Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Пировское.
Пировский районный суд Красноярского края
В составе судьи Каракулевой М.М..
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <данные изъяты> район Красноярского края, Администрации <данные изъяты> сельсовета о включении недвижимого имущества в наследственную массу
установил:
ФИО1 обратившись в суд с названным иском, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. и жилого дома с инвентарным номером <данные изъяты>, в том числе жилой площадью<данные изъяты> расположенных по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что ФИО2, проживал в указанном доме с матерью ФИО3, после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владел домом до дня своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ФИО3 в 1956году построила жилой дом в <адрес> №, которым открыто и непрерывно пользовалась как своим собственным до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО2 фактически принял наследство, поскольку при жизни, на момент смерти и после смерти ФИО3 проживал в доме, принадлежащем наследодателю, произвел ремонт жилья.
Земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежал ему на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Однако при жизни ФИО2 свои права на дом и земельный участок надлежащим образом не оформил. Она ( ФИО1), будучи родной сестрой ФИО2, является его наследницей по закону. Наследники первой очереди отсутствуют.
Ответчик- Администрация <данные изъяты> района в суд не явился, письменно заявил о рассмотрении дела без их участия, пояснив при этом, что имущественных претензий на оспариваемые объекты не имеет.
Представитель ответчика – глава <данные изъяты> сельсовета ФИО5 исковые требования признал, суду дал пояснения, подтверждающие сведения изложенные истицей.
Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ РФ от 21 июля 1997г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственная регистрация права собственности ФИО2 и ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущества не осуществлена, что подтверждается письменными сообщениями из Лесосибирского отдела регистрационной службы по <адрес> и из Пировского участка Лесосибрского отделения БТИ об отсутствии в реестре прав записи о регистрации прав на данные объекты.
Вместе с тем, следует учесть, что вышеназванный закон, введя обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, вступил в силу только с 31 марта 1998года. Согласноп.1 ст. 6 указанного федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного закона, т.е. до 31 января 1998года, являются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, оформление государственной регистрации возникшего до 31 января 1998года права собственности на недвижимость лишь удостоверяет факт наличия права собственности, но правообразующего значения не имеет и отсутствие государственной регистрации права собственности в этих случаях не ограничивает права собственника.
В то же время всякий переход прав на недвижимость после 31 января 1998г требует регистрации ранее возникших прав ( п2 ст. 6 названного закона), что создает препятствия для оформления перехода права на недвижимое имущество по наследству, право собственности на которое не зарегистрировано.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства не только вещи, имущество, но и имущественные права.
Поскольку законодательством не установлен срок для регистрации гражданами ранее возникших прав собственности на объект недвижимости, следует признать, что ФИО2 имел право в любое время после введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, в связи с чем отсутствие государственной регистрации его права собственности на жилой дом и земельный участок не может ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после её смерти.
Согласно ст. ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами- путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имуществ, содержание за свой счет наследственного имущества или оплата долгов наследодателя. Такие же способы принятия наследства были закреплены и действовавшими до принятия ГК РФ законодательством, в частности ст. 546 ГК РСФСР.
Согласно свидетельства о смерти ( л.д. 11) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 1115 ГК РФ день её смерти считается днем открытия наследства.
ФИО7 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении ( л.д.9).
Из показаний свидетеля ФИО6, объяснений представителя ответчика ФИО5, а также справки <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО3по день совей смерти проживала в <адрес> д. <адрес>, совместно с ней проживал её сын ФИО2, который с 1990 года пользовался домом как свои собственным. ФИО2 также владел и непрерывно пользовался как своим собственным в течение 18 лет земельным участком, в границах которого расположен указанный дом.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований сомневаться в том, что после смерти ФИО3, наследник по закону ФИО2 фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, приняв меры по сохранению наследственного имущества.
Судом установлено, что ФИО2.по день смерти владел и пользовался земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> <адрес>.
У суда нет оснований, сомневаться в достоверности исследованных доказательств.
При таких обстоятельствах, требования истцы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
- земельный участок <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес> <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд, путем подачи жалобы через Пировский районный суд, в течение 10- ти дней со дня его оглашения.
Судья Каракулева М.М.