Дело № 2-26 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года г. Питкяранта Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе: Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю. При секретаре Тупиной Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Веры Андреевны к Государственному учреждению Республики Карелия «Питкярантское центральное лесничество», Территориальному управлению Росимущество в РК о согласовании акта границ земельного участка УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд по тем основаниям, что постановлением Салминской поселковой администрации № 60 от 27.09.2000 года ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га под личное подсобное хозяйство, расположенный у дома <адрес> на землях населенного пункта. Право собственности истицы на вышеуказанный земельный участок установлено свидетельством о государственной регистрации права от 30 марта 2011 года. При производстве межевания спорного земельного участка ответчики отказались согласовать местоположение границ земельного участка, ссылаясь на то, что он частично располагается на землях лесного фонда. Истица просит снять возражения о местоположении границы земельного участка и обязать ответчиков согласовать местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1320 кв. м В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истицы Мордасова Т.П., действует на основании доверенности, исковые требования изменила. Просила признать согласованной и установленной границу между земельным участком Никитиной В.А. и смежным земельным участком от точки н6 до н8. Пояснила, что истице выделен земельный участок площадью 1200 кв.м на основании постановления № 60 Салминской поселковой администрации от 27.09.2000 года. На земельном участке расположен жилой дом истицы, в котором она проживает с 1968 года. С указанного времени она пользуется и спорным земельным участком. Когда обратилась с заявлением в поселковую администрацию, то и просила предоставить ей в собственность участок той площадью, которой она фактически пользовалась. При проведении межевания площадь участка уточнена до 1320 кв.м. Считает, что законных оснований не согласовывать границы земельного участка у ответчика ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество» не имелось. Представитель ответчика- представитель ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество» Симонова Е.А., действует на основании доверенности, иск не признала. Пояснила, что ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество» при согласовании земельного участка истицы использовало лесоустроительные карты 2003 года, согласно которым часть спорного земельного участка истицы находится на землях лесного фонда (600 кв.м), в связи с чем, согласовать участок не представляется возможным. Кроме того, пояснила, что местоположение границ земельного участка, представленного для согласования, не соответствует местоположению границ земельного участка предоставленного в собственность Никитиной В.А., площадь земельного участка увеличилась с 1200 кв.м до 1320 кв.м. Третье лицо Ильина О.В., иск признала. Пояснила, что она является кадастровым инженером, и по заказу Никитиной В.А. проводила межевые работы на ее земельном участке. Пояснила, что в процессе работ использовала землеустроительные карты администрации Питкярантского муниципального района 1991 года и кадастровый план территории. Пояснила, что карты землеустройства и лесоустройства, которыми пользуется ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество» не совпадают. Также пояснила, что согласно чертежей земельных участков, находящихся в ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество», которые составлены при производстве межевых работ проведенных арендатором часть спорного участка истицы находится не на землях лесного фонда, а на землях поселений и смежная граница земельного участка истицы проходит по точкам от точки н6 до н8, то есть границы населенного пункта совпадают с границей лесфонда, то есть ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество» согласовала границы земельного участка, опираясь на карты землеустройства 1991 года. Касаемо площади земельного участка, пояснила, что в результате проведения работ по межеванию с целью уточнения границ земельного участка площадь его увеличилась и составила 1320 кв.м. В соответствии с п. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» увеличение площади возможно, не более чем на 10%. Представитель ответчика- представитель ТУ Росимущество в РК в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Представил отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что исковые требования истицы не признает по тем основаниям, что формируемый земельный участок находится на землях лесного фонда, при этом изменений границ земель лесного фонда с 2000 года не осуществлялось. Полномочиями по распоряжению землями лесного фонда Салминская поселковая администрация не обладала, в связи с чем, постановление о предоставлении земельного участка истице является незаконным. Представитель третьего лица - представитель администрации Питкярантского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не представил. Представитель третьего лица- представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», ФГУП « ФКЦ «Земля» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истица Мордасову Т.П., представителя ответчика Симонову Е.А., третье лицо Ильину О.В., свидетеля ФИО6, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Земельные участки выделяются, формируются из земли как несоздаваемого и непотребляемого природного ресурса. Формирование участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета в соответствии со ст. 261 ГК РФ, ст. 68-70 ЗК РФ, федеральными законами «О государственном кадастре недвижимости», «О землеустройстве». Земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общий размер, границы и местоположение. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11 ЗК РФ). В соответствии с п.п. 4,5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (п.4). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п.5). В судебном заседании установлено, что постановлением Салминской поселковой администрации № 60 от 27 сентября 2000 года Никитиной В.А. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,12 га под личное подсобное хозяйство. Участок расположен в <адрес>, у дома, принадлежащего Никитиной В.А. В соответствии с назначением земельный участок отнесен к землям населенного пункта. Спорный земельный участок зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 30.03.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровой выписке от 27.01.2012 г. земельному участку, принадлежащему Никитиной В.А. присвоен кадастровый номер №. Земельный участок является ранее учтенным в ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Карелия, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На участке находится жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. По результатам выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истицы был составлен чертеж земельного участка. Согласно этого чертежа земельный участок истицы граничит с землями лесного фонда (от точки н6 до н8), в частности с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1959281901 кв.м. Право собственности на смежный участок зарегистрировано 25.01.2008 г. за Российской Федерацией, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с ч.1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст. 39 вышеназванного Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество» в письме от 18.07.2011 года № 897 отказалось согласовать установление местоположения границы земельного участка Никитиной В.А., поскольку он частично находится в выделе 9 квартала 226 Салминского лесничества Питкярантского центрального лесничества и располагается на землях лесного фонда. Вместе с тем, по правилам части 5 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заинтересованное лицо, то есть Никитина В.А. вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. По правилам ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Удовлетворяя требования истицы, суд исходит из того, что истцом представлены доказательства нарушения ее прав на соответствующую часть земельного участка, поскольку у истицы имеются правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 1200 кв.м. (постановление о выделении земли, свидетельство о государственной регистрации права), то есть основания для уточнения границы смежных земельных участков имеются. Из постановления № 60 от 27 сентября 2000 года усматривается, что выделенный истице земельный участок расположен на землях населенных пунктов, из кадастрового паспорта земельного участка истицы усматривается, что предоставленный земельный участок весь находится на землях населенных пунктов, межевые работы проводились по землеустроительным документам. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что земельный участок выделялся истице на землях населенного пункта. То обстоятельство, что землеустроительные карты не совпадают с картами лесоустройства, не может являться безусловным основанием для отказа истице в согласовании местоположения границ земельного участка. Кроме того, судом установлено, что при межевании земельных участков, принадлежащих лесному фонду, его граница проходит по границе земельного участка истицы, что свидетельствует о том, что ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество» не имело оснований для возражений о местоположении границы земельного участка, поскольку спорная часть земельного участка относится к землям населенных пунктов. Данное обстоятельство подтверждается чертежом земельных участков в кадастровом квартале № и актом согласования местоположения границы земельного участка, согласованного ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество». Доводы представителя ответчика-представителя ГУ РК «Питкярантское центральное лесничество» о том, что площадь земельного участка в 1320 кв.м не соответствует площади указанной в постановлении Салминской поселковой администрации, суд считает не состоятельными по тем основаниям, что в соответствии с п. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» увеличение площади возможно, не более чем на 10%. Как установлено судом, изменение площади земельного участка не превысило допустимый законодательством предел. При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать согласованной и установленной границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Никитиной Вере Андреевне, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, земли лесного фонда собственность Российской Федерации, по характерным точкам границы от н6 до н8 согласно чертежу земельного участка. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 13 февраля 2012 года. Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина