Дело № 2-23/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2012 года       г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жавненко Елены Михайловны к Егорову Сергею Валерьевичу о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей организации и договора управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «Эконом Строй-Сервис», недействительными,

установил:

Жавненко Е.М. обратилась с иском в суд по тем основаниям, что в июне 2011 года на информационном стенде в многоквартирном доме №19 по ул.Привокзальная в г.Питкяранта было вывешено сообщение об итогах заочного голосования. На собрании было принято решение о выборе ООО «Эконом Строй-Сервис» управляющей организацией. Истец полагает, что данное решение было принято с нарушением жилищного законодательства, поскольку сообщений о проведении общего собрания он не видел, участие в голосовании не принимал, кроме того, полагает, что данная управляющая организация не надлежащим образом исполняет свои обязанности, в связи с чем просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей организации и договор управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «Эконом Строй-Сервис» недействительными, а также взыскать расходы по оплате госпошлины 200 рублей.

В судебном заседании Жавненко Е.М. и её представитель Прокофьев В.В., действующий на основании доверенности, просили дело прекратить в связи с отказом от заявленных требований, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.220-221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что отказ от исковых требований следует принять.

В соответствии со 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Из материалов дела усматривается, что общее собрание собственников помещений в доме №19 по ул.Привокзальная в г.Питкяранта проводилось с 16 апреля по 25 мая 2001 года.

Из протокола оспариваемого собрания следует, что площадь всех помещений в доме составляет 1554,5 кв.м., поступило 25 решений собственников помещений, обладающих 68,21% голосов от их общего числа.

В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч.3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. По правилам ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Инициатором собрания при подсчете голосов учтены указанные положения закона.

Из представленных бюллетеней следует, что сумма площадей всех помещений, принадлежащих собственникам, принявшим участие в собрании с учетом их долей в праве составляет 1021,4 кв.м., что составляет 65,68 % (1021,4 кв.м. : 1 555 (общая площадь дома) х 100), т.е. имелся установленный жилищным законодательством кворум. При расчете голосов судом принимались за основу данные с технического паспорта на дом, а также сведения о правах собственности лиц, принявших участие в голосование, подтвержденных справкой РГЦ РК «Недвижимость» и выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Жавненко Елены Михайловны к Егорову Сергею Валерьевичу о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору управляющей организации и договора управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «Эконом Строй-Сервис» недействительными прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Карелия в течение 15 дней через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья        Ю.Г.Халецкая