Н.М. 0,978 + Красильников С.А.0,373 + Красильникова С.В. за н/л 0,373 + Фотина Г.М. 0,776 + Полисадова Н.А..0,569 + Солодухина Е.В.0,726 + Потахина Л.П. 0,791 + Молчанов А.Ф. 0,719 + Джапаридзе В.А.0,762 + Литвиненко Э.А.0,751 + Плешакова Е. В.0,726 + Акулов А.Е. 0,396 + Коржова Н.Н.. 0,731 + Зимачев Н.А. 0,791+ Кушанова Е.В.0,729 + Заякина Н.В. 0,737 +Шкадрецова Х.Ш. 0,497 + Двоеложкова В.А. 1,029 + Вьюн Л. Е. 1,054 + Ругачева О.П. 0,367 + Ругачева Н. Н. 0,367 +Сучкова Л. В. 0,349 + Пуки А. А. 0,190 + Тарасова И. В. 0,167 +Никитина А. В. 1,029 + Самохина Р. А.0,5 + Андронов В. Г. 0,726 + Беляева Л. Н. 0,744 + Тимофеев В.М. 0,395 + Тимофеева М. А. 0,395 + Курач Т. А. 0,747 + Косых Е. В. 0,772 + Ямова Р. С.. 0,739 + Юсупова А. И.0,754 + Хмылова Я.А. 0,774 + Тупикова Е. Г. 0,971 + Кулеш И. А.0,87 + Швед С. Г. 0,971+ Голосов В. И. 0,512 + Лялин А.А., Лялин А.Н. 1,034 + Макарова Г.А..0,493 + Протас И.Э.0,973 + Кузнецов В. Г.0,852 + администрация <адрес> городского поселения- 13,102 ) В силу ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Таким образом, суд считает, что собрание было неправомочным, поскольку отсутствовал кворум. При таких обстоятельствах, исковые требования Темневой Л.И о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по выбору управляющей организации и заключению договора управления с ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. В силу ч.8 ст.162 ЖК РФ изменение или расторжения договора управления домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Из материалов дела усматривается, что вопрос о заключении договора управления домом с ООО «Управляющая организация <данные изъяты> » являлся предметом повестки дня, впоследствии на основании протокола заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления домом от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что общее собрание собственников в форме заочного голосования, проводимое в жилом <адрес> признано судом недействительным, в силу ч.1 ст.451 ГК РФ договор, заключенный с ООО «Управляющая организация <данные изъяты>», на основании недействительного решения общего собрания собственников подлежит расторжению. В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку инициатором проведения оспариваемого собрания был Лялин А.Н. суд полагает возможным взыскать с него в пользу истицы возврат госпошлины в сумме 200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.37, 45-48, 162 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> принятое по результатам заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организация <данные изъяты> ». Взыскать с Лялина Алексея Николаевича в пользу Темневой Людмилы Ивановны возврат государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд РК течение 10 дней. Председательствующий И.М. Прокофьева Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья И.М.Прокофьева