Дело № 2-658 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г. Питкяранта Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Прокофьевой И.М., при секретаре Гуль И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьяновой Татьяны Леонидовны к Лукьяненко Михаилу Григорьевичу о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей организации и договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» УСТАНОВИЛ: Иск предъявлен по тем основаниям, что Лукьянова Т.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В сентябре 2011г. на информационных стендах многоквартирного <адрес> было вывешено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ об итогах общего собрания собственников помещений данного дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования. Из данного сообщения ей стало известно, что собственники жилых помещений приняли решение выбрать в качестве управляющей компании ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» и заключить с ней договор управления с многоквартирным домом сроком на два года. Истица считает, что данное решение собственников принято с нарушением жилищного законодательства. В сообщении не верно указана общая площадь помещений имеющих право участия в голосовании и принятии решения в данном доме, а также произведен неверный подсчет голосов, отсутствие кворума. Лукьянова Т.Л. просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, договор управления, заключенный с ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие не предоставила. В судебном заседании ответчик Лукьяненко М.Г. и его представитель Лукьяненко О.М. иск не признали, пояснили, что общее собрание в форме заочного голосования проводилось в доме по инициативе Лукьяненко М.Г. ДД.ММ.ГГГГ Истица о проведении общего собрания знала, поскольку ей направлялось письмо, она принимала участие в общем собрании, голосовала за выбор новой управляющей организации. В судебном заседании представители 3-го лица ООО «<данные изъяты>». Михайлова Е.С., Черенкова А.В. действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали и пояснили, что расторжении договора с управляющей организацией может произойти только при ненадлежащем исполнении ею обязанностей по договору управления.. Представитель 3-го лица ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» Селянкина М.А., действующий на основании доверенности, иск не признала и пояснила, что общее собрание собственников в форме заочного голосования проведено по инициативе собственника Лукьяненко М.Г., истица была извещена о проведении собрания, принимала в нем участие, заполняла бюллетень, голосуя за управляющую организацию <данные изъяты> Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, 3-их лиц, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Как установлено в судебном заседании Лукьяновой Т.Л. на праве собственности принадлежит <адрес>. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме <адрес> по инициативе собственника <адрес>- Лукьяненко М.Г. проводилось общее собрание в форме заочного голосования, сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома размещалось на стендах 1-го этажа каждого подъезда дома а также направлялось собственникам заказными письмами, что подтверждается реестром отправленных сообщений. Результаты голосования оформлены протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого собственники приняли решение выбрать в качестве управляющей организации ООО «Управляющая организация <данные изъяты>, заключить с данной управляющей организацией договор управления многоквартирным домом со сроком действия 2 года. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истица принимала участие в общем собрании собственников многоквартирного дома, проводившимся ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, о чем свидетельствует бюллетень голосования (т.1 л.д.176). Как пояснила в судебном заседании представитель 3-его лица ООО «<данные изъяты>» Бобина Т.А., со слов Лукьяновой Т.Л. ей известно, что истица собственноручно заполняла бюллетень голосования, подписывала его, при этом истица голосовала за управляющую компанию <данные изъяты>. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Лукьяновой Т.Л. о признании недействительными решения общего собрания собственников жилых помещений в доме №<адрес> и договора управления многоквартирным домом удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что правом обжалования решения общего собрания собственников истица не обладает, поскольку она принимала участие в общем собрании и выразила свое мнение по поводу вопросов, поставленных на обсуждение, проголосовав за принятие общим собранием решения по выбору новой управляющей компании. На основании изложенного, руководствуясь ст.46 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В исковых требованиях Лукьяновой Татьяны Леонидовны к Лукьяненко Михаилу Григорьевичу о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей организации и договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Управляющая организация <данные изъяты>» отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд РК течение 10 дней. Председательствующий И.М. Прокофьева Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 24.11.2011г. Судья И.М.Прокофьева